Huis te koop - Wépion VBD43949 In optie
445 000 €
- 4 Slaapkamer(s)
- 260 m²
- 1 Garage
- 2 Badkamer(s)
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Beschrijving
- 🖋️🔒 O P T I O N 🔒🖋️
Nam Property vous présente une belle propriété érigée sur plus de 30 ares de terrain à Wépion.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon équipé d’un poêle Stûv, d’une cuisine Poggenpohl, d’une véranda, ainsi que d’une buanderie avec WC.
On y trouve également l’accès à la cave et à la chaufferie.
À l’étage, vous découvrirez un espace bureau, une salle de douche, deux chambres, ainsi qu’une suite parentale en duplex comprenant un dressing et une salle de bains (bain et douche italienne) au premier niveau, et une chambre mansardée au deuxième.
La maison dispose également au deuxième étage de la chambre parentale, d’un grenier, d'un espace hall de nuit et d'une 4ème chambre.
Cette propriété est idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou pour la création d’une petite habitation supplémentaire.
L’annexe cadastrée séparément comprend une pièce au rez-de-chaussée (±10 m²), un garage, ainsi qu’un espace à l’étage, pour une superficie d’environ 25 m². Cette annexe est équipée d’un chauffage et d’un point d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, agrémenté d’une gloriette, d’un abri de jardin, d’un rangement à bois, et d’un bel espace actuellement occupé par quelques biquettes 😉.
À l’avant, la propriété offre un large parking pouvant accueillir trois à quatre voitures, avec un portail d’entrée automatisé.
La toiture, âgée d’une vingtaine d’années, a été isolée au dernier niveau à l’aide de laine de verre et de styrodur.
Quelques travaux de rénovation et de finition sont à prévoir.
Enfin, la propriété bénéficie d’une excellente situation, à proximité du bord de Meuse, des grandes surfaces commerciales, des petits commerces de proximité, des écoles. Arrêt de bus à moins de 5 min à pied.
Prix proposé 445.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 445 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 343 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Bewoonbare opp.
260 m²
Oppervlakte van de woonruimte
19 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
19 m²
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
17 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
18 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
3090 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
324 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
20/10/2035
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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