Maison à vendre - Heure VBD59173
375 000 €
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Description
Charmante maison de plain-pied nichée sur les hauteurs du village de Heure (Somm-Leuze). Cette agréable maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux grands axes menant vers Luxembourg, Namur, Bruxelles et Liège. Vous profitez également de la proximité immédiate de Marche-en-Famenne, de ses commodités, ainsi que du charme de la ville de Durbuy.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine équipée, de quatre chambres et de deux salles de bains. Une partie du logement peut aisément être isolée afin d'offrir un espace privatif pour accueillir des invités en toute intimité.
Cette maison se prête parfaitement à une occupation en résidence principale comme en résidence secondaire, au cœur d’une région recherchée pour son cadre de vie.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une belle terrasse avec vue dégagée sur le village et d’un espace couvert idéal pour profiter d’un moment de détente en toute saison.
La région offre un large éventail d’activités familiales : balades à vélo, sentiers de randonnée, accrobranche, mini-golf, activités pour enfants… Sans oublier les marchés locaux et les restaurants de terroir pour savourer les spécialités régionales.
Une opportunité rare alliant charme, confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement naturel et paisible.
Contactez-nous au Tel 084/456.458 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Détails financiers
- Prix: 375 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
109 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
17 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1050 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
1213 m²
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
290 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39056 kWh/an
Date de validité PEB
13/04/2027
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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