Residence for sale - Heure VBD59173
375 000 €
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Description
***EXCLUSIVITE OFF-MARKET***
Charmante maison de plain-pied sur les hauteurs du village de Heure (Somme-Leuze)
Idéalement située, cette maison bénéficie d’un accès facile aux grands axes Luxembourg – Namur – Bruxelles ainsi qu’à Liège. À proximité de Marche-en-Famenne et de toutes ses commodités, ainsi que de la pittoresque ville de Durbuy.
Elle comprend un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres et deux salles de bains, avec la possibilité d’isoler une partie afin d’accueillir des invités en toute intimité.
Cette maison convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, et peut également retrouver sa vocation de gîte, sous réserve d’une attestation de contrôle incendie et d’une nouvelle autorisation communale.
À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le village, ainsi que d’un espace couvert, idéal pour se détendre en toutes saisons.
La région est propice aux balades et aux activités en famille : parcours à vélo sur le RAVeL vers Durbuy, sentiers de randonnée, parcours accrobranche, mini-golf et activités pour enfants. Ne manquez pas non plus les marchés locaux et les restaurants de terroir pour découvrir les saveurs de la région.
Une maison au charme authentique, offrant confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement naturel et paisible.
Contactez-nous au Tel 084/456.458 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Financial details
- Price: 375 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
109 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Frontage width
17 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
1050 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
1213 m²
Terrain width at the roadside
17 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
290 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
39056 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/04/2027
CO2 emission
72
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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