Residence for sale - Yvoir VBD16745

Nam Property vous présente cette splendide maison s/4.63ares et un terrain à bâtir de 8.42 ares.
Cette propriété vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation complète réalisée en 2019-2020. Située au cœur du charmant village d’Évrehailles, cette bâtisse se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d’un poêle à pellets de 14 kW, ainsi qu’une cuisine super-équipée. Une cave vient compléter cet espace.

Demi-niveau supérieur : un bureau et un lumineux jardin d’hiver avec cassette à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Premier étage : actuellement aménagé en suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing (pouvant accueillir une chambre supplémentaire si nécessaire), une superbe salle de douche et un espace WC/buanderie.

Deuxième étage : une seconde chambre spacieuse ainsi qu’un grand dressing.

Extérieurs : une vaste terrasse avec espace de rangement donnant sur un premier jardin de 4,62 ares dédié à la détente. En prolongement, un second terrain de 8,42 ares, aménagé en verger, poulailler et zone de stationnement, permet d’accueillir de nombreux véhicules. Une seconde petite terrasse à l’avant de la maison offre la possibilité de profiter du soleil à tout moment de la journée.

Aspects techniques et énergétiques

• Toiture en ardoises naturelles (2019)

• Isolation renforcée, bonne performance énergétique

• Compteur bihoraire - électricité conforme

• Adoucisseur d’eau

Information importante

Le bien est vendu sous condition d’occupation.
La disponibilité est prévue dans un délai maximum de 3 ans, moyennant une indemnité d’occupation de 1.200 €/mois.

💰 Prix : 475.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires)
📉 Possibilité de droits d’enregistrement réduits à 3 %

Cette maison d’exception offre un potentiel rare dans un environnement privilégié.
Que vous soyez investisseur, à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, une visite s’impose sans plus tarder !