• 3 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de Humain 7 5580 Rochefort

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Description

EasyHome immobilier vous propose cette magnifique maison 3 façades construite en 2020, située dans un quartier paisible à proximité de Rochefort. Cette propriété moderne et lumineuse offre une superficie habitable de 125 m², parfaitement agencée pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Érigée sur une parcelle de 9 ares 42 centiares, elle dispose d'un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine en bois chauffée, idéale pour profiter en famille ou entre amis.

À l'intérieur, la maison se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte une touche de modernité et de convivialité. L'étage dessert trois belles chambres, offrant à chacun un espace correct et confortable. Une salle de bains moderne avec douche et baignoire complète cet étage.

Cette maison se distingue également par ses performances énergétiques, grâce à l'installation de 24 panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative de la consommation électrique. Le chauffage sol partiel ainsi que la pompe à chaleur sont efficaces et économiques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide aux axes routiers. Rochefort, avec son charme et ses nombreuses activités, est à seulement quelques minutes.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

PRIX : 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

942 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

942 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/10/2030

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50744 Réf. vendeur: 6643998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles

2,5 km 11' 3,2 km 4' 1,8 km 31' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

233 m 50'' 233 m 24'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Communale "rond-Point"

207 m 42'' 207 m 23'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

5,4 km 25' 6,9 km 8' 4,6 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

197 m 2' 22''

Gares

Rochefort-Jemelle

7,5 km 29' 8,9 km 11' 5,4 km 1º 22' 7,5 km 1º 30'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

11 km 13'

Supermarchés

Lidl Rochefort

4,8 km 23' 5,8 km 6' 4 km 58' 4,8 km 58'

Colruyt Rochefort

4,8 km 22' 5,7 km 6' 4 km 57' 4,8 km 57'

Louis Delhaize Rochefort

4,8 km 22' 5,7 km 6' 4 km 58' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

6,8 km 7'

Musées

Musée Famenne & Art

10,2 km 11'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

7,7 km 9'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

32,9 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31,9 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

11,7 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,3 km 21'

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 7 minutes.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 22 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Il y a une promenade en bateau à 28 minutes de route : "Croisières Mosanes".

Éducation

La crèche la plus proche est "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Jean Xxiii", à 8 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale "rond-Point"" à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Rochefort" (6 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (6 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 82 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Domaine Du Vieux Moulin") se trouve à 13 minutes en voiture.

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