Huis te koop - Yvoir VBC79612 In optie
Bois de Devant Houx 5 5530 Yvoir
Voorstel vanaf 319 000 €
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Beschrijving
✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SUPERBE VILLA À YVOIR✨
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette splendide villa de 227 m², implantée sur une parcelle de 2.896 m² (avant division du géomètre), nichée dans un environnement calme et verdoyant à Yvoir. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de bien-être.
Rez-de-chaussée :
✨ Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, avec un accès direct vers l’extérieur et une véranda de 21 m².
✨ Cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale.
✨ Buanderie attenante à un garage de 21 m², idéal pour le rangement.
✨ Un hall d’entrée avec WC indépendant
Étage :
✨ Trois chambres confortables
✨Une salle de bains
✨ Un espace de rangement
✨Un hall de nuit
Atouts complémentaires :
✅ Deux garages fermés + plusieurs emplacements de stationnement
✅ Deux terrasses + jardin
✅ Alarme
✅ Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore.
Atouts techniques :
RC : 1.008 € (à réévaluer suite à la division parcellaire).
PEB : D (337)
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette maison est un véritable coup de cœur !
Offre à partir de 319.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette splendide villa de 227 m², implantée sur une parcelle de 2.896 m² (avant division du géomètre), nichée dans un environnement calme et verdoyant à Yvoir. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de bien-être.
Rez-de-chaussée :
✨ Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, avec un accès direct vers l’extérieur et une véranda de 21 m².
✨ Cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale.
✨ Buanderie attenante à un garage de 21 m², idéal pour le rangement.
✨ Un hall d’entrée avec WC indépendant
Étage :
✨ Trois chambres confortables
✨Une salle de bains
✨ Un espace de rangement
✨Un hall de nuit
Atouts complémentaires :
✅ Deux garages fermés + plusieurs emplacements de stationnement
✅ Deux terrasses + jardin
✅ Alarme
✅ Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore.
Atouts techniques :
RC : 1.008 € (à réévaluer suite à la division parcellaire).
PEB : D (337)
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Offre à partir de 319.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 319 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 008 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1983
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
27 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Bewoonbare opp.
188 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
11 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Oppervlakte van de garage(s)
40 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
800 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
32 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
2896 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
337 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
74213 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
13/05/2035
CO2-uitstoot
84
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
05/09/2025
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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