Huis te koop - Wépion VBD46132

Chaussée de Dinant 685 5100 Wépion

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46132

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 130 m² Tuin
Chaussée de Dinant 685 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante vastgoedmogelijkheid gelegen in Wépion, aan de Chaussée de Dinant 685. Deze woning, gelegen langs de oevers van de rivier de Maas, biedt een unieke combinatie van charme en potentieel. De woning bestaat uit drie niveaus van ongeveer 80 m² elk, waardoor er in totaal circa 240 m² woonoppervlakte beschikbaar is. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een tuin van 130 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen buiten voorzien, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het perceel meet in totaal 344 m² en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of herindeling. Het gebouw heeft een goede structuur en is gelegen in een gebied dat gekenmerkt wordt door een primair energieverbruik van 621 kWh/m² per jaar, met een EPC-certificaat dat geldig is tot 14 april 2032. De woning beschikt over drie gevels met een oriëntatie naar het noordoosten, wat zorgt voor mooie lichtinval gedurende de dag. De buurt ligt in een effectief overstromingsgevoelig gebied, wat mogelijk van invloed is op toekomstige bouw- of verbouwplannen. Een belangrijke troef is dat er in 2009 een bouwvergunning werd aangevraagd, met het oog op de transformatie van de woning in twee appartementen; dit biedt interessante ontwikkelingsmogelijkheden voor investeerders of toekomstige bewoners die willen herontwikkelen. De locatie in Wépion biedt bovendien een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de natuurlijke omgeving langs de Maas. Het terrein is bebouwbaar met een oppervlakte van 95 m² en heeft een diepte van 15 meter, wat extra ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden. Met een kadastraal inkomen van €1.142 en een vraagprijs van €345.000 voldoet deze woning aan de verwachtingen voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een mooie omgeving. Bij interesse nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen aan deze bijzondere locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 142 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

240 m²

Bemeubeld

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

130 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

344 m²

Bebouwbare oppervlakte

95 m²

Diepte perceel

15 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

621 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220414015254

Geldigheidsdatum EPC

14/04/2032

CO2-uitstoot

116

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46132 Ref. verkoper: 4811 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Pays Des Lutins

1,2 km 4' 1,2 km 1' 4'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II

3,4 km 22' 5,7 km 6' 1,3 km 30' 3,4 km 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II

3,4 km 22' 5,7 km 6' 1,3 km 30' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire Eole

4,8 km 27' 6,8 km 8' 601 m 38' 4,8 km 58'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,4 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

186 m 2' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

186 m 2' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

186 m 2' 14''

Treinstations

Dave-Saint-Martin

6,2 km 31' 8,2 km 10' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Laadstations

Château De Namur

6,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

2 km 14' 1,9 km 15' 2 km 23'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

1,9 km 23'

Winkels

Aldi Wépion

54 m 10'' 54 m 3'' 54 m 39'' 54 m 39''

Spar Wepion

389 m 1' 19'' 389 m 21'' 374 m 4' 374 m 4'

Intermarché Jambes

3,6 km 23' 5,6 km 6' 1,3 km 30' 3,6 km 44'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

5,8 km 7'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

2 km 1' 52''

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

5,4 km 6'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

16,5 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,4 km 3'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,7 km 26'

Kastelen

Château De Bioul

17,3 km 17'

Golfen

Golf De Rougemont

6,4 km 8'

Toerisme

Zich vestigen nabij Chaussée de Dinant betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 17 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het "Citadelle De Namur" ligt op 6 minuten afstand met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum te bereiken.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 7 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 26 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen is heel dichtbij: slechts 6 minuten met de auto volstaan. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Wépion (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Wepion (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jambes (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (8 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (13 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Le Pays Des Lutins" ligt op 14 minuten lopen.Op slechts 22 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Jambes II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Ecole Secondaire Eole" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

df6de84a7e3b42b780a10b739b75f1d2.pdf

Download

E-mail Bellen