Huis te koop - Wépion VBD46132

Chaussée de Dinant 685 5100 Wépion

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46132

  • 240 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 130 m² Tuin
Chaussée de Dinant 685 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante vastgoedmogelijkheid gelegen in Wépion, aan de Chaussée de Dinant 685. Deze woning, gelegen langs de oevers van de rivier de Maas, biedt een unieke combinatie van charme en potentieel. De woning bestaat uit drie niveaus van ongeveer 80 m² elk, waardoor er in totaal circa 240 m² woonoppervlakte beschikbaar is. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een tuin van 130 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen buiten voorzien, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het perceel meet in totaal 344 m² en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of herindeling. Het gebouw heeft een goede structuur en is gelegen in een gebied dat gekenmerkt wordt door een primair energieverbruik van 621 kWh/m² per jaar, met een EPC-certificaat dat geldig is tot 14 april 2032. De woning beschikt over drie gevels met een oriëntatie naar het noordoosten, wat zorgt voor mooie lichtinval gedurende de dag. De buurt ligt in een effectief overstromingsgevoelig gebied, wat mogelijk van invloed is op toekomstige bouw- of verbouwplannen. Een belangrijke troef is dat er in 2009 een bouwvergunning werd aangevraagd, met het oog op de transformatie van de woning in twee appartementen; dit biedt interessante ontwikkelingsmogelijkheden voor investeerders of toekomstige bewoners die willen herontwikkelen. De locatie in Wépion biedt bovendien een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de natuurlijke omgeving langs de Maas. Het terrein is bebouwbaar met een oppervlakte van 95 m² en heeft een diepte van 15 meter, wat extra ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden. Met een kadastraal inkomen van €1.142 en een vraagprijs van €345.000 voldoet deze woning aan de verwachtingen voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een mooie omgeving. Bij interesse nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen aan deze bijzondere locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 142 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

240 m²

Bemeubeld

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

130 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

344 m²

Bebouwbare oppervlakte

95 m²

Diepte perceel

15 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

621 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220414015254

Geldigheidsdatum EPC

14/04/2032

CO2-uitstoot

116

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46132 Ref. verkoper: 4811 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Pays Des Lutins

1,2 km 4' 1,2 km 1' 4'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II

3,4 km 22' 5,7 km 6' 1,3 km 30' 3,4 km 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II

3,4 km 22' 5,7 km 6' 1,3 km 30' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire Eole

4,8 km 27' 6,8 km 8' 563 m 38' 4,8 km 58'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,4 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

186 m 2' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

186 m 2' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

186 m 2' 14''

Treinstations

Dave-Saint-Martin

6,2 km 31' 8,2 km 10' 1,4 km 49' 6,2 km 1º 14'

Laadstations

Château De Namur

6,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

2 km 14' 1,9 km 15' 2 km 23'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

1,9 km 23'

Winkels

Aldi Wépion

54 m 10'' 54 m 3'' 54 m 39'' 54 m 39''

Spar Wepion

389 m 1' 19'' 389 m 21'' 374 m 4' 374 m 4'

Intermarché Jambes

3,6 km 23' 5,6 km 6' 1,3 km 30' 3,6 km 44'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

5,8 km 7'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

2 km 1' 52''

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

5,4 km 6'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

16,5 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,4 km 3'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,7 km 26'

Kastelen

Château De Bioul

17,3 km 17'

Golfen

Golf De Rougemont

6,4 km 8'

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 7 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 16 minuten rijden.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 17 minuten rijden."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 6 minuten met een auto.Er is een kayakverhuur op 26 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is te bereiken in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Seraing is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 6 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Château De Namur") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 8 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 13 minuten.In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Dave-Saint-Martin" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Félicien Rops" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 23 minuten afstand te voet.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Auberge De Jeunesse" station op slechts 23 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Secondaire Eole" is 8 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Jambes II", 22 minuten afstand met de fiets.Le Pays Des Lutins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Wépion (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Wepion (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jambes (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

7d72c2d7e0fe4bdeabc50a1e9c7d34e3.pdf

Download

E-mail Bellen