Virtueel bezoek

Huis te koop, Wépion VBD95662 In optie

Tienne aux Clochers 105, 5100 Wépion

475 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Easyhome stelt u met plezier deze prachtige recente villa voor, ideaal gelegen op de gegeerde hoogtes van Wépion.

Deze woning, gebouwd in 2020, charmeert door haar mooie volumes, haar lichtinval en haar rustige ligging, terwijl alle voorzieningen en de stad Namen vlot bereikbaar blijven.

Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal met apart toilet die leidt naar een mooie en lichtrijke leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Deze gezellige leefruimte geeft rechtstreeks uit op een aangenaam zuidoost gericht terras, ideaal om van zonnige dagen te genieten.

Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een praktische wasruimte.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie mooie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer, evenals een extra douchekamer, wat zorgt voor optimaal comfort voor een gezin.

Buiten beschikt de woning over een perceel van 841 m², een garage met elektrische poort en meerdere buitenparkeerplaatsen.

Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² vormt deze recente villa een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woning die volledig instapklaar is.

Technische kenmerken:

Elektrische installatie conform
EPC B (unieke code: 20210901500993 – 127 kWh/m²/jaar – 22634 kWh totaal)
Propaangasverwarming (vloerverwarming op het gelijkvloers) – condenserende Vaillant-ketel
Regenwaterput aanwezig, nog aan te sluiten
Alarmsysteem

👉 Interesse? Contacteer Easyhome voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2020

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 1 422 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Zolder Ja

Dressing Ja

Oppervlakte van de dressing 5 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 24 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 550 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 841 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 127 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 22634 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 01/09/2031

CO2-uitstoot 26

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

rwpeb-038924_upeb1_certificat_20210901500993.pdf Download

export-cadgis (38).pdf Download

bdes (3).pdf Download

plan de secteur - tienne aux clochers, 105 - 5100 wepion.pdf Download

aleas d'inondation - tienne aux clochers, 105 - 5100 wepion.pdf Download

Ref. Immovlan: VBD95662 Ref. verkoper: 7579544 Laatst gewijzigd: 24/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Pays Des Lutins Kinderdagverblijven

2,3 km · 8' 2,9 km · 4' 2 km · 21' 2,3 km · 27'

Ecole Fondamentale Communale De Wépion Kleuterscholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Communale De Wépion Basisscholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Escale Secondaire 1 Middelbare scholen

8,4 km · 38' 10,5 km · 13' 2,5 km · 1º 20' 8,4 km · 1º 41'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

14 km · 14'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14,4 km · 17'

30 - Namur - Bois-de-Villers Bus

1,4 km · 17'

4 - Namur - Mont-Godinne CHU

1,5 km · 18'

21 - Namur - Maredsous

2,4 km · 28'

Dave-Saint-Martin Treinstations

8 km · 39' 11,1 km · 14' 2,9 km · 1º 14' 8 km · 1º 37'

Château De Namur Laadstations

9,1 km · 11'

Cambio - Félicien Rops Autodelen

4,8 km · 23' 3,9 km · 46' 4,8 km · 58'

Winkelen

Spar Wepion Winkels

2,6 km · 9' 2,7 km · 4' 2 km · 30' 2,6 km · 31'

Aldi Wépion

2,8 km · 9' 2,9 km · 4' 2,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Hypermarché Carrefour Wepion

3,1 km · 10' 3,2 km · 5' 2,2 km · 27' 3,1 km · 37'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

8,8 km · 11'

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits Musea

2,4 km · 5'

Citadelle De Namur Religieuze monumenten

8,3 km · 10'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activiteiten

13,6 km · 14'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

6,4 km · 7'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

26,7 km · 27'

Château De Bioul Kastelen

14,4 km · 15'

Golf De Rougemont Golfen

5,2 km · 9'

Nabijgelegen steden

Seraing

71,4 km · 49' 59,2 km · 4º 17'

La Louvière

60,3 km · 43' 55,6 km · 4º 5'

Leuven

71,7 km · 58' 59 km · 3º 30'

Namen

7,6 km · 10' 7,3 km · 35'

Luik

71,3 km · 48' 64,5 km · 4º 23'

Charleroi

39,8 km · 35' 33 km · 2º 46'

Toerisme

Zich vestigen nabij Tienne aux Clochers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 11 minuten afstand.

In 14 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.

Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Er is een boottocht op slechts 7 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Wepion (4 minuten rijden), Aldi Wépion (4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Wepion (5 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Escale Secondaire 1" is in 38 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar het kinderdagverblijf "Le Pays Des Lutins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Wépion" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dave-Saint-Martin" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 14 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 17 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 30 - Namur - Bois-de-Villers met een halte op minder dan 17 minuten lopen, 4 - Namur - Mont-Godinne CHU met een halte op 18 minuten loopafstand, 21 - Namur - Maredsous met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Namen is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Wépion VBD95662 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wépion?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Wépion VBD95662 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wépion?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wépion?