Residence for sale - Gedinne VBD34106

Située au cœur du charmant village de Louette-Saint-Denis (Gedinne), cette ancienne ferme séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son beau potentiel d’aménagement.

La maison développe une surface habitable d’environ 138 m², complétée par 245 m² de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, projets professionnels…).

Au sous-sol, une cave voûtée constitue un espace idéal pour la conservation du vin ou comme rangement supplémentaire.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un hall avec vestiaire, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un bureau pouvant également servir de salle à manger. Un second hall dessert une salle de bains ainsi qu’un séjour de 23 m².

Le premier étage accueille trois chambres en enfilade.

Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer de nouvelles pièces de vie ou un espace de loisirs.

Les dépendances (entrepôt, remise, grange et chaufferie) complètent avantageusement l’ensemble et laissent place à de nombreux projets.

À l’extérieur, la propriété repose sur un terrain de 8 ares 39 centiares, offrant un agréable jardin et un cadre propice à l’aménagement extérieur.

Éléments techniques :

• Toiture récente (fin 2014) en ardoises artificielles
• Tôles ondulées sur dépendances
• Châssis double vitrage (certains en simple vitrage)
• Chauffage central au mazout
• Chaudière de 1994 avec production d’eau chaude
• Grenier isolé au niveau du sol
• Égouttage public
• Installation électrique à mettre en conformité