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Maison à vendre, Lambusart VAZ99374 Vendu

Avenue Nouvelle 13, 6220 Lambusart
160 000 €
2 Chambre(s) 73 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1958
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 160 000 €
Revenu cadastral 520 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 73 m²
Meublé Non
Surface du séjour 24 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Non équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 197 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 335 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 421 kWh/m²/an
Référence PEB 20220926027906
Date de validité PEB 26/09/2032
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ99374 Réf. vendeur: 9253 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Nouvelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 11 minutes.

Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 14 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

À 9 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Lambusart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lambusart" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Fleurus" (11 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fleurus" est à moins de 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 77 - Gembloux - Tamines avec une station située à 5 minutes à pied, 156 - Châtelet - Gilly, 17 - Fleurus - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Groupe III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Morlanwelz", une école secondaire joignable en 20 minutes.

Le trajet vers la crèche "L. H. Du Service La Boussole Des Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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