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Maison à vendre, Lambusart VAZ99374 Vendu

Avenue Nouvelle 13, 6220 Lambusart
160 000 €
2 Chambre(s) 73 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1958
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 160 000 €
Revenu cadastral 520 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 73 m²
Meublé Non
Surface du séjour 24 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Non équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 197 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 335 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 421 kWh/m²/an
Référence PEB 20220926027906
Date de validité PEB 26/09/2032
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ99374 Réf. vendeur: 9253 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Nouvelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Morlanwelz", une école secondaire joignable en 20 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. H. Du Service Sac Les Oisillons", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 77 - Gembloux - Tamines avec une station située à 5 minutes à pied, 156 - Châtelet - Gilly, 17 - Fleurus - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 9 minutes.

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Lambusart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lambusart" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Fleurus" (11 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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