Residence for sale - Florée VBD09508

5334 Florée

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VBD09508

  • 3 Bedroom(s)
  • 170 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 35 m² Terrace
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Description

Vous êtes à la recherche d’un bien à rénover dans un cadre paisible et plein de charme ? L'agence Ctimmo vous présente cette maison de 170 m² située dans la commune d'Assesse, à Maibelle. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une nouvelle cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle de douche, et de trois chambres à l'étage. Grâce à ces beaux volumes à repenser, elle séduira les amateurs de travaux en quête d’un bien à façonner selon leurs envies. Son principal atout : un grand jardin en longueur, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur, entre détente, potager ou aménagement paysager. Son emplacement, au calme mais proche des commodités, à 10 minutes de Ciney et à 2 minutes de la N4, en fait une opportunité rare. Des rénovations sont à envisager, mais le cadre et les volumes généreux permettent d’imaginer un projet de vie unique. Côté technique : Toilette indépendante au rez-de-chaussée, PEB G 754 kwh/m².an (code unique : 20250719006090), conformité électrique à prévoir, châssis double vitrage PVC à l'avant et bois à l'arrière. Faire offre à partir de 169.000 euros : Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Show all Show less
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Financial details

  • Price: 169 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

170 m²

Furnished

No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

Yes

Surface garden

450 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

35 m²

Total land surface

630 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

757 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

143333 kWh/year

Validity date EPC/PEB

19/07/2025

CO2 emission

195

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Sac Les Arsouilles

3.2 km 13' 5.5 km 5' 2.3 km 38' 3.2 km 38'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

228 m 45'' 228 m 24'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

228 m 45'' 228 m 24'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

High schools

Institut Provincial Enseignement Secondaire

5.7 km 25' 7.2 km 8' 5 km 1º 7' 5.5 km 1º 7'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

8.6 km 6'

Train stations

Florée

2.2 km 7' 2.2 km 2' 28'' 2 km 26' 2.2 km 26'

Charging stations

Centre Sportif Communal D'Ohey

9.4 km 9'

Car-sharing system

Cambio - Ciney - Centre

10.1 km 34' 8.9 km 1º 4' 10.1 km 2º 1'

Supermarkets

Intermarché Assesse

3 km 11' 4.1 km 4' 2 km 36' 3 km 36'

Okay Ohey

8.2 km 27' 8.2 km 8' 7.5 km 1º 38' 8.2 km 1º 38'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

9.3 km 31' 9.3 km 8' 8.1 km 1º 4' 9.2 km 1º 51'

Amusement parks

Jardins D'Eau D'Annevoie

20.9 km 21'

Museums

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

16.1 km 18'

Religious monuments

Téléphérique De La Citadelle De Namur

22.1 km 16'

Boat trips

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

19.2 km 19'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24.8 km 20'

Castles

Citadelle De Dinant

19.8 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

16.2 km 20'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Intermarché Assesse" (4 minutes by car), "Okay Ohey" (8 minutes by car), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (8 minutes by car).

Education

You can find a close high school: "Institut Provincial Enseignement Secondaire", in fewer than 8 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minute away by car.If you are looking for a nursery, "Sac Les Arsouilles" it is 5 minutes away by car.

Nearby cities

It takes about 41 minutes to reach Charleroi with your car. In 48 minutes you can reach Liège. Namur is only 16 minutes away by car. It takes about 58 minutes to reach Leuven with your car.

Tourism

The "Golf Club D'Andenne" golf is 20 minutes away by car."Jardins D'Eau D'Annevoie" is 21 minutes away.The museum "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" can be reached in 18 minutes.You can find a boat trip 19 minutes away: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".You will find the "Citadelle De Dinant" castle just 20 minutes away.Kayaking can be done 20 minutes away at "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".The "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religious monument can be reached in 16 minutes with a car.

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Ciney - Centre" station where you can rent a shared vehicle just 34 minutes away by bike.You only need 6 minutes to reach the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)).In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("Centre Sportif Communal D'Ohey") for your electric car.The nearest train station is "Florée": reachable in 2 minutes by car, or 26 minutes by public transport.

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