Maison à vendre - Gedinne VBD34106
260 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Gedinne ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Située au cœur du charmant village de Louette-Saint-Denis (Gedinne), cette ancienne ferme séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son beau potentiel d’aménagement.
La maison développe une surface habitable d’environ 138 m², complétée par 245 m² de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, projets professionnels…).
Au sous-sol, une cave voûtée constitue un espace idéal pour la conservation du vin ou comme rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un hall avec vestiaire, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un bureau pouvant également servir de salle à manger. Un second hall dessert une salle de bains ainsi qu’un séjour de 23 m².
Le premier étage accueille trois chambres en enfilade.
Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer de nouvelles pièces de vie ou un espace de loisirs.
Les dépendances (entrepôt, remise, grange et chaufferie) complètent avantageusement l’ensemble et laissent place à de nombreux projets.
À l’extérieur, la propriété repose sur un terrain de 8 ares 39 centiares, offrant un agréable jardin et un cadre propice à l’aménagement extérieur.
Éléments techniques :
- Toiture récente (fin 2014) en ardoises artificielles
- Tôles ondulées sur dépendances
- Châssis double vitrage (certains en simple vitrage)
- Chauffage central au mazout
- Chaudière de 1994 avec production d’eau chaude
- Grenier isolé au niveau du sol
- Égouttage public
- Installation électrique à mettre en conformité
Détails financiers
- Prix: 260 000 €
- Revenu cadastral: 418 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
138 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
839 m²
Surface totale du terrain
839 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
416 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
82850 kWh/an
Date de validité PEB
18/08/2035
Emission de CO2
103
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.