Huis te koop - Gedinne VBD34106
260 000 €
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Beschrijving
Située au cœur du charmant village de Louette-Saint-Denis (Gedinne), cette ancienne ferme séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son beau potentiel d’aménagement.
La maison développe une surface habitable d’environ 138 m², complétée par 245 m² de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, projets professionnels…).
Au sous-sol, une cave voûtée constitue un espace idéal pour la conservation du vin ou comme rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un hall avec vestiaire, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un bureau pouvant également servir de salle à manger. Un second hall dessert une salle de bains ainsi qu’un séjour de 23 m².
Le premier étage accueille trois chambres en enfilade.
Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer de nouvelles pièces de vie ou un espace de loisirs.
Les dépendances (entrepôt, remise, grange et chaufferie) complètent avantageusement l’ensemble et laissent place à de nombreux projets.
À l’extérieur, la propriété repose sur un terrain de 8 ares 39 centiares, offrant un agréable jardin et un cadre propice à l’aménagement extérieur.
Éléments techniques :
- Toiture récente (fin 2014) en ardoises artificielles
- Tôles ondulées sur dépendances
- Châssis double vitrage (certains en simple vitrage)
- Chauffage central au mazout
- Chaudière de 1994 avec production d’eau chaude
- Grenier isolé au niveau du sol
- Égouttage public
- Installation électrique à mettre en conformité
Financiële details
- Prijs: 260 000 €
- Kadastraal inkomen: 418 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1900
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Bewoonbare opp.
138 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
839 m²
Totale grondoppervlakte
839 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
416 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
82850 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/08/2035
CO2-uitstoot
103
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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