Maison à vendre - Bois-de-Villers VBD03668
Rue Alfred barré 54
5170 Bois-de-Villers
465 000 €
- 4 Chambre(s)
- 165 m²
- 1 Garage
- 6 Place(s) de parking
Rue Alfred barré 54
5170 Bois-de-Villers
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Description
Vivez une expérience immo' lumineuse en réservant une visite sur notre agenda en ligne !
Son effet P aon !?
Entourée d'une nature luxuriante et à la situation intimiste rare, cette charmante maison de 1988 (construction traditionnelle) à l'architecture contemporaine vous invite à la détente, et au réel coup de foudre pour un lieu ! Sa surface habitable de 165m² est en symbiose avec l'enchanteresse campagne mosane qui se dévoile aux 4 coins de se bien.
Vous recherchez la simplicité d'un lieu de vie inspirant ? Vous découvrirez ici des pièces baignées de lumière où profiter agréablement de la nature environnante en toutes saisons.
Vous accueille au rez : un chaleureux hall donnant accès au bureau et wc, idéal pour recevoir de la clientèle ou télétravailler en sérénité. La pièce de vie (+-44m²) offre un salon avec coin lecture et une salle à manger dotée de 2 accès sur l'extérieur. La cuisine, séparée par une verrière apporte charme, praticité et spacieux coin repas (à rénover mais fonctionnelle). Elle donne en outre sur l'entrée de la cave.
A l'étage, le pallier distribue les 4 chambres de 10 à 15,52m² et la salle de bain. Certaines disposent d'une mezzanine à aménager. A l'extérieur, une ancienne piscine (à rénover) offre place pour une nouvelle (liner à remplacer - structure à vérifier), un étang ou un lagunage. Avec plus de 36ares de terrain bien agrémentés, vous trouverez place suffisante pour accueillir ce dont vous avez toujours rêvé (poulaillier, potager...).
D’un point de vue technique et pratique ?
Pour corréler avec ce cadre de vie actif sans lésiner sur le confort 111m² de caves sont présents. Bien isolée et comportant un chauffage par pompe à chaleur (panneaux solaires à placer) ainsi qu'un poêle à bois, elle permettra de belles économies.
On attire votre attention...
Un cadre enchanteur avec de telles surfaces et un terrain unique représente une saisissante opportunité pour qui saura l'apprécier. Toutefois, des petits travaux de rafraichissement général et de remise en état seront nécessaires ici (outre les classiques éléments tels que cuisine, salle de bain, un peu de parachèvement sera nécessaire tel que petit travaux de plafonnage, portes à remplacer, quelques châssis et boiseries à revoir...).
Vous êtes plutôt pressés d'en profiter ? Pas de stress, la maison est parfaitement fonctionnelle et habitable et permettra d'y songer étape par étape...
En résumé, ce bien est une belle possibilité d'évoluer dans une nouvelle direction !
On vous y rencontre, bientôt ?! Tout voir Réduire
Son effet P aon !?
Entourée d'une nature luxuriante et à la situation intimiste rare, cette charmante maison de 1988 (construction traditionnelle) à l'architecture contemporaine vous invite à la détente, et au réel coup de foudre pour un lieu ! Sa surface habitable de 165m² est en symbiose avec l'enchanteresse campagne mosane qui se dévoile aux 4 coins de se bien.
Vous recherchez la simplicité d'un lieu de vie inspirant ? Vous découvrirez ici des pièces baignées de lumière où profiter agréablement de la nature environnante en toutes saisons.
Vous accueille au rez : un chaleureux hall donnant accès au bureau et wc, idéal pour recevoir de la clientèle ou télétravailler en sérénité. La pièce de vie (+-44m²) offre un salon avec coin lecture et une salle à manger dotée de 2 accès sur l'extérieur. La cuisine, séparée par une verrière apporte charme, praticité et spacieux coin repas (à rénover mais fonctionnelle). Elle donne en outre sur l'entrée de la cave.
A l'étage, le pallier distribue les 4 chambres de 10 à 15,52m² et la salle de bain. Certaines disposent d'une mezzanine à aménager. A l'extérieur, une ancienne piscine (à rénover) offre place pour une nouvelle (liner à remplacer - structure à vérifier), un étang ou un lagunage. Avec plus de 36ares de terrain bien agrémentés, vous trouverez place suffisante pour accueillir ce dont vous avez toujours rêvé (poulaillier, potager...).
D’un point de vue technique et pratique ?
Pour corréler avec ce cadre de vie actif sans lésiner sur le confort 111m² de caves sont présents. Bien isolée et comportant un chauffage par pompe à chaleur (panneaux solaires à placer) ainsi qu'un poêle à bois, elle permettra de belles économies.
On attire votre attention...
Un cadre enchanteur avec de telles surfaces et un terrain unique représente une saisissante opportunité pour qui saura l'apprécier. Toutefois, des petits travaux de rafraichissement général et de remise en état seront nécessaires ici (outre les classiques éléments tels que cuisine, salle de bain, un peu de parachèvement sera nécessaire tel que petit travaux de plafonnage, portes à remplacer, quelques châssis et boiseries à revoir...).
Vous êtes plutôt pressés d'en profiter ? Pas de stress, la maison est parfaitement fonctionnelle et habitable et permettra d'y songer étape par étape...
En résumé, ce bien est une belle possibilité d'évoluer dans une nouvelle direction !
On vous y rencontre, bientôt ?! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 465 000 €
- Revenu cadastral: 1 410 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1988
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
165 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
63 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
3453 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
3605 m²
Profondeur du terrain
101 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
265 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40503 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
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