• 3 Slaapkamer(s)
  • 138
  • 1 Badkamer(s)
  • 839 m² Tuin
Rue de la Gare 7 5575 Gedinne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gedinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située au cœur du charmant village de Louette-Saint-Denis (Gedinne), cette ancienne ferme séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son beau potentiel d’aménagement.

La maison développe une surface habitable d’environ 138 m², complétée par 245 m² de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, projets professionnels…).

Au sous-sol, une cave voûtée constitue un espace idéal pour la conservation du vin ou comme rangement supplémentaire.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un hall avec vestiaire, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un bureau pouvant également servir de salle à manger. Un second hall dessert une salle de bains ainsi qu’un séjour de 23 m².

Le premier étage accueille trois chambres en enfilade.

Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer de nouvelles pièces de vie ou un espace de loisirs.

Les dépendances (entrepôt, remise, grange et chaufferie) complètent avantageusement l’ensemble et laissent place à de nombreux projets.

À l’extérieur, la propriété repose sur un terrain de 8 ares 39 centiares, offrant un agréable jardin et un cadre propice à l’aménagement extérieur.

Éléments techniques :

  • Toiture récente (fin 2014) en ardoises artificielles
  • Tôles ondulées sur dépendances
  • Châssis double vitrage (certains en simple vitrage)
  • Chauffage central au mazout
  • Chaudière de 1994 avec production d’eau chaude
  • Grenier isolé au niveau du sol
  • Égouttage public
  • Installation électrique à mettre en conformité
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 418 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

138 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

839 m²

Totale grondoppervlakte

839 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

416 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

82850 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2035

CO2-uitstoot

103

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34106 Ref. verkoper: 7177526 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

367 m 1' 13'' 367 m 38'' 367 m 4' 367 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

190 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

190 m 2' 17''

Treinstations

Gedinne

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,1 km 44' 3,7 km 44'

Winkels

Intermarché Gedinne

3,5 km 15' 4,4 km 5' 2,5 km 43' 3,5 km 43'

Proxy Gedinne

3,4 km 23' 5,4 km 6' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Carrefour Market Bievre

7 km 24' 7,1 km 8' 6,3 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Pretparken

Centre Récréatif Récréalle

19,8 km 22'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

24,1 km 25'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

25,1 km 24'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

25,2 km 25'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto. Namen is 52 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Centre Récréatif Récréalle".Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.Wilt u het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Er is een dierentuin in de buurt (25 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Gedinne (5 minuten rijden), Proxy Gedinne (6 minuten rijden), Carrefour Market Bievre (8 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" op 1 minuut met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Gedinne") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

cpeb.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

vue aerienne.pdf

Download

louette-st-denis plans.pdf

Download