Maison à vendre - Lambusart

LAMBUSART - Avenue des Amandiers 21 : Située dans un quartier agréable, cette maison 3 façades avec garage offre un beau potentiel après quelques finitions. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine spacieuse, ainsi que d’un espace de rangement et d’un WC séparé. À l’étage, vous retrouverez deux chambres, un bureau et une salle de douche. À l’extérieur, une terrasse avec remise et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. D’un point de vue technique : toiture isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville et installation électrique conforme jusqu’en 2048. Le bien dispose également d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. PEB E: 397 kWh/m².an (CU 20220613022246) Nouveau PEB en cours. Prix : faire offre à partir de 230.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet personnalisé. À visiter sans tarder ! Information et visite au ### En savoir plus ?

Ne vous fiez pas aux apparences, ce bâtiment de type 3 façades avec passage latéral carrossable, parking privé à l'arrière, 2 garages et jardin, cache une foule de possibilités insoupçonnées. Le tout sur un terrain de +/- 5 ares. Ancien café, le rdc se compose aujourd’hui d’un espace commercial avec sanitaires, de différents espaces de rangement et d’une partie privative avec cuisine, salle à manger, salle d’eau et buanderie. A l’étage, le volume existant permet d’imaginer une extension au logement principal ou la création d’un appartement indépendant (sous réserve d’accord urbanistique). Il serait éventuellement possible d’aménager un hall d’entrée, un hall de nuit, un agréable séjour, une cuisine, une sdb, une buanderie et 3 belles chambres indépendantes. Le bâtiment dispose également de différentes caves et greniers exploitables. Idéal pour un indépendant ou pour un investisseur car immeuble qui permet de concilier vie privée et vie professionnelle, tout en offrant une marge d’évolution exceptionnelle. Côté technique : 2 entrées distinctes, 2 compteurs électriques, ccm avec chaudière récente, cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue, châssis mixtes, toiture en bon état général. Cerise sur le gâteau, le bâtiment est sain et habitable de suite même si il nécessite quelques travaux. Un bien rare aux nombreuses possibilités pour ceux qui savent repérer le véritable potentiel, là ou il ne saute pas toujours aux yeux. Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

Charmante maison d'habitation 4 façades, à rafraichir, avec un beau jardin, proche de toutes commodités d'une superficie totale de 395m² et RC 461€. Composition : Rdc : Salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bain (baignoire + douche), WC. Etage : 4 chambres (dont une avec WC). CC Gaz, Châssis PVC DV avec volets, grenier de rangement, jardin clôturé, remise, abris de jardin, passage latéral, places de parking à l'avant de la maison. Faire offre à partir de 200.000 euros. Pour les visites contacter l'étude par téléphone au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

David Robin Immobilier vous propose: à Lambusart, une maison entièrement à rénover avec un bâtiment attenant comprenant un garage. La maison dispose d'une surface aménageable de: +/- 50 m² au rez-de-chaussée; +/- 40 m² à l'étage et un grenier d'environ 25 m² (soit un total de 115 m² hors cave. L'autre bâtiment a une surface d'environ 50 m² (dont le garage). Sous réserve d'autorisation urbanistique, le bâtiment pourrait être transformé en habitation. Compteur gaz de ville déjà placé, non soumis à PEB. Faire offre à partir de 150.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au ### En savoir plus ?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- En savoir plus ?

David Robin Immobilier vous présente à Lambusart cette maison 3 façades habitable de plain pied, en retrait de la voirie, avec terrasse et jardin clôturé sur une parcelle de 4a92ca. La maison se compose de: hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte (semi-équipée), véranda, hall de nuit, 2 chambres, un bureau, salle de douche et buanderie. châssis pvc et bois double vitrage, chauffage central mazout, toiture en panneaux sandwich, PEB E 352 kwh/m².an (n° 20251118006851) , électricité non conforme. Elle est actuellement louée 850 euros/mois suivant un bail de courte durée. Maison convenant tout à fait pour un investissement ou pour profiter d'un plain pied proche des commodités. Faire offre à partir de 199.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). L'agent n'a aucun pouvoir de décisions quant aux offres reçues. Informations et visites au ### En savoir plus ?

Maison d'habitation 3 façades avec jardin, passage latéral située dans un quartier calme proche de toute commodité d'une superficie totale de 225m². Composition : Sous-sol : 3 caves Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, living, cuisine, 2 remises dont une avec cuve à mazout. étage : hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain. Grenier aménageable. Châssis simple vitrage en aluminium, passage latéral (accès possible pour voiture). Faire offre à partir de 170.000 euros. Pour visites mail à ### ou ### En savoir plus ?

FLEURUS - Rue Sainte-Anne 43 : Cette maison d'architecte bel-étage rénovée avec soin offre un excellent potentiel et de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée est un espace polyvalent idéal pour une profession libérale ou un appartement, comprenant un espace bureau, une chambre, une salle de douche + WC, un garage. A l'étage, vous retrouverez un séjour très lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte (frigo, four, lave-vaisselle, taques par induction, coin déjeuner), une chambre, une buanderie, une salle de douche + WC. Commodités : chauffage central au mazout, nouveau boiler thermodynamique, panneaux led dimmables, éclairage extérieur, possibilité de reprise de l'airco réversible. À l’extérieur, agréable jardin avec éclairage, remise de 18m², espace chaufferie. PEB E - 375 Kwh/m²/an - CU 20260316026412. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 071/810.888! En savoir plus ?

WANFERCÉE-BAULET - Rue du Spinois 81 : Cette charmante maison unifamiliale se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée rénovée en 2018 (frigo, lave-vaisselle, four, taques à induction), et d'une salle de bain + WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un bureau (actuellement aménagé en chambre). Le grenier aménageable permet l'aménagement d'une ou deux chambres supplémentaires. Un jardin de 6 ares, une allée latérale avec possibilité de stationnement et portail, un carport, ainsi que des caves viennent compléter ce bien. Commodités : la maison dispose de châssis PVC double vitrage (2012), du chauffage central au gaz (2012), et est équipée d'un système de sécurité (caméras et capteurs). PEB E - 366 Kwh/m²/an - CU 20260326039998. Prix : 220.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez-nous au 071/810 888! En savoir plus ?

FLEURUS- Chaussée de Gilly 198, belle maison 3 façades entièrement rénovée offrant de beaux volumes et un excellent confort. Elle se compose de 2 grandes chambres de 17,3 m² et 20,3 m², d’un agréable espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée spacieuse et lumineuse de 14,7 m². La maison dispose de châssis double et triple vitrage et d’un chauffage central au gaz. PEB : C (241 kWh/m²/an), CU 20260209035242. PRIX: 270.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Pour plus d’informations ou une visite, contactez le ### En savoir plus ?

Contact : ### -> ### ) We Invest Charleroi vous présente cette maison trois façades à rénover située à Lambusart, bénéficiant d’un jardin et d’un espace de parking. Un bien offrant un beau potentiel pour un projet familial ou une rénovation. Disposition Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc séparé, espace buanderie, cuisine dont la plateforme est à refaire, grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger Premier étage : hall de nuit donnant accès à deux chambres, un petit bureau et une salle de bain Dernier étage : deux petites chambres et un espace grenier Sous-sol : cave Extérieur Jardin à débroussailler Espace de parking Équipements Châssis double vitrage en PVC Chauffage central au mazout Un bien idéal pour les personnes recherchant un projet de rénovation avec du potentiel et une belle configuration. Prix : faire offre à 129.000 euros Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude En savoir plus ?

Pour un premier achat ou investisseur: Belle petite maison demandant quelques menus travaux: Salon - Cuisine - WC - Salle de Douches - Hall de nuit - 2 Chambres - Grenier aménageable ( châssis PVC avant, arrière) - caves - petite cour - électricité conforme - installation compteur gaz en conformité - chauffage par convecteur gaz - Châssis PVC double vitrage - SUP: 30 ca RC: 267 euros En savoir plus ?

MAISON A RENOVER, 3 CHAMBRES, PETITE COUR -- IDEALEMENT SITUEE EN CENTRE-VILLE - -- OFFRE ACTUELLE 75 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES -- SOUS-SOL: CAVES RDC: HALL D'ENTREE, HALL DE TRANSITION/BUREAU, SEJOUR (SALON , SALLE A MANGER) , CUISINE OUVERTE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, PETITE COUR (8 M2) 1ER ETAGE: HALL DE NUIT; SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE, WC ET POINT D'EAU, 3 CHAMBRES 2EME ETAGE (ESCALIER ESCAMOTABLE): GRENIER DE +/- 40 M2 AMENAGEABLE CHAUFFAGE GAZ DE VILLE (ANCIENNEMENT CONVECTEUR), INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES, CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cette maison 2 chambres à rafraîchir au centre de Fleurus et à proximité de nombreuses commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée avec petit salon, d'une salle à manger, d'un espace cuisine et d'un wc. Possibilité de créer une salle de bain dans l'espace restant. A l'étage, 2 chambres et un accès vers un vaste grenier aménageable. Le bien bénéficie de caves. Raccordement au gaz de ville possible. Un bien à ne pas manquer pourr investissement ou 1er achat, PEB G 680 kwh/m² 20260121002518. Faire offre à partir de 78.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

David Robin Immobilier vous propose: A proximité du centre de Fleurus, sur un axe facile d'accès et proche des commodités, cette maison de rangée avec jardin Elle se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de douche avec wc, terrasse et jardin. A l'étage:2 grandes chambres. Chauffage via gaz de ville châssis PVC et bois double vitrage, PEB C 338 kWh/m².an (2026031921416) . Prix: 165.000 euros (possibilité d'offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations et visites au ### En savoir plus ?

David Robin Immobilier vous présente un coup de coeur à Fleurus: laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère habitable de plain-pied sur une parcelle de 17 ares. L'habitation (+/- 450m² caves comprises) se compose au rez-de-chaussée de: hall d'entrée, vaste living (60m²), cuisine équipée, bureau, petit salon (aménageable en chambre), salle de douche, wc séparé. A l'étage: hall de nuit, 4 grandes chambres (entre 18 et 26 m²), salle de bain et salle de douche, grenier aménageable de 45m². Au sous-sol: buanderie, chaufferie, pièces de rangement et 2 grands garages (portes manuelle et électrique). Un garage attenant d'environ 100 m² (porte manuelle) permet de stationner 10 véhicules. Côté technique: chaudière au mazout récente, panneaux photovoltaïques avec installation électrique conforme pour ces derniers, châssis pvc et bois double vitrage, PEB D 336 kwh/m².an (n° 20260407017113). Vous serez immédiatement conquis par les matériaux nobles présents à l’intérieur, qui confèrent à cette habitation une élégance intemporelle (rafraichissement à prévoir). À l’extérieur: magnifique jardin arboré entièrement clôturé offrant un cadre paisible. Cette propriété peut correspondre pour un projet de profession libérale, famille recomposée, maison kangourou, collectionneur d'oldtimer. Faire offre à partir de 600.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au ### En savoir plus ?

Vos Agences Immo A.H.T vous présente cette maison de ville située à Fleurus, une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà rentable ou pour un premier achat dans un budget raisonnable. Un bien fonctionnel, en ordre et déjà occupé par des locataires en place depuis 2019, offrant une stabilité immédiate. Implantée sur une parcelle de 165 m², cette maison développe une organisation simple et efficace. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert avec séjour et cuisine équipée. Le bien bénéficie d’équipements techniques récents : chaudière Bulex à condensation installée en 2017 pour le chauffage central, production d’eau chaude via boiler électrique, ainsi que des châssis en double vitrage PVC datant de 2013. Son PEB D correspond aux standards actuellement demandés par les banques, constituant un élément rassurant tant pour un investisseur que pour un acquéreur occupant. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse, un véritable atout pour les occupants. Actuellement loué 700 € hors charges, ce bien représente une opportunité intéressante avec un rendement immédiat. Rendement brut de 5,03%. Un bien accessible et immédiatement exploitable, parfait pour démarrer un investissement ou concrétiser un premier projet immobilier en toute sérénité. Prix : faire offre à partir de 145.000 € (sous réserve de l'acceptation du vendeur) Composition : - Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert avec séjour et cuisine équipée (taques au gaz, frigo, congélateur, four, évier, hotte, lave-vaisselle), salle de douches/buanderie ; - 1er étage : 2 chambres ; - 2e étage : grenier ; - Sous-sol : cave. Ses atouts : bien en ordre et déjà loué (locataires en place depuis 2019) - loyer actuel de 700 € hors charges - chaudière Bulex à condensation de 2017 au gaz de ville - châssis double vitrage PVC (2013). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Référence Agence: V6031-1793 Visite virtuelle : ### L'Etude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE A APPARTEMENT sur la commune de Fleurus comprenant 2 logements. Au rez-de-chaussée vous trouvez un appartement comprenant : un living, une cuisine, une salle de bain, une chambres et un wc. Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant : un living , une salle à manger, une cuisine, une salle de bain , deux chambres et un wc. Le revenu locative possible est de 1100 € dont les loyers sont respectivement : 400€ + 700€ A visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 219.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) En savoir plus ?

Lumineuse maison 4 façades au calme et à l'immense potentiel Dans une rue paisible où le temps semble ralentir, cette maison 4 façades attend simplement d’être révélée. On y entre avec cette sensation rare : celle d’un endroit qui a gardé son âme mais qui n’attend qu’un nouveau souffle pour raconter une nouvelle histoire. Dès le rez-de-chaussée, les volumes surprennent : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine baignée de lumière, un hall pratique, une salle de douche, un WC séparé et une grande buanderie. Chaque pièce invite à imaginer… une pièce de vie ouverte, une cuisine repensée, un espace professionnel discret… ici, tout peut prendre forme. À l’étage, trois chambres accueillantes laissent deviner des ambiances très différentes : un cocon parental, une chambre d’enfant lumineuse, un coin bureau paisible… La plus grande chambre peut facilement être scindée. Et tout au‑dessus, un grenier de belle superficie offre un potentiel remarquable : espace créatif, salle de jeux ou chambres supplémentaires… les projets y trouvent naturellement leur place. À l’extérieur, c’est un véritable coup de cœur : une terrasse d’environ 93 m², abritée par la verdure, qui prolonge harmonieusement la maison, et un grand jardin orienté nord‑ouest où l’on imagine déjà les soirées d’été, les jeux d’enfants, un potager ou simplement des moments de détente. Le double garage avec mezzanine, les trois emplacements de parking et les passages latéraux apportent une réelle facilité de vie au quotidien et permettent une belle alliance entre vie familiale et activité professionnelle. Éléments pratiques : • Chauffage central au mazout – chaudière Viessmann (2 cuves de 1.000 L) • Châssis PVC / alu / bois – simple et double vitrage • Volets manuels et électriques au rez-de-chaussée • Compteur simple – installation électrique non conforme Faire offre à partir de 220.000 €. Annonce non contractuelle, informations communiquées à titre indicatif. Seul le propriétaire est habilité à accepter ou refuser toute offre. Si cette maison résonne en vous autant qu’elle m’a touchée, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet. Parfois, une visite suffit pour sentir que l’on est au bon endroit. 😉 Agent immobilier agréé IPI 504.606 En savoir plus ?

WANGENIES– Impasse Reumont 6, cette agréable maison bel étage, offre un cadre de vie calme et pratique, elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand garage avec buanderie et d’un emplacement de parking devant celui-ci, à l’étage d’une cuisine équipée et d’un spacieux living lumineux, ainsi qu’au deuxième étage de deux chambres confortables ; à l’extérieur, vous profitez d’une belle terrasse et d’un jardin agréable ; d’un point de vue technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, adoucisseur d’eau ; PEB: C 221 kWh/m².an CU: 20260319020169 ; prix : 250.000 € sauf offre supérieure (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter le ### En savoir plus ?