Maison à vendre - Lambusart VBE08923 Option

Avenue des Amandiers 21 6220 Lambusart

209 000 €

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VBE08923

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

LAMBUSART - Avenue des Amandiers 21 : Située dans un quartier agréable, cette maison 3 façades avec garage offre un beau potentiel après quelques finitions. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine spacieuse, ainsi que d’un espace de rangement et d’un WC séparé. À l’étage, vous retrouverez deux chambres, un bureau et une salle de douche. À l’extérieur, une terrasse avec remise et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. D’un point de vue technique : toiture isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville et installation électrique conforme jusqu’en 2048. Le bien dispose également d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. PEB E: 397 kWh/m².an (CU 20220613022246) Nouveau PEB en cours. Prix : faire offre à partir de 209.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet personnalisé. À visiter sans tarder ! Information et visite au Tel 071/810.888 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

269 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20220613022246

Date de validité PEB

13/06/2032

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08923 Réf. vendeur: 9609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. H. Du Service Sac Les Oisillons

1 km 3' 1,1 km 2' 14'' 797 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

181 m 36'' 181 m 24'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

617 m 2' 3'' 617 m 1' 14'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

1,6 km 6' 2,1 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

297 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

666 m 8'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

666 m 8'

Gares

Fleurus

3,5 km 13' 3,7 km 5' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,3 km 31' 10,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

8,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

10,8 km 36' 9,6 km 1º 15' 10,6 km 2º 8'

Supermarchés

Intermarché Lambusart

509 m 2' 48'' 996 m 1' 28'' 509 m 6' 509 m 6'

Delhaize Lambusart

1,4 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Okay Fleurus

3,2 km 15' 13 km 11' 1,8 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

13,6 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

9,3 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,3 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

30,5 km 29'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,2 km 15'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue des Amandiers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes de route.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 9 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (11 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fleurus" : 5 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Jourdan" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. H. Du Service Sac Les Oisillons", une crèche à seulement 12 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Groupe III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Lambusart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lambusart" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Fleurus" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

f38f2302b62b46288fd01d283ae66293.pdf

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