Huis gemengd gebruik te koop
6220 Fleurus
Dit unieke vastgoedobject te Fleurus, gelegen aan Chemin des Bois 57, betreft een gemengd gebouw met een uitgebreide perceeloppervlakte van maar liefst 17.228 m². Het terrein ligt in een rustige straat binnen een woonzone en biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige ontwikkelingsprojecten. Op het perceel staat een voormalige graanhandel met diverse bijgebouwen die samen enkele duizenden vierkante meters beslaan, aangevuld met een magazijn van ongeveer 1.000 m². Deze combinatie van gebouwen en de omvangrijke grond maken dit pand bijzonder geschikt voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met aanzienlijke potentie. Momenteel is het vastgoed niet verhuurd en wordt het aangeboden voor de prijs van 1.500.000 euro, zonder BTW. Er zijn al voorbereidende studies bezig om een vergunning aan te vragen voor de realisatie van een woonproject met 70 tot 80 woningen, al is er tot op heden nog geen officiële vergunningsaanvraag ingediend. Het terrein is niet vervuild, wat een belangrijke troef vormt bij het overwegen van nieuwbouwmogelijkheden binnen deze regio. Het kadastraal inkomen bedraagt 20.299 euro, en het gebouw beschikt niet over een lift. Het pand wordt aangeboden zonder meubilair. De ligging in Fleurus binnen de woonzone maakt dit vastgoedproject bijzonder interessant voor wie wil investeren in een rustige omgeving met voldoende ruimte voor ontwikkeling. Dankzij de grootte van het perceel en de aanwezigheid van meerdere constructies zijn er diverse opties mogelijk, afhankelijk van de toekomstige vergunningsvoorwaarden. Deze buitengewone kans op een uitzonderlijk groot terrein met bestaande gebouwen is zeldzaam in de regio en verdient dan ook serieuze aandacht van geïnteresseerden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar die u graag verder helpt bij uw investeringsbeslissing.
Open Immovlan