Maison à vendre - Florée VBD09508

5334 Florée

Faire offre à partir de 169 000 €

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VBD09508

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
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Description

Vous êtes à la recherche d’un bien à rénover dans un cadre paisible et plein de charme ? L'agence Ctimmo vous présente cette maison de 170 m² située dans la commune d'Assesse, à Maibelle. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une nouvelle cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle de douche, et de trois chambres à l'étage. Grâce à ces beaux volumes à repenser, elle séduira les amateurs de travaux en quête d’un bien à façonner selon leurs envies. Son principal atout : un grand jardin en longueur, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur, entre détente, potager ou aménagement paysager. Son emplacement, au calme mais proche des commodités, à 10 minutes de Ciney et à 2 minutes de la N4, en fait une opportunité rare. Des rénovations sont à envisager, mais le cadre et les volumes généreux permettent d’imaginer un projet de vie unique. Côté technique : Toilette indépendante au rez-de-chaussée, PEB G 754 kwh/m².an (code unique : 20250719006090), conformité électrique à prévoir, châssis double vitrage PVC à l'avant et bois à l'arrière. Faire offre à partir de 169.000 euros : Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

630 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

757 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

143333 kWh/an

Date de validité PEB

19/07/2025

Emission de CO2

195

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09508 Réf. vendeur: 7035455 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Les Arsouilles

711 m 6' 816 m 1' 34'' 550 m 9' 711 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

220 m 44'' 220 m 23'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

220 m 44'' 220 m 23'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin

5,8 km 33' 8,1 km 9' 4,5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,6 km 6'

Gares

Florée

2,2 km 7' 2,2 km 2' 28'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Centre Sportif Communal D'Ohey

9,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

10,1 km 34' 8,9 km 1º 4' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Assesse

3 km 11' 4,1 km 4' 2 km 36' 3 km 36'

Okay Ohey

8,2 km 27' 8,2 km 8' 7,5 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

9,3 km 31' 9,3 km 8' 8,1 km 1º 4' 9,2 km 1º 51'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

20,9 km 21'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

16,1 km 18'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

22,1 km 16'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

19,2 km 19'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,8 km 20'

Châteaux

Citadelle De Dinant

19,8 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

16,2 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Assesse" (4 minutes en voiture), "Okay Ohey" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 20 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 16 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "G. C. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

À environ 34 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ciney - Centre".Une gare SNCB ("Florée") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre Sportif Communal D'Ohey") se trouve à 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

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