• 3 Chambre(s)
  • 153
  • 1 Salle(s) de bain
  • 82 m² Terrasse
Rue du bouchat 3 5530 Yvoir

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Description

Easyhome vous présente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans le village prisé de Spontin.

Alliant cachet et confort, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille, un couple ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des grands axes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle et une buanderie complètent le rez-de-chaussée avec praticité.

À l’étage, trois belles chambres vous attendent, une salle de douche ainsi qu’un grand grenier offrant de multiples possibilités : rangements, espace de jeu, bureau ou aménagement futur selon vos envies.

Côté extérieur, le bien se démarque par deux superbes terrasses totalisant plus de 80 m², dont l’une, idéalement orientée plein sud, vous permet de profiter pleinement du soleil en toutes saisons. La piscine semi-enterrée ajoute une touche de détente et de convivialité très appréciée durant les beaux jours.

Atouts techniques : chauffage central au mazout (citerne de 1.400 L), châssis double vitrage, maison saine, entretenue avec soin et directement habitable.
Prix : 265.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

À visiter sans tarder – une opportunité rare sur Spontin ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

9 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

82 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

189 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49872 kWh/an

Date de validité PEB

01/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09316 Réf. vendeur: 7034019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Sac Les Arsouilles

1,4 km 6' 1,4 km 4' 920 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

369 m 1' 13'' 369 m 36'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

369 m 1' 13'' 369 m 36'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

8,7 km 32' 8,9 km 9' 6,9 km 32' 8,4 km 1º 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 1' 18''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

113 m 1' 21''

Gares

Natoye

5,5 km 22' 6,5 km 7' 4,6 km 58' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

15 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

8,8 km 33' 7 km 30' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Intermarché Assesse

7,1 km 31' 8,3 km 8' 5,7 km 1º 23' 7,1 km 1º 25'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

8,8 km 33' 9 km 10' 6,9 km 45' 8,3 km 1º 39'

Delhaize Ciney

9,1 km 36' 9,3 km 9' 7,1 km 34' 8,8 km 1º 46'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

17,3 km 11'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

13,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,3 km 25'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

31,6 km 31'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,6 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,6 km 14'

Châteaux

Citadelle De Dinant

12,2 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

23,1 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Assesse" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (10 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ciney - Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 102 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pharmacie Familia") se trouve à 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Natoye".

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 25 minutes de voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 14 minutes de là.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 12 minutes.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".À 31 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture."Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. L. Du Service Sac Les Arsouilles" à 16 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. La Louvière se trouve à 46 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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