Residence for sale - Rochefort VBC50744 Option

Rue de Humain 7 5580 Rochefort

349 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 3 Parking place(s)
Rue de Humain 7 5580 Rochefort

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Description

EasyHome immobilier vous propose cette magnifique maison 3 façades construite en 2020, située dans un quartier paisible à proximité de Rochefort. Cette propriété moderne et lumineuse offre une superficie habitable de 125 m², parfaitement agencée pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Érigée sur une parcelle de 9 ares 42 centiares, elle dispose d'un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine en bois chauffée, idéale pour profiter en famille ou entre amis.

À l'intérieur, la maison se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte une touche de modernité et de convivialité. L'étage dessert trois belles chambres, offrant à chacun un espace correct et confortable. Une salle de bains moderne avec douche et baignoire complète cet étage.

Cette maison se distingue également par ses performances énergétiques, grâce à l'installation de 24 panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative de la consommation électrique. Le chauffage sol partiel ainsi que la pompe à chaleur sont efficaces et économiques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide aux axes routiers. Rochefort, avec son charme et ses nombreuses activités, est à seulement quelques minutes.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

PRIX : 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Show all Show less

Financial details

  • Price: 349 000 €
  • Cadastral income: 872 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

2020

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Livable surface

125 m²

Furnished

No

Surface of living-room

15 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

12 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Surface of the garage

23 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

3

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

942 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

40 m²

Terrace orientation

South-west

Total land surface

942 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

90 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

19/10/2030

CO2 emission

22

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC50744 Seller's ref.: 6643998 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles

2.5 km 11' 3.2 km 4' 1.8 km 31' 2.5 km 30'

Preschools

Ecole Maternelle Libre

233 m 50'' 233 m 24'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Elementary schools

Ecole Communale "rond-Point"

207 m 42'' 207 m 23'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

High schools

Institut Jean Xxiii

5.4 km 25' 6.9 km 8' 4.6 km 1º 5' 5.4 km 1º 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

197 m 2' 22''

Train stations

Rochefort-Jemelle

7.5 km 29' 8.9 km 11' 5.4 km 1º 22' 7.5 km 1º 30'

Charging stations

Domaine Du Vieux Moulin

11 km 13'

Supermarkets

Lidl Rochefort

4.8 km 23' 5.8 km 6' 4 km 58' 4.8 km 58'

Colruyt Rochefort

4.8 km 22' 5.7 km 6' 4 km 57' 4.8 km 57'

Louis Delhaize Rochefort

4.8 km 22' 5.7 km 6' 4 km 58' 4.8 km 58'

Amusement parks

Train Touristique De Rochefort

6.8 km 7'

Museums

Musée Famenne & Art

10.2 km 11'

Activities

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

7.7 km 9'

Boat trips

Croisières Mosanes

32.9 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31.9 km 28'

Castles

Domaine Provincial De Chevetogne

11.7 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18.3 km 21'

Transports

A SNCB station ("Rochefort-Jemelle") is located 29 minutes away by bike, or 11 minutes by car.In fewer than 13 minutes, you can find a charging station ("Domaine Du Vieux Moulin") for your electric car.

Tourism

Want to discover the castle "Domaine Provincial De Chevetogne"? It is a 22 minutes drive away.Want to go kayaking? There is "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" just 28 minutes away.Fancy a boat trip? There are "Croisières Mosanes" just 28 minutes away.The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf course is 21 away."Train Touristique De Rochefort" is 7 minutes away.The museum "Musée Famenne & Art" is nearby (11 minutes drive).Just 9 minutes away is the "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Education

You can find a convienient preschool: "Ecole Maternelle Libre", 3 minutes away by foot.You can find a close high school: "Institut Jean Xxiii", in fewer than 8 minutes by car.The closest elementary school is named "Ecole Communale "rond-Point"" and is 1 minute' away by car.L. C. Du Service Sac Les Arsouilles is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Rochefort" (6 minutes by car), "Colruyt Rochefort" (6 minutes by car), "Louis Delhaize Rochefort" (6 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne with a stop 2 minutes away by foot.

Nearby cities

Seraing is 44 minutes away by car. It takes about 33 minutes to reach Namur with your car. Liège is 51 minutes away by car. It takes about 58 minutes to reach Charleroi with your car.

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