• 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse

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Description

Nam Property vous présente cette splendide maison s/4.63ares et un terrain à bâtir de 8.42 ares.
Cette propriété vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation complète réalisée en 2019-2020. Située au cœur du charmant village d’Évrehailles, cette bâtisse se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d’un poêle à pellets de 14 kW, ainsi qu’une cuisine super-équipée. Une cave vient compléter cet espace.

Demi-niveau supérieur : un bureau et un lumineux jardin d’hiver avec cassette à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Premier étage : actuellement aménagé en suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing (pouvant accueillir une chambre supplémentaire si nécessaire), une superbe salle de douche et un espace WC/buanderie.

Deuxième étage : une seconde chambre spacieuse ainsi qu’un grand dressing.

Extérieurs : une vaste terrasse avec espace de rangement donnant sur un premier jardin de 4,62 ares dédié à la détente. En prolongement, un second terrain de 8,42 ares, aménagé en verger, poulailler et zone de stationnement, permet d’accueillir de nombreux véhicules. Une seconde petite terrasse à l’avant de la maison offre la possibilité de profiter du soleil à tout moment de la journée.

Aspects techniques et énergétiques

  • Toiture en ardoises naturelles (2019)

  • Isolation renforcée, bonne performance énergétique

  • Compteur bihoraire - électricité conforme

  • Adoucisseur d’eau

Information importante

Le bien est vendu sous condition d’occupation.
La disponibilité est prévue dans un délai maximum de 3 ans, moyennant une indemnité d’occupation de 1.200 €/mois.

💰 Prix : 475.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires)
📉 Possibilité de droits d’enregistrement réduits à 3 %

Cette maison d’exception offre un potentiel rare dans un environnement privilégié.
Que vous soyez investisseur, à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, une visite s’impose sans plus tarder !

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 364 €
  • Frais mensuels: 1 200 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

12 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1300 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/03/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD16745 Réf. vendeur: 7068176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

335 m 1' 7'' 369 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

213 m 2' 28'' 183 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

78 m 15'' 81 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,6 km 50' 7,4 km 8' 4,2 km 57' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,7 km 32'

Gares

Yvoir

3,4 km 20' 4,1 km 5' 2,4 km 43' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

10,2 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 20' 5,6 km 7' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Intermarché Anhée

4 km 23' 7,2 km 8' 2,8 km 48' 4 km 48'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km 19' 4,4 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,4 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,6 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

24,8 km 25'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,9 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,6 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

15,2 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale" à 1 minute à pied."S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."College De Godinne-Burnot D2-D3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 50 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Yvoir" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 17 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (12 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 25 minutes en voiture."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 11 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec une voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".

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Documents

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