Residence for sale - Yvoir VBD16745
475 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 150 m²
- 1 Bathroom(s)
- 20 m² Terrace
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Description
Nam Property vous présente cette splendide maison, qui vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation complète réalisée en 2019-2020. Située au cœur du charmant village d’Évrehailles, cette bâtisse se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d’un poêle à pellets de 14 kW, ainsi qu’une cuisine super-équipée. Une cave vient compléter cet espace.
Demi-niveau supérieur : un bureau et un lumineux jardin d’hiver avec cassette à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Premier étage : actuellement aménagé en suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing (pouvant accueillir une chambre supplémentaire si nécessaire), une superbe salle de douche et un espace WC/buanderie.
Deuxième étage : une seconde chambre spacieuse ainsi qu’un grand dressing.
Extérieurs : une vaste terrasse avec espace de rangement donnant sur un premier jardin de 4,62 ares dédié à la détente. En prolongement, un second terrain de 8,42 ares, aménagé en verger, poulailler et zone de stationnement, permet d’accueillir de nombreux véhicules. Une seconde petite terrasse à l’avant de la maison offre la possibilité de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Aspects techniques et énergétiques
-
Toiture en ardoises naturelles (2019)
-
Isolation renforcée, bonne performance énergétique
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Compteur bihoraire - électricité conforme
-
Adoucisseur d’eau
Information importante
Le bien est vendu sous condition d’occupation.
La disponibilité est prévue dans un délai maximum de 3 ans, moyennant une indemnité d’occupation de 1.200 €/mois.
💰 Prix : 475.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires)
📉 Possibilité de droits d’enregistrement réduits à 3 %
Cette maison d’exception offre un potentiel rare dans un environnement privilégié.
Que vous soyez investisseur, à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, une visite s’impose sans plus tarder !
Financial details
- Price: 475 000 €
- Cadastral income: 364 €
- Maintenance cost: 1 200 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Livable surface
150 m²
Surface of living-room
36 m²
Cellar
Yes
Veranda
Yes
Dressing
Yes
Surface of the dressing
12 m²
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
1225 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
1300 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
320 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
20/03/2034
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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