Residence for sale - Bois-de-Villers VBD03668
Rue Alfred barré 54
5170 Bois-de-Villers
465 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 165 m²
- 1 Garage
- 6 Parking place(s)
Rue Alfred barré 54
5170 Bois-de-Villers
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Description
Vivez une expérience immo' lumineuse en réservant une visite sur notre agenda en ligne !
Son effet P aon !?
Entourée d'une nature luxuriante et à la situation intimiste rare, cette charmante maison de 1988 (construction traditionnelle) à l'architecture contemporaine vous invite à la détente, et au réel coup de foudre pour un lieu ! Sa surface habitable de 165m² est en symbiose avec l'enchanteresse campagne mosane qui se dévoile aux 4 coins de se bien.
Vous recherchez la simplicité d'un lieu de vie inspirant ? Vous découvrirez ici des pièces baignées de lumière où profiter agréablement de la nature environnante en toutes saisons.
Vous accueille au rez : un chaleureux hall donnant accès au bureau et wc, idéal pour recevoir de la clientèle ou télétravailler en sérénité. La pièce de vie (+-44m²) offre un salon avec coin lecture et une salle à manger dotée de 2 accès sur l'extérieur. La cuisine, séparée par une verrière apporte charme, praticité et spacieux coin repas (à rénover mais fonctionnelle). Elle donne en outre sur l'entrée de la cave.
A l'étage, le pallier distribue les 4 chambres de 10 à 15,52m² et la salle de bain. Certaines disposent d'une mezzanine à aménager. A l'extérieur, une ancienne piscine (à rénover) offre place pour une nouvelle (liner à remplacer - structure à vérifier), un étang ou un lagunage. Avec plus de 36ares de terrain bien agrémentés, vous trouverez place suffisante pour accueillir ce dont vous avez toujours rêvé (poulaillier, potager...).
D’un point de vue technique et pratique ?
Pour corréler avec ce cadre de vie actif sans lésiner sur le confort 111m² de caves sont présents. Bien isolée et comportant un chauffage par pompe à chaleur (panneaux solaires à placer) ainsi qu'un poêle à bois, elle permettra de belles économies.
On attire votre attention...
Un cadre enchanteur avec de telles surfaces et un terrain unique représente une saisissante opportunité pour qui saura l'apprécier. Toutefois, des petits travaux de rafraichissement général et de remise en état seront nécessaires ici (outre les classiques éléments tels que cuisine, salle de bain, un peu de parachèvement sera nécessaire tel que petit travaux de plafonnage, portes à remplacer, quelques châssis et boiseries à revoir...).
Vous êtes plutôt pressés d'en profiter ? Pas de stress, la maison est parfaitement fonctionnelle et habitable et permettra d'y songer étape par étape...
En résumé, ce bien est une belle possibilité d'évoluer dans une nouvelle direction !
On vous y rencontre, bientôt ?! Show all Show less
Son effet P aon !?
Entourée d'une nature luxuriante et à la situation intimiste rare, cette charmante maison de 1988 (construction traditionnelle) à l'architecture contemporaine vous invite à la détente, et au réel coup de foudre pour un lieu ! Sa surface habitable de 165m² est en symbiose avec l'enchanteresse campagne mosane qui se dévoile aux 4 coins de se bien.
Vous recherchez la simplicité d'un lieu de vie inspirant ? Vous découvrirez ici des pièces baignées de lumière où profiter agréablement de la nature environnante en toutes saisons.
Vous accueille au rez : un chaleureux hall donnant accès au bureau et wc, idéal pour recevoir de la clientèle ou télétravailler en sérénité. La pièce de vie (+-44m²) offre un salon avec coin lecture et une salle à manger dotée de 2 accès sur l'extérieur. La cuisine, séparée par une verrière apporte charme, praticité et spacieux coin repas (à rénover mais fonctionnelle). Elle donne en outre sur l'entrée de la cave.
A l'étage, le pallier distribue les 4 chambres de 10 à 15,52m² et la salle de bain. Certaines disposent d'une mezzanine à aménager. A l'extérieur, une ancienne piscine (à rénover) offre place pour une nouvelle (liner à remplacer - structure à vérifier), un étang ou un lagunage. Avec plus de 36ares de terrain bien agrémentés, vous trouverez place suffisante pour accueillir ce dont vous avez toujours rêvé (poulaillier, potager...).
D’un point de vue technique et pratique ?
Pour corréler avec ce cadre de vie actif sans lésiner sur le confort 111m² de caves sont présents. Bien isolée et comportant un chauffage par pompe à chaleur (panneaux solaires à placer) ainsi qu'un poêle à bois, elle permettra de belles économies.
On attire votre attention...
Un cadre enchanteur avec de telles surfaces et un terrain unique représente une saisissante opportunité pour qui saura l'apprécier. Toutefois, des petits travaux de rafraichissement général et de remise en état seront nécessaires ici (outre les classiques éléments tels que cuisine, salle de bain, un peu de parachèvement sera nécessaire tel que petit travaux de plafonnage, portes à remplacer, quelques châssis et boiseries à revoir...).
Vous êtes plutôt pressés d'en profiter ? Pas de stress, la maison est parfaitement fonctionnelle et habitable et permettra d'y songer étape par étape...
En résumé, ce bien est une belle possibilité d'évoluer dans une nouvelle direction !
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Financial details
- Price: 465 000 €
- Cadastral income: 1 410 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Build Year
1988
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Livable surface
165 m²
Furnished
No
Surface of living-room
44 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
10 m²
Attic
Yes
Attic surface
12 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
63 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Frontage width
8 m
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
3453 m²
Terrace
No
Total land surface
3605 m²
Ground depth
101 m
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
265 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
40503 kWh/year
Town planning and environmental risks
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