Huis te koop - Rochefort VBD11047 In optie

Allée de la Sapinière 7 5580 Rochefort

219 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 117
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Allée de la Sapinière 7 5580 Rochefort

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

PICARD immo presenteert u deze vrijstaande woning, ideaal gelegen aan de rand van Jemelle, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en toch in een groene omgeving.

Deze mooie woning biedt een comfortabele, flexibele en lichte leefomgeving.

Op de begane grond vindt u een ruime garage, een wasruimte en verschillende kelders.

Het hoofdniveau, op tuinniveau, bestaat uit een zeer lichte woonkamer die uitkomt op de keuken, een tweede aparte leefruimte die kan dienen als salon, kantoor of zelfs als extra slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften, en een badkamer.

Aan de voorzijde vindt u een aangenaam terras op het zuidoosten.

Op de verdieping vindt u een overloop die is ingericht als kantoor, twee slaapkamers en een kleedkamer.

Buiten profiteert u van gemakkelijke parkeergelegenheid, een mooi aangelegde tuin met uitzicht op het bos, met terras en tuinhuisje.

De belangrijkste troef van dit huis is het grote potentieel om het naar eigen wens in te richten, waardoor het veel vrijheid biedt om het aan te passen aan alle levensprojecten.

Opmerking: enkel en dubbel houten kozijnen (uit die tijd), elektriciteit moet worden aangepast, Viessman-ketel uit die tijd.

Ontdek het zonder verder uitstel!

Prijs: 219.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Vind de volledige beschrijving, de virtuele rondleiding en de documenten op www.picardimmo.be of neem contact met ons op via Tel 084/468.400 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 770 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1958

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

117 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

23 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

610 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

560 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

65633 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/06/2035

CO2-uitstoot

138

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11047 Ref. verkoper: 7052752 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

955 m 3' 964 m 1' 27'' 757 m 6' 955 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

948 m 3' 971 m 1' 28'' 752 m 6' 948 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

948 m 3' 971 m 1' 28'' 752 m 6' 948 m 11'

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

955 m 3' 964 m 1' 27'' 757 m 6' 955 m 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

121 m 1' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

121 m 1' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

121 m 1' 27''

Treinstations

Rochefort-Jemelle

1,4 km 7' 1,4 km 2' 11'' 1,2 km 7' 1,4 km 17'

Laadstations

Auberge De Faune

8,6 km 8'

Winkels

Delhaize Rochefort

1,3 km 5' 1,3 km 2' 24'' 870 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market On

1,8 km 6' 1,8 km 2' 49'' 1,5 km 12' 1,8 km 22'

Spar Rochefort

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

2,7 km 3'

Musea

Musée Famenne & Art

12 km 11'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

1,7 km 2' 31''

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

36,1 km 30'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

18 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,6 km 23'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Rochefort (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market On (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Rochefort (4 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Auberge De Faune") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 30 minuten met de auto.Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 11 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 23 minuten afstand.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 3 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Jean Xxiii" is 11 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" vinden op 11 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Documents cadastraux.pdf

Download

Vue aerienne.pdf

Download

Certificat d'ensoleillement.pdf

Download

PEB.pdf

Download

PV electrique.pdf

Download

Plan.pdf

Download

Offre d'achat.pdf

Download

RU 07-07-2025.pdf

Download