Residence for sale - Wépion VBD43949 Option
445 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 260 m²
- 1 Garage
- 2 Bathroom(s)
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Description
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon équipé d’un poêle Stûv, d’une cuisine Poggenpohl, d’une véranda, ainsi que d’une buanderie avec WC.
On y trouve également l’accès à la cave et à la chaufferie.
À l’étage, vous découvrirez un espace bureau, une salle de douche, deux chambres, ainsi qu’une suite parentale en duplex comprenant un dressing et une salle de bains (bain et douche italienne) au premier niveau, et une chambre mansardée au deuxième.
La maison dispose également au deuxième étage de la chambre parentale, d’un grenier, d'un espace hall de nuit et d'une 4ème chambre.
Cette propriété est idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou pour la création d’une petite habitation supplémentaire.
L’annexe cadastrée séparément comprend une pièce au rez-de-chaussée (±10 m²), un garage, ainsi qu’un espace à l’étage, pour une superficie d’environ 25 m². Cette annexe est équipée d’un chauffage et d’un point d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, agrémenté d’une gloriette, d’un abri de jardin, d’un rangement à bois, et d’un bel espace actuellement occupé par quelques biquettes 😉.
À l’avant, la propriété offre un large parking pouvant accueillir trois à quatre voitures, avec un portail d’entrée automatisé.
La toiture, âgée d’une vingtaine d’années, a été isolée au dernier niveau à l’aide de laine de verre et de styrodur.
Quelques travaux de rénovation et de finition sont à prévoir.
Enfin, la propriété bénéficie d’une excellente situation, à proximité du bord de Meuse, des grandes surfaces commerciales, des petits commerces de proximité, des écoles. Arrêt de bus à moins de 5 min à pied.
Prix proposé 445.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Show all Show less
Financial details
- Price: 445 000 €
- Cadastral income: 1 343 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Livable surface
260 m²
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Attic surface
19 m²
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
18 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Garden
Yes
Total land surface
3090 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
324 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
20/10/2035
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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