Huis te koop - Lambusart

Te renoveren huis in Pironchamps - ideaal voor een investeerder of een eerste koper Dit te renoveren huis biedt een groot potentieel, als investering of als eerste koper. Het bestaat uit : 124 m² woonoppervlakte 27 m² woonkamer 20 m² terras 192 m² tuin Totaal perceel van 316 m² Indeling : 1 slaapkamer op de 1e verdieping met badkamer 2 kleine slaapkamers op de verbouwde zolder Het huis ligt dicht bij alle voorzieningen, waardoor het een praktische en aantrekkelijke woning is. Informatie en bezichtiging: ### Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige vastgoedkans in Farciennes, gelegen aan de Rue du Wainage 174. Deze ruime woning, recent geprijsd op €215.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 295 m² en is gelegen op een perceel van ongeveer 4,2 are. Het gebouw, dat oorspronkelijk dienst deed als een café, combineert karakter met potentieel en beschikt over drie gevels, een tuin en een uitgebreide infrastructuur die ideaal is voor zowel particuliere bewoning als professionele activiteiten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt profiteren van de mogelijkheden die het biedt. Het beschikt over twee garages en verschillende kelders en zolders die extra opslagruimte bieden. De woning is in goede technische staat, met een recente ketel, een functionele open haard, dubbele beglazing en een goede dakstructuur. Ondanks dat enkele kleine renovaties nodig zijn, is het gebouw onmiddellijk bewoonbaar en klaar voor verdere ontwikkeling. Het interieur bestaat uit een hoofdruimte met ruimtelijke indeling, inclusief een privé gedeelte met keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Op de eerste verdieping biedt de bestaande structuur de mogelijkheid voor uitbreiding of de creatie van een onafhankelijk appartement, afhankelijk van uw wensen en met inachtneming van de geldende bouwvoorschriften. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en verschillende praktische ruimtes die de basis vormen voor een comfortabel en flexibel woon- of werkconcept. Buiten treft u een tuin aan die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de totale grondoppervlakte van 420 m² voldoende ruimte biedt voor verdere inrichting of uitbreiding. Deze unieke locatie in Farciennes is bijzonder geschikt voor zelfstandigen of investeerders die zoeken naar een gebouw met veel potentieel en ruimte voor groei. De bereikbaarheid is goed, met voorzieningen op korte afstand en gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen. Het pand beschikt over enkele technische voorzieningen zoals een Gasaansluiting en wateraansluiting, en is vrij van overstromingsgevaar. Met zijn goede fundamenten en uitgebreide mogelijkheden is dit vastgoed een zeldzame vondst die perfect past bij wie het potentieel herkent en wil investeren in een veelbelovende toekomst. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning in Farciennes aan de Rue Francisco Ferrer 76 biedt een uitstekende investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige omgeving dichtbij diverse faciliteiten en belangrijke verkeersassen, combineert dit pand praktische bereikbaarheid met een overzichtelijke oppervlakte. De woning, die momenteel te renoveren is, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over één verdieping en een zolderruimte die extra opbergruimte biedt. De indeling bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken op de begane grond, samen met een badkamer voorzien van toilet en een wasruimte. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 14 m² elk, ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, waarbij recent een nieuwe ketel werd geïnstalleerd voor meer comfort en efficiëntie. Buiten treft u een tuin van 145 m² die volledig privé is en ruimte biedt voor ontspanning of tuinactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een serre en een opslagruimte, samen met een kelder die extra functionaliteit toevoegen. Een garage is inbegrepen bij de aankoop, waardoor parkeermogelijkheid verzekerd is; optioneel kan er een tweede garage in de buurt worden bijgekocht. Het hele perceel ligt op een perceel van 145 m² en wordt gekenmerkt door een tweegevels bouwstijl met één verdieping. Het energielabel is vastgesteld op klasse D, met een EPC-waarde van 336 kWh/m²/jaar, en hoewel het elektrische certificaat niet aanwezig is, vormt dit geen belemmering voor verdere renovatie en verbetering. De vraagprijs bedraagt 110.000 euro, zonder btw, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of wie zelf wil renoveren. De ligging in Farciennes zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en voorzieningen. Lokale winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor wie de voordelen van een rustige woonomgeving wenst te combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met de mogelijkheid tot renovatie en de gunstige prijsstelling biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor kopers die willen investeren in vastgoed met potentieel. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze veelzijdige residentie te koop in Farciennes biedt een unieke combinatie van woon- en zakelijke ruimte, gelegen aan de Rue Francisco Ferrer 36. Met een vraagprijs van slechts 169.000 €, vormt dit gebouw een interessante investering voor wie op zoek is naar een pand met zowel commerciële als residentiële functies. De totale oppervlakte van 330 m² en de ruime grondoppervlakte van 480 m² maken het mogelijk om de locatie naar eigen wensen te benutten. Het gebouw dateert uit 1958 en verkeert in een goede staat, conform de normen voor elektrische installaties en energieprestatiecertificaat (PEB F, 426 kWh/m²/jaar). De woning is niet recent gerenoveerd, maar biedt talrijke uitbreidingsmogelijkheden, zoals een zolder die kan worden ingericht tot extra slaapkamers, en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, twee toiletten en een gezellige tuin met terras. De indeling van het pand maakt het bijzonder geschikt voor zowel commerciële activiteiten als voor privébewoning. Op het gelijkvloers bevindt zich een winkelruimte of kantoorruimte met goede zichtbaarheid, ideaal voor zelfstandigen, handelsondernemers of professionals die hun onderneming willen combineren met wonen. Achteraan is er voldoende ruimte voor opslag of productie, afhankelijk van de praktijken van de nieuwe eigenaar. De woning zelf is voorzien van dubbel en drievoudig geïsoleerde PVC-ramen met rolluiken, centrale verwarming op aardgas en heeft toegang tot het openbaar net en riolering. De praktische ligging nabij Charleroi (ongeveer 10 km), Namur (40 km) en Brussel (70 km) maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een strategische uitvalsbasis met gemakkelijke verbindingen. Daarnaast zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar en beschikt de woning over een tuin en terras voor ontspanning en buitenleven. Wil u deze interessante vastgoedkans verder ontdekken? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de multifunctionele ruimte. Met zijn combinatiemogelijkheden en strategische ligging is dit vastgoed in Farciennes klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel volledig wil benutten. Aarzel niet om ons te contacteren en uw plannen te bespreken; wij helpen u graag verder met alle details en de volgende stappen in uw aankoopproces. Meer weten?

Deze charmante woning in Fleurus biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoed dat volop potentieel heeft en klaar is om aan te passen aan uw wensen. Gelegen in een rustige straat, geniet deze woning van de ideale balans tussen sereniteit en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 119 m² en een perceel van 350 m², biedt dit goed onderhouden huis voldoende ruimte voor gezinnen, starters of investeerders die willen investeren in een evolutief project. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne, volledig uitgeruste badkamer, en een ruime living die uitnodigt tot gezellige momenten. De keuken, hoewel nog te moderniseren, biedt talloze mogelijkheden voor personalisatie. Daarnaast is er een aparte wasruimte of bureau, net als een apart toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden benut. Het huis beschikt over een garage met oprit en parkeerplaats, een tuin met terras, pergola en bijgebouwen die gebruikt kunnen worden voor verschillende doeleinden, allemaal gelegen op een perceel dat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinprojecten. De technische staat van de woning is goed: de dakbedekking met pannen is in redelijke staat, en de gevels zijn beschermd door eternit-bekleding. De ramen bestaan voornamelijk uit oude dubbele beglazing, maar er is centrale gasverwarming en een werkende open haard aanwezig. De woning beschikt verder over een regenwaterreservoir, wat de ecologische en financiële voordelen verhoogt, en biedt verschillende uitbreidingsmogelijkheden die ideëel zijn voor toekomstige projecten. Hoewel er enkele werken op de planning staan, zoals het moderniseren van de keuken en mogelijk de ramen, vormt dit juist een aantrekkelijke basis voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en hun droomhuis willen creëren. Door de goede ligging en de mogelijkheden tot uitbreiding is deze woning niet alleen interessant voor eerste kopers, maar ook voor investeerders die willen inspelen op de groei van Fleurus. Een woning die wacht om door u nieuw leven ingeblazen te worden — een unieke kans op een eigentijdse woning met veel potentieel. Met een prijs van 175.000 euro zonder btw, biedt deze woning in Fleurus een waardevolle investering met veel groeimogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is het perfecte moment om uw plannen te realiseren en van dit huis uw thuis te maken. Meer weten?

Deze charmante woning in Farciennes biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel gezinnen als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig en ruimtevol huis. Gelegen op een rustige locatie op de hoogten van het dorp, combineert deze woning een aantrekkelijke architectuur met een verrassend ruim interieur. Met een woonoppervlakte van 129 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, waarvan twee gescheiden en twee verbonden, wat de mogelijkheid biedt om een extra dressing of extra kamers te creëren, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een gezellige woonkamer, een uitnodigende eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met een eethoek, waardoor het huis perfect is voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. Bovendien is er een extra kamer die kan dienen als veranda of multifunctionele ruimte, en is er voorzien in een toilet en een badkamer met ruimte voor een wasplaats. De woning is onmiddellijk bewoonbaar, hoewel enkele aanpassingen en personalisaties nog mogelijk zijn om het volledige potentieel te ontsluiten. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de mogelijkheid tot buitenleven en parkeren dankzij de toegang via een tweede straat achter de woning. Hier vindt u een terras en een tuin die zich perfect lenen voor ontspanning of tuinieren, evenals dependances die bijvoorbeeld als garage of opslag kunnen dienen. Dit biedt niet alleen extra comfort, maar ook de vrijheid voor zelfstandigen of kleine ondernemers om hun bedrijfsactiviteiten discreet uit te voeren. De technische staat van de woning is goed: kunststof ramen met dubbel glas, centrale verwarming op stadsverwarming, en voorbereid voor een pelletkachel. De elektrische installatie voldoet momenteel niet volledig aan de normen, wat enige aandacht vereist, maar dit biedt meteen ook de kans voor de nieuwe eigenaar om de woning verder te moderniseren en te verbeteren. De woning wordt aangeboden voor €165.000, wat een interessante prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt gezien de locatie, het potentieel en de voorzieningen. Gelegen in Farciennes geniet deze woning van alle voordelen van een rustige dorpsomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. Het gebied biedt een aangename mix van landelijke rust en praktische bereikbaarheid, ideaal voor wie de balans zoekt tussen woongenot en functionaliteit. Met een kadastraal inkomen van slechts €409 en voldoende uitbreidingsmogelijkheden, vormt deze woning een slimme investering voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met veel potentieel. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een praktische basis voor uw zelfstandige activiteiten, deze woning biedt u talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen en ontdek zelf hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue Edouard Baillon 4, een ideale locatie die nabij alle nodige voorzieningen ligt. Deze woning biedt een praktische indeling en beschikt over een bewoning oppervlakte van circa 128 m², verdeeld over verschillende verdiepingen met karakteristieke elementen die bijdragen aan het comfort en de functionaliteit. De woning is gebouwd in 1899 en heeft een solide constructie met drie gevels, wat zorgt voor een goede lichtinval en ventilatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €195.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. De indeling van deze woning omvat op de begane grond een gezellig salon, een aparte eetruimte en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een aangenaam terras van 30 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een bergruimte, een WC en een wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een hallo en een badkamer met douche en WC. Een handige praktische toevoeging is de geïmproviseerde derde slaapkamer in de ruime zolder, die ideaal is voor extra slaap- of studieruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout (drie jaar oud) en een pelletkachel die zorgen voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Verder beschikt de woning over dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor goede isolatie, hoewel het elektrische circuit nog niet conform de normen is. Het EPC-rapport geeft de woning een D-label met een verbruik van 261 kWh per jaar, en het elektrisch certificaat voldoet momenteel niet aan de eisen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een verzorgde gevel en het ruime terras dat zich uitstrekt over 30 m², perfect voor buiten dineren of ontspannen in de tuin. De perceeloppervlakte bedraagt 170 m², waardoor er voldoende ruimte is voor tuinieren of andere buitenactiviteiten. Gelegen in Wanfercée-Baulet biedt deze woning een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en voorzieningen. Hoewel er enkele aandachtspunten zijn zoals de niet-conforme elektrische installatie, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woongelegenheid in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue Champs des Oiseaux 63. Deze recent gebouwde, instapklare woning uit 2015 biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Met een woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over één verdieping, vormt deze woning een perfect thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een rustige omgeving. De woning heeft vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer, en beschikt over twee extra badkamers en drie toiletten. Het interieur is licht en uitnodigend, met een moderne keuken die volledig uitgerust is met ingebouwde apparatuur, inclusief een elegante wijnkast en ruime opbergmogelijkheden. Het gezellige salon geeft toegang tot de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC-ramen, centrale verwarming op propaan, een ventilatiesysteem, zonnepanelen, een regenwaterput en een alarmsysteem. De volledige elektrische installatie voldoet aan de normen tot 2039, wat zorgt voor een zorgeloos gebruik. De buitenkant is even indrukwekkend: op een perceel van 1.797 m² bevindt zich een grote tuin met een recent aangelegde terras en een natuurzwembad dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De zuidoostelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de dag. De woning wordt gekenmerkt door vier gevels en één verdieping, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden. Het eigendom beschikt over ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers en bewoners voor de deur. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid, op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen en belangrijke toegangswegen. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €490.000, inclusief belastingen. Dit uitstekende vastgoed wordt verkocht onder voorbehoud van de acceptatie door de eigenaar. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving, biedt deze eigendom alle faciliteiten die men zich kan wensen. Neem contact met ons op via ### om een bezichtiging in te plannen en deze parel zelf te komen bekijken. U bent welkom om dit schitterende pand te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken voor uw nieuwe thuis in Wanfercée-Baulet. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het rustige en vriendelijke dorp Wanfercée-Baulet, een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning. Gevestigd aan de Rue Ferrer 16, biedt deze woning een woonoppervlakte die perfect combineert functionaliteit en gezelligheid. Met een vraagprijs van €225.000 biedt dit vastgoed een uitstekende verhouding tussen prijs en kwaliteit, ideaal voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een solide en evolutieve woning. De woning is niet recent gerenoveerd, maar is altijd zorgvuldig verzorgd door haar vorige eigenaren, wat zich vertaalt in een woning die straalt van warmte en betrouwbaarheid. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een aangenaam woonkamer die lichtinval en comfort uitstraalt, een uitgeruste keuken met zithoek, een veranda en praktische bergruimtes zoals een wasplaats en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het toevoegen van een dressingruimte, en nog een zolder die verder benut kan worden, samen met kelderruimte die door velen gewaardeerd wordt. De technische staat van de woning is degelijk, met een goede dakbedekking, dubbele beglazing in de ramen, rolluiken en werkende schoorstenen. Er is ruimte voor aanpassingen aan de elektrische installatie, maar deze problemen zijn niet alarmerend. Bovendien biedt de woning een mooie tuin en terras, perfect voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. Op korte afstand vindt u twee nabijgelegen steden met uitgebreide voorzieningen zoals treinstations en winkelcentra, wat de ligging zeer aantrekkelijk maakt. Voor extra gemak kan er een niet-verbonden garage met parkeerplaats worden bijgehuurd tegen een prijs in onderhandeling met de eigenaar. Deze woning is een uitstekende koopmogelijkheid binnen een aantrekkelijke prijsrange, vooral voor wie op zoek is naar een woning die klaar is om te betrekken en nog verder te personaliseren. Wanfercée-Baulet biedt een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het dorp kenmerkt zich door haar levendige gemeenschap, winkels en scholen die allemaal op korte afstand beschikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van enkele grote steden kunnen bewoners genieten van de voordelen van het platteland zonder in te boeten op stedelijke voorzieningen. Dit maakt deze woning niet alleen geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en rust, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een betaalbare investering in een aangename omgeving. Neem contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze vriendelijke regio. Meer weten?

Bureau Referentie: V6031-1779 Virtuele Bezoek: ### Gelegen in Fleurus, tegenover een school en op wandelafstand van alle voorzieningen (bakker, boekhandel, supermarkt, openbaar vervoer), biedt deze charmante woning comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een flexibele ruimte met een bureau of slaapkamer, een lichte eetkamer en een semi-uitgeruste keuken met een gloednieuw kookplaat. Op de eerste verdieping biedt de slaapruimte een hoofdslaapkamer, een dressing of bureau, een douchekamer met WC en een aangrenzende kamer voor optimale opslag. De tweede verdieping beschikt over een grote zolder die kan worden ingericht, ideaal om een derde en vierde slaapkamer of een ontspanningsruimte te creëren. De kelder omvat een praktische voorraadruimte. Hoogtepunten en comfort: metalen ramen met thermische onderbreking en hoogrendement dubbel glas, geïsoleerd en volledig vernieuwd dak minder dan 12 jaar geleden, rolluiken op alle ramen, elektrische boiler vervangen 3 jaar geleden en gemakkelijke parkeermogelijkheid in de buurt. Buiten kunt u genieten van een kleine binnenkoer, perfect voor enkele momenten in de buitenlucht. Bod vanaf €189.999 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar). Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### De vermelde woonoppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving is uitsluitend informatief en kan worden gewijzigd. De eigenaar heeft het recht, volledig vrij en autonoom, om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij/zij beslist te verkopen, is hij/zij niet verplicht het hoogste bod te accepteren en kiest hij/zij het bod dat het beste voldoet aan zijn/haar eigen criteria (bodbedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Meer weten?

Le service immobilier vous présente une maison de +/-100 m2 situé à proximité de toutes les commodités. Composition: Séjour, cuisine équipée avec espace repas, wc ind, à l'étage: palier, 2 chambres, salle de douche, grenier aménageable et caves. Confort: Châssis pvc double vitrage, chauffage central gaz, éléctricité conforme, cour et jardin. Faire offre à partir de 165.000€ Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

Offre à partir de 165.000€. Idéalement située à proximité du centre d’Auvelais et de toutes les commodités, cette maison unifamiliale à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un vaste et lumineux séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie. L’étage se compose d’un hall de nuit desservant trois chambres à coucher. La propriété dispose également de deux greniers aménageables, de plusieurs caves et d’un agréable jardin clôturé, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Ce bien est actuellement loué 830 €/mois jusqu’au 30/06/2029. Postes techniques : Châssis PVC et aluminium double vitrage, chauffage central au mazout. Revenu cadastral : 837 €. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder ! Meer weten?

Deze prachtige woning in Fleurus combineert comfort, ruimte en moderne renovatie op een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Chaussée de Gilly 198, biedt deze volledig gerenoveerde driegevelwoning een harmonieuze mix van stijlvolle afwerking en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over een helder, ruim salon en eetkamer, en een volledig uitgeruste lichte keuken van 14,7 m², is deze woning perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17,3 m² en 20,3 m², ideaal voor rust en privacy. Daarnaast zijn er twee badkamers, inclusief een douchecabine en twee toiletten, die zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is uitgerust met dubbele en driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De centrale verwarming op gas garandeert warmte en comfort tijdens de koudere maanden. De EPC-score van C (241 kWh/m²/jaar) bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, met een certificaat dat geldig is tot 2036. Buiten vindt u een prachtige tuin van 318 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenbijeenkomsten. De ligging in Fleurus biedt een rustige sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €270.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De aankoopprijs is exclusief eventuele bijkomende kosten. Met een niet-privé-gebonden kadastraal inkomen van €327 en zonder btw-plicht, vormt deze woning een interessante investering. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om eigenaar te worden van deze mooie woning in Fleurus! Meer weten?

Contact : ### -> ### ) We Invest Charleroi vous présente cette maison trois façades à rénover située à Lambusart, bénéficiant d’un jardin et d’un espace de parking. Un bien offrant un beau potentiel pour un projet familial ou une rénovation. Disposition Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc séparé, espace buanderie, cuisine dont la plateforme est à refaire, grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger Premier étage : hall de nuit donnant accès à deux chambres, un petit bureau et une salle de bain Dernier étage : deux petites chambres et un espace grenier Sous-sol : cave Extérieur Jardin à débroussailler Espace de parking Équipements Châssis double vitrage en PVC Chauffage central au mazout Un bien idéal pour les personnes recherchant un projet de rénovation avec du potentiel et une belle configuration. Prix : faire offre à 129.000 euros Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude Meer weten?