Residence for sale - Yvoir VBD09316
265 000 € Vous avez un projet de rénovation ?
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Description
Easyhome vous présente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans le village prisé de Spontin.
Alliant cachet et confort, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille, un couple ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des grands axes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle et une buanderie complètent le rez-de-chaussée avec praticité.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, une salle de douche ainsi qu’un grand grenier offrant de multiples possibilités : rangements, espace de jeu, bureau ou aménagement futur selon vos envies.
Côté extérieur, le bien se démarque par deux superbes terrasses totalisant plus de 80 m², dont l’une, idéalement orientée plein sud, vous permet de profiter pleinement du soleil en toutes saisons. La piscine semi-enterrée ajoute une touche de détente et de convivialité très appréciée durant les beaux jours.
Atouts techniques : chauffage central au mazout (citerne de 1.400 L), châssis double vitrage, maison saine, entretenue avec soin et directement habitable.
Prix : 265.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
À visiter sans tarder – une opportunité rare sur Spontin !
Financial details
- Price: 265 000 €
- Cadastral income: 349 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1850
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
153 m²
Furnished
No
Surface of living-room
47 m²
Attic
Yes
Attic surface
9 m²
Wash room
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
10 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
82 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
189 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
193 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
49872 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/08/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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