Residence for sale - Goesnes VBC87264
635 000 €
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Description
Charme, calme et bien-être dans un cadre Condruzien préservé
À Goesnes, au cœur du Condroz namurois, cette authentique maison en pierre de pays combine avec brio le cachet de l’ancien et le confort des équipements modernes, le tout dans un environnement d’une rare quiétude.
Située dans une rue en cul-de-sac, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son jardin soigneusement aménagé. Piscine, jacuzzi, sauna, terrasse ensoleillée et espace couvert invitent à la détente tout au long de l’année.
À l’intérieur, la maison permet plusieurs modes d’occupation :
- Une résidence principale chaleureuse et confortable, idéale pour une famille.
- Une maison de vacances toute équipée, au cœur d’un cadre naturel d’exception.
- Ou un usage mixte, comme actuellement, avec une partie maison d’habitation agrémentée d’une chambre d’hôte et d’un logement atypique (megapod) parfaits pour la location saisonnière ou l’accueil familial.
Les performances énergétiques viennent compléter les qualités de cette propriété :
Châssis triple vitrage, chaudière au gaz dernière génération et panneaux photovoltaïques
PEB B - 159 kwh/m²/an – 46230 kWh/an - code :20250602022241
visite virtuelle: Tel 0471/821240 – Contact
Une visite ? Tel 0471/821240 – Contact
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- Price: 635 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
7 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Livable surface
165 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Frontage width
22 m
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
1800 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
65 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
2461 m²
Terrain width at the roadside
22 m
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
159 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
46230 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/06/2035
CO2 emission
29
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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