Residence for sale - Forville VBD42885
895 000 €
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Description
Rare sur le marché : superbe propriété équestre – triple coup de cœur assuré !
Cette propriété représente le rêve de tout cavalier : une magnifique fermette 4 chambres (3 ch + bureau) rénovée avec tout le confort moderne, et au bout du jardin, une infrastructure équestre complète.
11 boxes Luke Construct , salle de pansage, sellerie, paddock (2024) et piste 51 x 26,5 m signée David Janssens – Sols équestres avec triple drainage. 225 m de clôtures spéciales chevaux, caméras de surveillance, et accès carrossable à l’arrière pour camion ou van, menant à de superbes promenades dans la région de Fernelmont.
La fermette de 1839 séduit par son authenticité : poutres apparentes, portes en bois, planchers anciens, pavés de ciment, pierres bleues. Cuisine équipée et salle d’eau au goût du jour.
Toiture tuiles (7 ans) isolée,chauffage central Biomasse à haut rendement (Pellet) avec système d'optimisation de confort sanitaire, électricité bi-horaire, 24 panneaux photovoltaïques, 10 000 L d’eau de pluie avec groupe hydrophore,chargeur (22kw/h) pour voiture électrique.
S’ajoute une grange de 60 m² au sol, 7,20 m sous faîte, idéale pour agrandir la maison ou concrétiser vos projets.
👉 Une fermette de charme, des installations équestres remarquables et un potentiel unique : une opportunité rare !
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB D - 273 kWh/m² an - 55732 kWh/an -20250912022885
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Financial details
- Price: 895 000 €
- Cadastral income: 595 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1839
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Livable surface
282 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Office surface
16 m²
Attic
Yes
Attic surface
6 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
25 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
10695 m²
Garden orientation
East
Terrace
Yes
Surface terrace
43 m²
Total land surface
14540 m²
Ground depth
190 m
Terrain width at the roadside
25 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
273 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
12/09/2035
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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