Maison à vendre - Heure VBD59173
375 000 €
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Description
***EXCLUSIVITE OFF-MARKET***
Charmante maison de plain-pied sur les hauteurs du village de Heure (Somme-Leuze)
Idéalement située, cette maison bénéficie d’un accès facile aux grands axes Luxembourg – Namur – Bruxelles ainsi qu’à Liège. À proximité de Marche-en-Famenne et de toutes ses commodités, ainsi que de la pittoresque ville de Durbuy.
Elle comprend un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres et deux salles de bains, avec la possibilité d’isoler une partie afin d’accueillir des invités en toute intimité.
Cette maison convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, et peut également retrouver sa vocation de gîte, sous réserve d’une attestation de contrôle incendie et d’une nouvelle autorisation communale.
À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le village, ainsi que d’un espace couvert, idéal pour se détendre en toutes saisons.
La région est propice aux balades et aux activités en famille : parcours à vélo sur le RAVeL vers Durbuy, sentiers de randonnée, parcours accrobranche, mini-golf et activités pour enfants. Ne manquez pas non plus les marchés locaux et les restaurants de terroir pour découvrir les saveurs de la région.
Une maison au charme authentique, offrant confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement naturel et paisible.
Contactez-nous au Tel 084/456.458 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Détails financiers
- Prix: 375 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
109 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
17 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1050 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
1213 m²
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
290 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39056 kWh/an
Date de validité PEB
13/04/2027
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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