Maison à vendre - Goesnes VBC87264
635 000 €
- 4 Chambre(s)
- 165 m²
- 4 Place(s) de parking
- 4 Salle(s) de bain
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Description
Charme, calme et bien-être dans un cadre Condruzien préservé
À Goesnes, au cœur du Condroz namurois, cette authentique maison en pierre de pays combine avec brio le cachet de l’ancien et le confort des équipements modernes, le tout dans un environnement d’une rare quiétude.
Située dans une rue en cul-de-sac, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son jardin soigneusement aménagé. Piscine, jacuzzi, sauna, terrasse ensoleillée et espace couvert invitent à la détente tout au long de l’année.
À l’intérieur, la maison permet plusieurs modes d’occupation :
- Une résidence principale chaleureuse et confortable, idéale pour une famille.
- Une maison de vacances toute équipée, au cœur d’un cadre naturel d’exception.
- Ou un usage mixte, comme actuellement, avec une partie maison d’habitation agrémentée d’une chambre d’hôte et d’un logement atypique (megapod) parfaits pour la location saisonnière ou l’accueil familial.
Les performances énergétiques viennent compléter les qualités de cette propriété :
Châssis triple vitrage, chaudière au gaz dernière génération et panneaux photovoltaïques
PEB B - 159 kwh/m²/an – 46230 kWh/an - code :20250602022241
visite virtuelle: Tel 0471/821240 – Contact
Une visite ? Tel 0471/821240 – Contact
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 635 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
165 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
22 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
2461 m²
Largeur du terrain à rue
22 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
159 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46230 kWh/an
Date de validité PEB
02/06/2035
Emission de CO2
29
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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