Huis te koop - Lambusart

Gelegen in Farciennes, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch vastgoed. Met een vraagprijs van €150.000 biedt deze huis de ideale eerste aankoopoptie voor starters of investeerders die een huis willen dat onmiddellijk betrekken kan worden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 134 m² en is volledig bewoonbaar, klaar om direct te worden ingericht. Het huis omvat twee slaapkamers, een ruime living, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met aparte eethoek, en een functionele badkamer. Daarnaast is er een grote zolder die kan dienen als derde slaapkamer, kantoorruimte of speelruimte. Een ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de tuin en het terras uitnodigen voor ontspanning en buitenleven. Verder beschikt de woning over een garage en een oprit voor extra parkeermogelijkheden. Ondanks dat er enkele kleine moderniseringen mogelijk zijn, is de woning in goede technische staat met een degelijke dakbedekking, aluminium raamkozijnen, en centrale verwarming op gas die de mogelijkheid biedt om een compacte, energiezuinige ketel te plaatsen. Een woning die meteen te bewonen is en veel potentieel biedt voor verdere verbetering. De locatie in Farciennes is bijzonder gunstig voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen. Het huis ligt op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. De tuin en het terras bieden ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren, terwijl de achteruitgang praktisch is voor dagelijkse routines. Het gebied is rustig doch centraal gelegen, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met al het nodige in de buurt. De woning is aangesloten op water en gas, wat zorgt voor extra comfort, en de goede staat van de elektrische installatie geeft een geruststellend gevoel. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend en er is ruimte voor verdere optimalisatie op het vlak van energieverbruik. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van prijs, locatie en potentieel, waardoor het zeker de moeite waard is om te bekijken. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen huis of een praktische investering, deze woning te Farciennes verdient zeker uw aandacht. Wacht niet te lang en contacteer ons vandaag nog om uw bezoek te plannen! Meer weten?

Ontdek deze leuke woning te Pironchamps die ideaal is voor zowel investeerders als eerstekopers. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning een woonoppervlakte van 110 m², inclusief een ruime leefruimte van 33 m² die zich perfect leent voor gezellige momenten of ontspanning. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar hun eerste eigen woonst. De bouw is goed onderhouden, en dankzij de ruime zolder die nog te verstevigen is, biedt deze woning volop potentieel voor verdere uitbreiding of personalisatie. Dit alles op een perceel van 118 m² met een bebouwbare oppervlakte van 55 m², gelegen op een diepte van 20 meter. De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Daarnaast beschikt het huis over alle nodige aansluitingen, inclusief water en gas, waardoor het meteen klaar is voor gebruik. Het gebouw telt twee gevels en ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Het energieverbruik volgens het primaire energieverbruikcertificaat ligt op 528 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid. Het huis is niet voorzien van lift of andere luxe uitrustingen, maar door de goede ligging en het potentieel dat het biedt, vormt het een interessante investering. Gelegen in Pironchamps, geniet deze woning van de voordelen van een goede verbinding met lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van alle gemakken maakt het een zeer praktische keuze voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met toekomstpotentieel. De vraagprijs bedraagt slechts €60.000, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor startende kopers of investeerders die willen profiteren van de markt in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding of verdere details. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Fleurus die te koop wordt aangeboden voor een prijs van 249.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Gelegen op een perceel van 460 m², biedt deze woning een goede basis voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 168 m² verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een ruime zolder van 36 m² die nog verder kan worden ingericht naar eigen wensen. De indeling bestaat uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken van 13 m², een badkamer van 5 m² en drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17 m² en 13 m². Aan de achterzijde bevindt zich een tuin met zuidwestelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning is uitgerust met verschillende praktische voorzieningen, zoals dubbel glas in hout, verwarming op mazout, een alarminstallatie en een open haard voor extra sfeer. Naast het woonhuis zelf beschikt u over een garage van 15 m² met elektrische poort, wat het parkeren eenvoudig en veilig maakt. Verder zijn er twee kelderruimtes van in totaal 34 m² aanwezig, die voldoende opbergruimte bieden. Het huis is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken of starten met renovatiewerken. De staat van het gebouw vraagt wel enige aandacht, maar de solide dakbedekking en goede wateraansluitingen vormen een sterke basis voor verdere verbeteringen. Fleurus biedt een rustige en aangename omgeving met goede voorzieningen in de buurt. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en lokale faciliteiten is deze locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Het perceel biedt ook ruimte voor uitbreiding of tuinoptimalisatie, afhankelijk van uw plannen en in overeenstemming met de lokale regelgeving. Neem contact op met HY Immo via Julien op ### of per e-mail via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Deze woning geeft u de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een vastgoedproject in een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Fleurus, een schitterend voorbeeld van comfort en zorgvuldige renovatie. Gelegen aan de Rue Jules Destrée, biedt deze woning een perfecte combinatie van privacy en nabijheid tot alle voorzieningen. Met een vraagprijs van 247.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en is uitstekend verzorgd, met aandacht voor detail in zowel de afwerking als de indeling. Achter de bescheiden gevel gaat een ruim en gezellig interieur schuil, dat volledige wooncomfort biedt. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een warm woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, gescheiden door een handig pass-plat, waardoor de ruimte nog gezelliger wordt. Het technische halletje geeft toegang tot een praktische wasruimte, een volledig uitgeruste badkamer en twee ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping biedt een nachthal toegang tot twee extra grote kamers, die perfect kunnen dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Het souterrain herbergt een authentieke, gewelfde kelder, ideaal voor opslag of wijnkelder, terwijl het buitenaanzicht veel ruimte biedt voor ontspannen momenten. Het aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over zowel overdekte als open terrassen, perfect om elk seizoen te genieten. Daarnaast is er een praktische bijgebouw en voldoende parkeerplaats voor minstens twee auto's voorhanden, wat het comfort nog verder verhoogt. De technische staat van de woning is uitstekend, met een hoofddak dat recent geïsoleerd is en nieuwe daken met isolatie voor de bijgebouwen. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, waarvan sommige recent vernieuwd zijn. Verwarming gebeurt via centrale stookolie, met de mogelijkheid tot aansluiting op het gasnet. Elektrische installaties zijn niet recent gekeurd, maar er zijn geen belangrijke certificaten vereist. Het pand beschikt over water- en gasaansluitingen en een regenwatertank, wat bijdraagt aan het milieubewust gebruik van hulpbronnen. De ligging in Fleurus biedt rust en groen, zonder afbreuk te doen aan de bereikbaarheid van winkels, scholen en andere voorzieningen. Dit eigendom is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter en alle comfort, in een aangename omgeving. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Meer weten?

Le service immobilier vous présente une spacieuse maison de commerce avec espace habitation d'une superficie totale de +/- 315m2, située sur un axe principal avec une belle visibilité, à 2 pas du centre dynamique de Farciennes et de toutes ses commodités bénéficiant d'un permis accepté pour la transformation en immeuble de rapport afin de maximiser vos revenus. Composition: Rez: 185m2, 1er étage: 65m2, combles à aménager de 65m2. Beau projet accepté pour un rez commercial de 70m2 à l'avant + 1 appartement à l'arrière, à l'étage: 1 appartement duplex, entrée séparées pour les logements. Confort: Nouvelle toiture et charpente, chaudière au gaz neuve, passage latéral, jardin de +/- 6ares, Plans disponibles sur demande. Opportunité idéale pour investisseurs ou commerçants souhaitant allier activité professionnelle et rendement locatif. F.O à pd 149.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

Deze ruime woning in Farciennes combineert het comfort van een moderne leefruimte met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 103, biedt dit pand een aantrekkelijke mix van woonoppervlakte en functionaliteit voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning. Met een verkoopprijs van €250.000 biedt deze woning een interessante investering, vooral gezien de uitgebreide indeling en de aanwezige garage. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, inclusief een volledige begane grond met een garage van ongeveer 38 m² die ruimte biedt voor één of meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping vind je een ruim en licht séjour van ongeveer 49 m², dat toegang geeft tot een privé tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is nog te installeren, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om deze naar eigen smaak en voorkeuren in te richten. Verder beschikt de eerste verdieping over een badkamer met douche en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 21 m², 16 m² en 15 m², perfect afgestemd op een groeiend gezin of als werkruimte en logeerkamers. De locatie in Farciennes biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, een dubbel glas voor betere isolatie en individuele watermeters, waardoor efficiënt gebruik en kostenbeheer mogelijk zijn. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, met uitzondering van de keuken, waardoor nieuwe eigenaars deze nog naar eigen wensen kunnen afwerken. De verkoop gebeurt onder het regime van btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie, zodat zij deze mooie kans niet missen om een compleet en modern huis in Farciennes te verwerven. Meer weten?

Deze ruime woning in Farciennes biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor zowel gezinnen als zelfstandigen. Gelegen in een rustige wijk op de hogere delen van de stad, onderscheidt deze woning zich door zijn verrassende binnenruimte en veelzijdige indeling. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 129 m² en een perceel van 330 m², beschikt deze woning over alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen en te genieten van de buitenruimte. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €175.000, wat een aantrekkelijk bedrag is gezien het ruime aanbod en de mogelijkheden die het biedt. De woning is onmiddellijk bewoonbaar, hoewel enige aanpassing en persoonlijke touch nog mogelijk zijn, wat ruimte geeft voor groei en aanpassing aan de wensen van nieuwe eigenaren. De indeling bestaat uit een gezellig salon, een uitnodigende eethoek en een volledig uitgeruste keuken met een aparte zitplaats, plus een multifunctionele ruimte die als veranda kan dienen. Ook is er een praktische toiletruimte en een badkamer met aansluitingen voor wasmachine. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee verbonden en twee apart, of eventueel ingericht als dressingruimte, afhankelijk van de wensen. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot de tweede straat via de achterzijde van de woning, waar zich een parkeerplaats, terras, tuin en bijgebouwen bevinden. Eén van deze bijgebouwen kan perfect dienen als garage, wat extra gemak biedt voor zelfstandigen of bewoners die behoefte hebben aan extra opslagruimte. De technische staat van de woning is solide, met nieuwere PVC-ramen, centrale verwarming op gas, en een installatie die geschikt is voor een pelletkachel. Het EPC-rapport geeft aan dat er ruimte is voor verdere optimalisatie op het gebied van energieverbruik. Farciennes ligt op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkels. De rustige omgeving biedt een aangename woonomgeving met alle voordelen van het platteland gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met zijn veelzijdigheid, betaalbare prijs en grote potentie is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare manier om eigenaar te worden, of voor zelfstandigen die ruimte zoeken voor hun activiteiten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering met veel groeimogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue du Cortil 55. Deze vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 200 m² en is gelegen op een ruim perceel van 25 aren, wat garant staat voor een ruime en rustige leefomgeving. De woning combineert comfort met praktische indeling, perfect voor gezinnen die zoeken naar ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall, die toegang geeft tot een sfeervolle woonkamer en een eetkamer met open haard, waardoor gezellige momenten verzekerd zijn. De functionele keuken beschikt over een aparte familiale zithoek, ideaal voor dagelijkse maaltijden en ontspanning. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een badkamer met douche en toilet. Boven vindt u een nachthal die leidt naar vier comfortabele slaapkamers van circa 14 m², waarvan één slaapkamer is voorzien van een eigen sanitaire hoek. Aansluitend aan twee van deze slaapkamers is er een overdekt terras dat perfect is voor buiten genieten, zelfs bij regenweer. De zolderruimte is volledig te renoveren en biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van nog eens twee extra slaapkamers, waardoor de woning nog meer ruimte kan bieden voor een groter gezin of gasten. Het buitenleven vormt een groot pluspunt van deze woning. Het ruime, onderhouden tuin van 2221 m² is uitgerust met een vaste barbecue, een pizzaoven en een bergruimte, waardoor het buitenleven in alle seizoenen bijzonder aangenaam wordt. Daarnaast beschikt de tuin over een terras waar u kunt genieten van de zon of gezellige avondjes met familie en vrienden. Voor auto’s zijn er twee garages beschikbaar: één voor één voertuig en een tweede, grotere garage die plaats biedt aan twee wagens. Er zijn ook voldoende parkeerplaatsen buiten voorzien voor vier extra voertuigen. De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas (uit 2009), centrale verwarming op mazout en elektrische rolluiken, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Het EPC-rapport wijst op een energieverbruik van 644 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energiebesparing. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €299.000, zonder BTW, en onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. De ligging in Wanfercée-Baulet biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar rust en ruimte, terwijl alle nodige faciliteiten gemakkelijk bereikbaar blijven. De grote tuin en de gunstige indeling maken deze woning tot een ideale plek om te leven en te genieten. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een ruime gezinswoning te verwerven op een aantrekkelijke locatie. Bent u klaar om deze woning te bezichtigen of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op via het opgegeven telefoonnummer en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek deze praktische woning te koop in Velaine-sur-Sambre, gelegen aan de Rue de Prahy 5. Deze charmante woning biedt een uitstekende renovatiekans en bevindt zich op een gunstige locatie nabij belangrijke verkeersassen. Met een totale vraagprijs van €135.000 biedt dit vastgoed veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare investering. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², verdeeld over twee verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een functioneel ontwerp dat klaar is om naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Aan de buitenkant valt vooral de grote tuin van maar liefst 448 m² op, ideaal voor ontspanning, tuinieren of het creëren van extra buitenruimte voor een gezin. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat bijzonder praktisch is in deze regio. Binnenin biedt de woning een basisstructuur met een salon, eetkamer, keuken en een badkamer met douche en WC op de gelijkvloerse verdieping. Boven bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 13 m² elk, die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel gezinsleven of kantoor aan huis. Het interieur vereist renovatie, maar de woning is voorzien van enkele moderne upgrades zoals dubbele PVC-ramen uit 2017 en aansluiting op het riool. De energieprestatie ligt momenteel op niveau G met een verbruik van 1055 kWh/m² per jaar, wat ruimte laat voor energetische verbeteringen. Het pand is niet bewoond en klaar om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Velaine-sur-Sambre biedt diverse voordelen: nabijheid tot voorzieningen en goede verbindingen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. De rustige buurt en de grote tuin maken het ideaal voor gezinnen of huiseigenaren die waarde hechten aan buitenruimte en rust. Het volledige perceel meet 572 m², waarvan het privé-tuinterrein uitstekend geschikt is voor ontspanning of recreatie. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke renovatieproject, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het nummer ### Ontdek de mogelijkheden van deze woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde woning gelegen aan de Rue Joseph Lefebvre 8 in Fleurus, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige omgeving. Deze woning combineert modern comfort met een praktische indeling, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor een jong gezin of als investering met snelle verhuurmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige binnenplaats die het buitenleven toegankelijk maakt en extra privacy biedt. De woning is voorzien van een centrale verwarming op gas, hoogrendement PVC-kunststofframes met dubbele beglazing en een geïsoleerde dakbedekking, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De elektrische installatie is conform de geldende normen, en het EPC-rapport geeft een waarde van B, met een verbruik van slechts 93 kWh/m² per jaar. De indeling omvat een gezellige leefruimte met zit- en eethoek, een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de binnenplaats, en op de eerste verdieping bevinden zich een hall, apart toilet, badkamer met douche en een slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel rust als functionaliteit. Gelegen nabij het centrum van Fleurus, biedt deze woning voordelen in zowel bereikbaarheid als voorzieningen. De locatie maakt het mogelijk om snel toegang te krijgen tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor jonge koppels of investeerders die snel willen verhuren. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 250.000 euro, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoonnummer ### Mis deze kans niet om in een smaakvol gerenoveerd huis te investeren of te wonen in een rustige omgeving met alle hedendaags comfort binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige woning in Fleurus combineert comfort, ruimte en moderne renovatie op een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Chaussée de Gilly 198, biedt deze volledig gerenoveerde driegevelwoning een harmonieuze mix van stijlvolle afwerking en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over een helder, ruim salon en eetkamer, en een volledig uitgeruste lichte keuken van 14,7 m², is deze woning perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17,3 m² en 20,3 m², ideaal voor rust en privacy. Daarnaast zijn er twee badkamers, inclusief een douchecabine en twee toiletten, die zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is uitgerust met dubbele en driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De centrale verwarming op gas garandeert warmte en comfort tijdens de koudere maanden. De EPC-score van C (241 kWh/m²/jaar) bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, met een certificaat dat geldig is tot 2036. Buiten vindt u een prachtige tuin van 318 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenbijeenkomsten. De ligging in Fleurus biedt een rustige sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €270.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De aankoopprijs is exclusief eventuele bijkomende kosten. Met een niet-privé-gebonden kadastraal inkomen van €327 en zonder btw-plicht, vormt deze woning een interessante investering. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om eigenaar te worden van deze mooie woning in Fleurus! Meer weten?

Le service immobilier vous présente une maison de +/-100 m2 situé à proximité de toutes les commodités. Composition: Séjour, cuisine équipée avec espace repas, wc ind, à l'étage: palier, 2 chambres, salle de douche, grenier aménageable et caves. Confort: Châssis pvc double vitrage, chauffage central gaz, éléctricité conforme, cour et jardin. Faire offre à partir de 165.000€ Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

Deze interessante woning in Fleurus biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject met potentieel. Gelegen in het centrum van Fleurus, bevindt deze woning zich op een strategische locatie dicht bij diverse voorzieningen, wat het een praktische keuze maakt voor zowel investeerders als eerste koper. De woning is momenteel te koop voor 88.000 euro en is geschikt voor wie bereid is om enige renovatie uit te voeren. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 97 m² en bestaat uit twee slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een klein gezin, koppels of als investering voor verhuur. De indeling omvat een hallenruimte met een klein salon, een eetkamer, een keuken en een apart toilet. De mogelijke uitbreiding met een badkamer in het resterende deel van de woning biedt extra functionaliteit. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een toegang tot een ruime zolder die ingericht kan worden naar eigen wens. Verder beschikt het pand over kelderruimte en er is de mogelijkheid om aan te sluiten op stadsverwarming via gas. Deze woning bevindt zich in een levendige omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Fleurus, bekend om zijn gezellige sfeer en goede bereikbaarheid, biedt talrijke winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De oriëntatie van de gevel is westelijk, waardoor u in de namiddag optimaal van het zonlicht kunt genieten. Het gebouw beschikt over twee gevels en is niet onderhevig aan overstromingsgevoelige gebieden. De energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een waarde van 680 kWh/m² per jaar aan, wat aangeeft dat er verbeteringen mogelijk zijn op energetisch vlak. De verwarming gebeurt via elektriciteit, wat een praktische en relatief eenvoudige oplossing is. Deze woning vertegenwoordigt een mooie gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed met groeipotentieel, of voor iemand die graag zelf nog wat aanpassingen doorvoert. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde contactgegevens of meer informatie te vinden op de website van de makelaar. Een interessante aanbieding die zeker de moeite waard is om te bekijken! Meer weten?

HANDELSPAND Wanfercée-Baulet - UNIEKE KANS Ontdek dit commerciële pand van 385 m² met een uitzonderlijk potentieel voor diverse commerciële doeleinden, evenementen of instellingen. Gebouwd op een perceel van 557 m², combineert dit gebouw een royale ruimte met een complete infrastructuur. BELANGRIJKSTE KENMERKEN De begane grond beschikt over een grote open ruimte van ongeveer 200 m², die volledig kan worden aangepast aan uw zakelijke behoeften. Deze lichte, overzichtelijke ruimte is ideaal voor het organiseren van evenementen, het ontvangen van publiek of het opzetten van commerciële diensten. De hoge plafonds en de natuurlijke verlichting zorgen voor een aangename, functionele sfeer. FACILITEITEN EN DIENSTEN Het pand heeft : - een grote ontvangstruimte van 150m² - een kantoor - een klaslokaal van 16 m² - een keuken van 15 m² - een grote opslagruimte van 80 m² - Twee aparte toiletten - Een grote kelder van 30 m² - Centrale verwarming op olie - Parkeerplaats en privé oprit met poort LOCATIE Dit pand ligt in het hart van Wanfercée-Baulet en is geschikt voor kantoorruimte, een openbare school, muziekschool, kunstconservatorium, detailhandel ... Dit pand is een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand van hoge kwaliteit met een grote capaciteit. Bieden vanaf €230.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie, niet de verantwoordelijkheid van de makelaar. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Wangenies is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis. Gelegen aan de rustige Rue Paulin Debauche 24, biedt deze woning uit 2023 een uitstekende combinatie van hedendaagse bouwkwaliteit en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en een ruime tuin van 455 m², is dit huis perfect voor gezinnen die willen genieten van ruimte en buitenleven. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of om een kantoor of hobbyruimte te creëren. Het interieur is licht en ruim, met een L-vormige woonkamer die uitkijkt op de zuidwest-gerichte tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking, waaronder een centrale verwarming op gas met vloerverwarming, triple beglaasde PVC-ramen en een dubbele ventilatiesysteem (VMC). De energieprestatiecoëfficiënt (PEB) van B en het EPC-rapport met een waarde van slechts 91 kWh/m² per jaar onderstrepen de energiezuinigheid van deze moderne woning. Verkrijgbaar onder het regime van registratiebelasting, wordt deze woning verkocht voor €300.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Neem contact op met David Robin Immobilier op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Gelegen in Wangenies biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook rust en privacy dankzij de landelijke ligging. De wijk is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De tuin, met zijn zuidwestoriëntatie, is ideaal voor zomerse barbecues, tuinfeesten of gewoon genieten van de zon na een drukke dag. Dankzij de goede isolatie en energievriendelijkheid zal je genieten van lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie combineert de voordelen van een rustige plattelandssfeer met voldoende nabijheid tot scholen, winkels en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor deze woning aantrekkelijk is voor gezinnen die willen genieten van het beste van twee werelden. Wil je deze moderne woning zelf komen bekijken? Neem snel contact op met onze makelaar en maak je droomwoning werkelijkheid in Wangenies! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Farciennes, gelegen aan de Rue du Wairchat 5. Met een vraagprijs van 139.000 euro biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en potentieel vol vastgoed. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en staat op een perceel van circa 320 m² grondoppervlakte. Dit huis is ideaal voor wie graag zelf vorm geeft aan een renovatieproject, aangezien het momenteel wordt gekenmerkt als te renoveren. De indeling omvat vier slaapkamers, wat het perfect maakt voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vinden we een gezellige woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer voorzien van douche en lavabo. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een voorraadkamer. Boven bevinden zich vier slaapkamers en een overloop, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht naar eigen wens. Het huis is voorzien van PVC-ramen en een dak bedekt met dakpannen, wat bijdraagt aan een degelijke constructie. De verwarming verloopt via centrale mazout, wat gebruikelijk is voor oudere woningen in de regio. Gelegen in Farciennes, biedt deze woning verschillende voordelen qua locatie. Het is gunstig bereikbaar en ligt in een rustige omgeving met groene ruimtes en voldoende privacy. Het perceel beschikt over een tuin waar u heerlijk buiten kunt genieten, en er is bovendien een garage aanwezig voor parking en opslag. De woning wordt verkocht zonder BTW, met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 401 euro. Voor geïnteresseerden wordt aanbevolen om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een volledige beschrijving en verdere details zijn te vinden op ### Aarzel niet om ons te contacteren voor een professionele inschatting en om uw aankoopproces vlot te laten verlopen. Meer weten?