Huis te koop - Yvoir VBD16745
475 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 150 m²
- 1 Badkamer(s)
- 20 m² Terras
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Beschrijving
Nam Property vous présente cette splendide maison s/4.63ares et un terrain à bâtir de 8.42 ares.
Cette propriété vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation complète réalisée en 2019-2020. Située au cœur du charmant village d’Évrehailles, cette bâtisse se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d’un poêle à pellets de 14 kW, ainsi qu’une cuisine super-équipée. Une cave vient compléter cet espace.
Demi-niveau supérieur : un bureau et un lumineux jardin d’hiver avec cassette à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Premier étage : actuellement aménagé en suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing (pouvant accueillir une chambre supplémentaire si nécessaire), une superbe salle de douche et un espace WC/buanderie.
Deuxième étage : une seconde chambre spacieuse ainsi qu’un grand dressing.
Extérieurs : une vaste terrasse avec espace de rangement donnant sur un premier jardin de 4,62 ares dédié à la détente. En prolongement, un second terrain de 8,42 ares, aménagé en verger, poulailler et zone de stationnement, permet d’accueillir de nombreux véhicules. Une seconde petite terrasse à l’avant de la maison offre la possibilité de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Aspects techniques et énergétiques
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Toiture en ardoises naturelles (2019)
-
Isolation renforcée, bonne performance énergétique
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Compteur bihoraire - électricité conforme
-
Adoucisseur d’eau
Information importante
Le bien est vendu sous condition d’occupation.
La disponibilité est prévue dans un délai maximum de 5 ans, moyennant une indemnité d’occupation de 1.200 €/mois.
💰 Prix : 475.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires)
📉 Possibilité de droits d’enregistrement réduits à 3 %
Cette maison d’exception offre un potentiel rare dans un environnement privilégié.
Que vous soyez investisseur, à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, une visite s’impose sans plus tarder !
Financiële details
- Prijs: 475 000 €
- Kadastraal inkomen: 364 €
- Onderhoudskost: 1 200 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Kelder
Ja
Veranda
Ja
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
12 m²
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1225 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
1300 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
320 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
20/03/2034
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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