Maison à vendre - Yvoir VBC79612
Bois de Devant Houx 5 5530 Yvoir
Faire offre à partir de 319 000 €
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Description
✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SUPERBE VILLA À YVOIR✨
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette splendide villa de 227 m², implantée sur une parcelle de 2.896 m² (avant division du géomètre), nichée dans un environnement calme et verdoyant à Yvoir. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de bien-être.
Rez-de-chaussée :
✨ Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, avec un accès direct vers l’extérieur et une véranda de 21 m².
✨ Cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale.
✨ Buanderie attenante à un garage de 21 m², idéal pour le rangement.
✨ Un hall d’entrée avec WC indépendant
Étage :
✨ Trois chambres confortables
✨Une salle de bains
✨ Un espace de rangement
✨Un hall de nuit
Atouts complémentaires :
✅ Deux garages fermés + plusieurs emplacements de stationnement
✅ Deux terrasses + jardin
✅ Alarme
✅ Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore.
Atouts techniques :
RC : 1.008 € (à réévaluer suite à la division parcellaire).
PEB : D (337)
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette maison est un véritable coup de cœur !
Offre à partir de 319.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette splendide villa de 227 m², implantée sur une parcelle de 2.896 m² (avant division du géomètre), nichée dans un environnement calme et verdoyant à Yvoir. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de bien-être.
Rez-de-chaussée :
✨ Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, avec un accès direct vers l’extérieur et une véranda de 21 m².
✨ Cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale.
✨ Buanderie attenante à un garage de 21 m², idéal pour le rangement.
✨ Un hall d’entrée avec WC indépendant
Étage :
✨ Trois chambres confortables
✨Une salle de bains
✨ Un espace de rangement
✨Un hall de nuit
Atouts complémentaires :
✅ Deux garages fermés + plusieurs emplacements de stationnement
✅ Deux terrasses + jardin
✅ Alarme
✅ Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore.
Atouts techniques :
RC : 1.008 € (à réévaluer suite à la division parcellaire).
PEB : D (337)
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Offre à partir de 319.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 319 000 €
- Revenu cadastral: 1 008 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1983
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
188 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
40 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
2896 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
337 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
74213 kWh/an
Date de validité PEB
13/05/2035
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/09/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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