Maison à vendre - Yvoir VBD16745
475 000 €
- 3 Chambre(s)
- 150 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 20 m² Terrasse
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Description
Nam Property vous présente cette splendide maison, qui vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation complète réalisée en 2019-2020. Située au cœur du charmant village d’Évrehailles, cette bâtisse se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d’un poêle à pellets de 14 kW, ainsi qu’une cuisine super-équipée. Une cave vient compléter cet espace.
Demi-niveau supérieur : un bureau et un lumineux jardin d’hiver avec cassette à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Premier étage : actuellement aménagé en suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing (pouvant accueillir une chambre supplémentaire si nécessaire), une superbe salle de douche et un espace WC/buanderie.
Deuxième étage : une seconde chambre spacieuse ainsi qu’un grand dressing.
Extérieurs : une vaste terrasse avec espace de rangement donnant sur un premier jardin de 4,62 ares dédié à la détente. En prolongement, un second terrain de 8,42 ares, aménagé en verger, poulailler et zone de stationnement, permet d’accueillir de nombreux véhicules. Une seconde petite terrasse à l’avant de la maison offre la possibilité de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Aspects techniques et énergétiques
-
Toiture en ardoises naturelles (2019)
-
Isolation renforcée, bonne performance énergétique
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Compteur bihoraire - électricité conforme
-
Adoucisseur d’eau
Information importante
Le bien est vendu sous condition d’occupation.
La disponibilité est prévue dans un délai maximum de 3 ans, moyennant une indemnité d’occupation de 1.200 €/mois.
💰 Prix : 475.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires)
📉 Possibilité de droits d’enregistrement réduits à 3 %
Cette maison d’exception offre un potentiel rare dans un environnement privilégié.
Que vous soyez investisseur, à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, une visite s’impose sans plus tarder !
Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 364 €
- Frais mensuels: 1 200 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
150 m²
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
12 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1225 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
1300 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
320 kWh/m²/an
Date de validité PEB
20/03/2034
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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