Residence for sale - Yvoir VBC79612
Bois de Devant Houx 5 5530 Yvoir
Make offer from 319 000 €
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Description
✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SUPERBE VILLA À YVOIR✨
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette splendide villa de 227 m², implantée sur une parcelle de 2.896 m² (avant division du géomètre), nichée dans un environnement calme et verdoyant à Yvoir. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de bien-être.
Rez-de-chaussée :
✨ Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, avec un accès direct vers l’extérieur et une véranda de 21 m².
✨ Cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale.
✨ Buanderie attenante à un garage de 21 m², idéal pour le rangement.
✨ Un hall d’entrée avec WC indépendant
Étage :
✨ Trois chambres confortables
✨Une salle de bains
✨ Un espace de rangement
✨Un hall de nuit
Atouts complémentaires :
✅ Deux garages fermés + plusieurs emplacements de stationnement
✅ Deux terrasses + jardin
✅ Alarme
✅ Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore.
Atouts techniques :
RC : 1.008 € (à réévaluer suite à la division parcellaire).
PEB : D (337)
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette maison est un véritable coup de cœur !
Offre à partir de 319.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette splendide villa de 227 m², implantée sur une parcelle de 2.896 m² (avant division du géomètre), nichée dans un environnement calme et verdoyant à Yvoir. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de bien-être.
Rez-de-chaussée :
✨ Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, avec un accès direct vers l’extérieur et une véranda de 21 m².
✨ Cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale.
✨ Buanderie attenante à un garage de 21 m², idéal pour le rangement.
✨ Un hall d’entrée avec WC indépendant
Étage :
✨ Trois chambres confortables
✨Une salle de bains
✨ Un espace de rangement
✨Un hall de nuit
Atouts complémentaires :
✅ Deux garages fermés + plusieurs emplacements de stationnement
✅ Deux terrasses + jardin
✅ Alarme
✅ Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore.
Atouts techniques :
RC : 1.008 € (à réévaluer suite à la division parcellaire).
PEB : D (337)
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Financial details
- Price: 319 000 €
- Cadastral income: 1 008 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1983
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
27 m²
Surface bedroom 2
23 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
188 m²
Furnished
No
Surface of living-room
40 m²
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
40 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
800 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
32 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
2896 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
337 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74213 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/05/2035
CO2 emission
84
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
05/09/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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