Huis te koop - Rochefort VBC50744 In optie

Rue de Humain 7 5580 Rochefort

349 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Humain 7 5580 Rochefort

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome immobilier vous propose cette magnifique maison 3 façades construite en 2020, située dans un quartier paisible à proximité de Rochefort. Cette propriété moderne et lumineuse offre une superficie habitable de 125 m², parfaitement agencée pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Érigée sur une parcelle de 9 ares 42 centiares, elle dispose d'un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine en bois chauffée, idéale pour profiter en famille ou entre amis.

À l'intérieur, la maison se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte une touche de modernité et de convivialité. L'étage dessert trois belles chambres, offrant à chacun un espace correct et confortable. Une salle de bains moderne avec douche et baignoire complète cet étage.

Cette maison se distingue également par ses performances énergétiques, grâce à l'installation de 24 panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative de la consommation électrique. Le chauffage sol partiel ainsi que la pompe à chaleur sont efficaces et économiques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide aux axes routiers. Rochefort, avec son charme et ses nombreuses activités, est à seulement quelques minutes.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

PRIX : 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 872 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2020

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

942 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

942 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

90 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/10/2030

CO2-uitstoot

22

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC50744 Ref. verkoper: 6643998 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles

2,5 km 11' 3,2 km 4' 1,8 km 31' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

233 m 50'' 233 m 24'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Basisscholen

Ecole Communale "rond-Point"

207 m 42'' 207 m 23'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

5,4 km 25' 6,9 km 8' 4,6 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

197 m 2' 22''

Treinstations

Rochefort-Jemelle

7,5 km 29' 8,9 km 11' 5,4 km 1º 22' 7,5 km 1º 30'

Laadstations

Domaine Du Vieux Moulin

11 km 13'

Winkels

Lidl Rochefort

4,8 km 23' 5,8 km 6' 4 km 58' 4,8 km 58'

Colruyt Rochefort

4,8 km 22' 5,7 km 6' 4 km 57' 4,8 km 57'

Louis Delhaize Rochefort

4,8 km 22' 5,7 km 6' 4 km 58' 4,8 km 58'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

6,8 km 7'

Musea

Musée Famenne & Art

10,2 km 11'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

7,7 km 9'

Boottochten

Croisières Mosanes

32,9 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31,9 km 28'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

11,7 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,3 km 21'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Domaine Du Vieux Moulin") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle": bereikbaar in 11 minuten met de auto, of 82 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Communale "rond-Point"" vinden op 2 minuten loopafstand.L. C. Du Service Sac Les Arsouilles is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 11 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Jean Xxiii" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Rochefort (6 minuten rijden), Colruyt Rochefort (6 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 28 minuten afstand: "Croisières Mosanes".Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 22 minuten rijden.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 21 minuten afstand.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 28 minuten met de auto.In 9 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.Het duurt 11 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder