Residence for sale - Godinne VBC44009 Option
445 000 €
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Description
Option - Option - Option
Charmante maison 8 chambres avec vue imprenable sur la Meuse – Godinne
Nam Property a le plaisir de vous présenter cette spacieuse demeure de caractère, idéalement située en bord de Meuse, dans le pittoresque village de Godinne. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Meuse et son île, cette maison lumineuse et chaleureuse séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Un intérieur spacieux et bien pensé
Dès l’entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie ouverts et baignés de lumière. La maison comprend :
- Une grande cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour les moments en famille.
- Une salle à manger et un salon offrant une vue imprenable sur la Meuse.
- Un espace polyvalent actuellement aménagé en salle de jeux pour enfants.
- Un WC invités et une buanderie pratique.
La distribution des chambres s'organise sur deux niveaux et deux demi-niveaux, comprenant huit chambres spacieuses et quatre salles de douche. Certains demi-niveaux disposent de chambres avec salle d’eau privative, un séjour et un balcon, parfaits pour profiter du cadre paisible.
Extérieur et dépendances
À l’extérieur, un très beau jardin entièrement clos garantit intimité et tranquillité. Une dépendance à rénover offre un potentiel intéressant pour un atelier ou tout autre projet.
Une rénovation récente et des performances énergétiques optimisées
Cette demeure a été entièrement rénovée en 2024, avec une isolation renforcée réalisée sur les parois intérieures et des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
Idéale pour une famille nombreuse, elle offre également un fort potentiel locatif pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes.
Prix demandé : 445 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
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- Price: 445 000 €
- Cadastral income: 1 053 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
27 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Surface bedroom 5
27 m²
Livable surface
260 m²
Surface of living-room
22 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
4
Number of toilets
4
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
3
Number of floors
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Total land surface
581 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
227 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
30/12/2034
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
04/12/2024
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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