Villa à vendre - Lambusart VBE55768

rue du wainage 118 6220 Lambusart

259 000 €

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VBE55768

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 4 façades à Lambusart offrant un excellent potentiel d'investissement et de rénovation. Cette propriété accueillante sur un terrain de 445 m² propose: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée, - Une chambre, - Un spacieux living, - Une cuisne, - Une grande veranda, - Un garage deux voitures, A l'étage: - Deux chambres, - Un grenier de rangement. La propriété bénéficie de surfaces extérieures importantes avec un terrain clôturé offrant intimité et sécurité. Cette maison présente une excellente opportunité pour les acquéreurs envisageant des travaux de modernisation et souhaitant profiter d'un cadre de vie campagnard tout en conservant un accès facile aux commodités régionales. Informations non-contractuelles, n'engageant pas la responsabilités de l'agent. Faire offre à partir de 259.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260806032688 - PEB G - E spec 817 kWh/m².an - E totale: 84739kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

192 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

445 m²

Surface constructible

146 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

817 kWh/m²/an

Référence PEB

20260806032688

Date de validité PEB

06/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55768 Réf. vendeur: 8859 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Sac Les Oisillons

1,1 km 7' 1,1 km 1' 24'' 854 m 9' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

350 m 1' 10'' 1,1 km 1' 59'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

350 m 1' 10'' 1,1 km 1' 59'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

2,4 km 8' 2,4 km 2' 52'' 2,2 km 10' 2,4 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

60 m 43''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

60 m 43''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

104 m 1' 15''

Gares

Farciennes

3,3 km 27' 5,5 km 7' 2,8 km 23' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,4 km 28' 9,2 km 9' 7 km 52'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Roullier

9,1 km 30' 8,3 km 34' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Delhaize Lambusart

361 m 1' 12'' 361 m 21'' 361 m 4' 361 m 4'

Intermarché Lambusart

1,3 km 4' 1,3 km 1' 17'' 1,2 km 5' 1,3 km 15'

Aldi Fleurus

2,8 km 10' 3,6 km 4' 1,8 km 29' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

12,4 km 10'

Musées

Musée Ligny 1815

9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,5 km 22'

Activités

Maison De La Poterie

9,5 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

31,3 km 25'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

31,7 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,5 km 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Wainage, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (9 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Farciennes" : 7 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Lambusart" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Lambusart" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fleurus" (4 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 25 minutes de là.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 15 minutes en voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 10 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 10 minutes.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. A. Du Service Sac Les Oisillons" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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