PICARD IMMO (6990 Hotton)

PICARD immo vous présente cette maison 4 façades idéalement située à l’entrée de Jemelle, à deux pas des commodités, tout en profitant d’un environnement verdoyant. Ce bel étage offre un cadre de vie confortable, modulable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une buanderie et plusieurs caves. Le niveau principal, en rez-de-jardin, se compose d’un spacieux séjour ultra lumineux ouvert sur cuisine, un second espace de vie indépendant pouvant faire office de salon, bureau ou même de chambre selon vos besoins, et une salle de bain. Une agréable terrasse orientée sud-est vous accueille à l’avant. À l’étage, vous trouverez un palier aménagé en bureau, deux chambres et un dressing. À l’extérieur, vous profitez d’un parking aisé, d’un jardin joliment agencé donnant sur la forêt, avec terrasse et cabanon. L’atout principal de cette maison réside dans son grand potentiel d’aménagement selon vos envies, offrant une belle liberté de configuration pour s’adapter à tous les projets de vie. La maison est prête à être habitée et pourra être personnalisée par quelques travaux de confort. Découvrez-là sans plus tarder ! Prix: 235.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Retrouvez la description complète, la visite virtuelle et les documents sur ### Meer weten?

PICARD IMMO biedt u in het charmante dorpje Rendeux, in het hart van de Ardennen, dit typische stenen huis met 3 gevels. U zult dol zijn op het karakter, de ruime volumes en de bevoorrechte locatie. Zorgvuldig gerenoveerd, combineert het de charme van het verleden met modern comfort. Verdeeld over drie verdiepingen, is het huis ideaal om een groot gezin te huisvesten, te entertainen of gewoon te genieten van een rustige levensstijl in het hart van de natuur. De begane grond heeft vier slaapkamers, een douchekamer en een wasruimte. Op tuinniveau vindt u een grote woonkamer, een keuken en een tweede douchekamer. Op de bovenste verdieping maakt een vijfde slaapkamer het geheel compleet, ideaal voor een ouderlijke ruimte of een onafhankelijke suite. Buiten is er een boomrijke tuin met een terras op het westen en 2 parkeerplaatsen. Dit is een ideale locatie voor liefhebbers van natuur, wandelen, lokale gastronomie en erfgoed, dicht bij La Roche-en-Ardenne, Durbuy en Hotton. Let op: elektrische verwarming + houtkachel, compliant elektriciteit, PVC en hout ramen met dubbele beglazing. Als u op zoek bent naar een ruim hoofdverblijf of een vakantiehuis in de Ardennen, deze woning is een buitenkans. Prijs: 269.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Vind de volledige beschrijving, documenten en plannen op ### Meer weten?

PICARD immo vous propose cet appartement situé au dernier étage d’une petite copropriété de 4 unités (sans ascenseur), offrant une superficie habitable de 58 m² (surface de plancher chauffé). Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un hall d’entrée distribuant une chambre confortable, un espace dressing et une salle de bains avec WC. Caractéristiques techniques : - PEB C - Châssis PVC double vitrage - Raccordement aux égouts - Nouvelle chaudière commune au gaz - Compteur électrique individuel. À l’extérieur, un emplacement de parking privatif complète le bien. Plus d’informations et demande de visite sur ### Meer weten?

PICARD immo vous propose, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur de 2 chambres de 100 m² (surface de plancher chauffé PEB), situé dans le village de Maissin, commune de Paliseul. COMPOSITION 2 : hall d'entrée, wc séparé, cuisine équipée, un grand séjour (salon/salle à manger), buanderie avec emplacement machine à laver, wc, 2 chambres, salle de bain avec wc / Extérieur : 1 emplacement de parking privatif. Loyer mensuel : 625 € Provisions mensuelles pour charges communes et techniques : 100 € Compteurs électricité & eau individuels Chauffages électriques Garantie locative : 2 mois Etats des lieux d’entrée & sortie réalisés par expert : 135 € TTC Libre immédiatement Bail d'un an renouvelable Infos, candidature locative & prise de rendez-vous en ligne : ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre à l'unité d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate du centre de Herstal Prix de vente : 25.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ce garage est équipé d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Il bénéficie d’un accès facile et est situé en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile Le site est sécurisé par un volet sectionnel et un portail. Ce garage est idéal pour un usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre, en lots de 5 (également disponibles à l'unité), d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate du centre de Herstal Prix de vente : 125.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ces garages sont équipés d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Ils bénéficient d’un accès facile et sont situés en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile Le site est sécurisé par un volet sectionnel et un portail. Ces garages sont idéaux pour un usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### Meer weten?

PICARD IMMO propose à la vente six (6) boxes de garages, disponibles à l’unité ou en lots, offrant une superficie brute de 17 mètres carrés. Les dimensions précises peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site internet. Ces garages bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute E42, sur l’axe Pepinster - Ensival. Le sol est en béton et l’accès est aisé. Le prix de vente est fixé à 105.000 € (prix pour les 6 unités), hors frais de notaire et de géomètre. Ces biens conviennent aussi bien pour un usage personnel que comme placement. Ils sont actuellement loués dans le cadre d’un bail verbal. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, rendez-vous sur ### Meer weten?

PICARD Immo nodigt je uit om, in het hart van Hotton en tegenover het Ile de l'Oneux, dit prachtige, ideaal gelegen gebouw van 156 m² te ontdekken, met 4 grote slaapkamers, een terras en een tuin. Dit huis is gebouwd met kwaliteitsmaterialen en beschikt over de modernste thermische isolatie (vloerverwarming, Junkers-gasketel, regenwatertank en single-flow ventilatie). De eigentijdse architectuur, de ruime volumes en de optimale indeling van de leefruimtes, overspoeld met natuurlijk licht, zullen je zeker overtuigen. Verkoop onderworpen aan 21% BTW, met tien jaar garantie en afwerking van topklasse. Ingerichte keuken te leveren en te installeren door de koper. Prijs: € 294.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). Verkoopdossier, plannen en bezoeken: ### Meer weten?

PICARD IMMO propose à la vente des boxes de garages, disponibles à l’unité ou en lots, offrant une superficie brute de 17 mètres carrés. Les dimensions précises peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site internet. Ces garages bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute E42, sur l’axe Pepinster - Ensival. Le sol est en béton et l’accès est aisé. Le prix de vente est fixé à 17.500 €, hors frais de notaire et de géomètre. Ce bien convient aussi bien pour un usage personnel que comme placement. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail verbal. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, rendez-vous sur ### Meer weten?

PICARD immo bidet u,iIn een uitzonderlijke omgeving in Melreux, dit charmante stenen huis dat liefhebbers van rust en natuur zal aanspreken. Het ligt op een perceel van 5.217 m² in een doodlopende straat en biedt een rustige woonomgeving met een prachtig ononderbroken uitzicht. De begane grond bestaat uit een woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en een kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, bureau of zitkamer. De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de buitenkant is er een aangenaam terras, een garage, parkeerplaatsen en een grote tuin die de hele dag door volop zon krijgt. Een authentieke plek om te wonen, ideaal voor wie op zoek is naar rust en karakter, maar toch dicht bij de voorzieningen van Hotton wil blijven. Let op: centrale verwarming op olie Buderus condensatieketel met sanitaire boiler, houtcassette, eenfasige elektriciteit niet conform, regenwatertank (1000L), PVC ramen met dubbele beglazing + houten ramen met enkele beglazing. EPC label: D Verkoopprijs: 325.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Wacht niet te lang! Geïnteresseerd? Ontvang het volledige dossier of regel nu een bezichtiging: ### Meer weten?

PICARD immo vous présente à Marloie, au cœur du dynamique axe Marche-en-Famenne – Luxembourg, cet ensemble immobilier unique de deux bâtiments totalisant un peu plus de 1.400 m² de surfaces exploitables. Implanté sur un terrain de 1.668 m², cet ensemble offre des espaces commerciaux, agréables bureaux équipés de cuisines et sanitaires, spacieux entrepôts, ateliers polyvalents, cabine de peinture, caves et parkings. Ce bien propose de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et sa modularité. Vous profitez de suite d’un rendement grâce aux box actuellement loués, et un projet existe déjà pour la création d’appartements, ouvrant la porte à une reconversion résidentielle mixte particulièrement porteur dans cette région en pleine expansion (sous réserve d'accord urbanistique). A noter : caméras de surveillance, système d’alarme, 20 panneaux photovoltaïques, monte-charge, pompe à chaleur, chauffage central mazout et électricité conforme. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou promoteur, ce bien rare réunit toutes les conditions pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Prix de vente: 650.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur). Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur ### Meer weten?

PICARD immo presenteert deze atypische woning met charme uit 1900, die liefhebbers van authenticiteit en natuur zeker zal aanspreken. Gelegen op een terrein van bijna 5.000 m², beschikt het over een prachtige privévijver en een terras op het zuiden met een ononderbroken uitzicht over het pand. Het huis, dat in de loop der jaren is gerenoveerd, combineert de charme van vroeger met het comfort van nu: lichte en ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers. Let op: centrale verwarming op olie, elektriciteit volgens de voorschriften en watervoorziening is via een gefilterd waterput, wat onafhankelijkheid en respect voor het milieu garandeert. Ruime kelders, bijgebouwen en een goed georiënteerde tuin maken dit unieke object compleet. Gelegen op slechts enkele minuten van Durbuy en zijn vele wandelingen en toeristische activiteiten, zou dit zeldzame eigendom dat te koop staat net zo geschikt zijn als hoofdverblijf als een charmant vakantiehuis op het platteland. EPC label: E Verkoopprijs: 375.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Geïnteresseerd? Ontvang het volledige dossier of regel nu een bezichtiging: ### Meer weten?

PICARD immo presenteert deze gerenoveerde flat in Messancy, gelegen op de 2e verdieping van een residentie van vier appartementen zonder lift. Ideaal gelegen, profiteert het van een snelle toegang tot Luxemburg en Aarlen, evenals belangrijke wegen, openbaar vervoer en essentiële voorzieningen. Met 86 m² woonoppervlakte (verwarmd vloeroppervlak) bestaat het uit een aangename leefruimte, 2 slaapkamers en een badkamer. Er is ook een kelder en een parkeerplaats buiten. Let op: onafhankelijke meters (elektriciteit, water en gas) - volledig gerenoveerd in 2021 - elektrisch, stedenbouwkundig en brandweer conform - driedubbele beglazing - onmiddellijk beschikbaar. Deze woning is perfect voor grensarbeiders, investeerders of iedereen die op zoek is naar een rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt. EPC: B Gemeenschappelijke oppervlaktequota: 2.696/10.000e + parkings Verkoopprijs: bod vanaf 225.000 € Geïnteresseerd? Ontvang het volledige dossier of regel nu een bezichtiging: ### Meer weten?

In de charmante residentie “Les verts Plateaux” biedt Picard immo dit nieuwe luxeflat op tuinniveau aan, met een oppervlakte van 139 m² (verwarmd vloeroppervlak), een mooi overdekt terras en een privétuin. Deze residentie met ‘menselijke’ afmetingen onderscheidt zich door een bevoorrechte ligging, gemakkelijk toegankelijk, met een prachtig groen kader en een vrij uitzicht op het platteland en nabijheid van de grote wegen De moderne, goed doordachte architectuur biedt bewoners lichte appartementen met hoogwaardige materialen, gekoppeld aan een uitstekende akoestische en thermische isolatie (EPB A) - vloerverwarming - Vaillant gasgestookte ketel - single-flow ventilatie - uitgerust met fotovoltaïsche panelen (4x415WC ). Kenmerken zijn een grote woonkamer van 40 m², 3 slaapkamers en 1 studeerkamer voor zelfstandige professionals. Afwerkingspakket ter waarde van € 6.000 exclusief btw (schilderwerk + verlichting), Extra kosten: aankoop carport en parkeerplaats. Aandelen in het gebouw: 1.057/10.000sten. Verkoopprijs: € 338.000 exclusief BTW (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). Beschikbaar bij de akte. Volledig verkoopdossier, virtueel bezoek en informatie: ### Meer weten?

In het hart van Marche-en-Famenne biedt PICARD Immo een winkelunit van 43 m² op de begane grond aan (bruto vloeroppervlak volgens meetplan). Dit pand geniet van een strategische ligging, in het centrum van een dynamische en drukbezochte zone, en biedt een optimale zichtbaarheid dankzij het huidige huurcontract. Het bestaat uit een ingang/wachtruimte, een hoofdruimte uitgerust met een wastafel, een apart toilet met wastafel en een opslagruimte. Deze ruimte, die momenteel wordt geëxploiteerd als een bloeiend schoonheidscentrum, is een ideale gelegenheid voor een winstgevende vastgoedinvestering. Het kan ook worden gebruikt voor verschillende professionele activiteiten, zoals een kantoor of dokterspraktijk. Als u op zoek bent naar een veilige investering of een plek om een bedrijf op te zetten, dan zal dit pand aan uw verwachtingen voldoen. Let op: aparte elektriciteitsmeter, individuele elektrische verwarming, airconditioning, quota in de gemeenschappelijke delen van het gebouw: 120/10.000e. Beschikbaarheid overeen te komen na huidige huurovereenkomst. Volledig verkoopdossier, informatie en bezoeken: ### Meer weten?

Picard Immo biedt u dit commercieel gebouw aan, ideaal gelegen in het centrum van Hotton, aan de hoofdweg die Marche met Barvaux verbindt. Met een bevoorrechte ligging en een uitstekende zichtbaarheid dankzij de grote etalages op twee gevels, biedt dit gebouw, geregistreerd als handelspand, een sterk ontwikkelingspotentieel. Op de begane grond bestaat het gebouw uit een grote winkelruimte van 60 m², een opslagruimte van 25 m², een keuken met toilet en een kleine patio. Op de 1e verdieping zijn er twee kamers van in totaal 30 m² en een in te richten ruimte van 63 m². De 2e verdieping heeft een zolder voor opslag. Let op: dak in goede staat, tweevoudige elektrische installatie op norm te brengen, verwarming via pelletkachel (2012), "Verisure" alarmsysteem. Beschikbaarheid overeen te komen na beëindiging van het huidige huurcontract. Verkoopprijs: 175.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Geïnteresseerd? Ontvang het volledige dossier of regel nu een bezichtiging: ### Meer weten?

PICARD IMMO biedt u deze karaktervolle woning voor, volledig gerenoveerd en momenteel uitgebaat als gîte voor 9 personen, gelegen in het hart van het charmante dorpje Grande Enneille. Vanaf het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de warme en authentieke sfeer van deze eigendom, ideaal als hoofd- of tweede verblijf, maar ook perfect geschikt voor een toeristisch project. De woning beschikt over ruime, gezellige leefruimtes. De lichtrijke en uitnodigende woonkamer vormt het hart van het huis, en de vier slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen douchekamer, wat optimaal comfort en privacy garandeert voor elke gast. Aan de voorzijde bevindt zich een aangenaam terras waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen. Een aangrenzende schuur vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, het inrichten van een atelier of het creëren van extra leefruimte. De ligging is één van de sterke troeven van deze woning. Grande Enneille bevindt zich in een landelijke en rustige omgeving, ideaal om te ontspannen, te wandelen of te genieten van de lokale fauna en flora. Toch blijft alles makkelijk bereikbaar: het toeristische stadje Durbuy ligt op slechts 10 minuten rijden, en ook Marche-en-Famenne met al zijn voorzieningen is vlot bereikbaar. Opmerkingen: EPC-label C, elektrische installatie conform, stedenbouwkundig en brandveilig in orde. 350.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Meer informatie op ### Meer weten?

Picard immo nodigt u uit om dit prachtige manoir te ontdekken, gebouwd in het begin van de 20e eeuw, in een zeer gewilde wijk van Marche-en-Famenne. Genesteld op een bebost perceel van meer dan 28 are, biedt dit architecturaal juweeltje 375 m² bewoonbare oppervlakte en tal van bijgebouwen, ideaal om uw meest ambitieuze projecten te realiseren. Deze woning combineert de charme van het verleden met een groene omgeving, maar ligt toch dicht bij voorzieningen en de hoofdwegen. Het is een oase van rust voor liefhebbers van mooie gebouwen en erfgoed. Dit gebouw is momenteel ingericht als een eengezinswoning met een professionele ruimte, maar het biedt een enorm potentieel voor verschillende doeleinden (horecaproject, appartementen, kantoren, enz.). Dit is een unieke kans om een uitzonderlijk pand te verwerven dat een stukje geschiedenis vertegenwoordigt en het naar eigen inzicht te transformeren. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verleiden door de tijdloze charme. Prijs: 630.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). EPC-label: F. Meer informatie naar ### Meer weten?

PICARD immo vous présente à Marloie, au cœur du dynamique axe Marche-en-Famenne – Luxembourg, cet ensemble immobilier unique de deux bâtiments totalisant un peu plus de 1.400 m² de surfaces exploitables. Implanté sur un terrain de 1.668 m², cet ensemble offre des espaces commerciaux, agréables bureaux équipés de cuisines et sanitaires, spacieux entrepôts, ateliers polyvalents, cabine de peinture, caves et parkings. Ce bien propose de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et sa modularité. Vous profitez de suite d’un rendement grâce aux box actuellement loués, et un projet existe déjà pour la création d’appartements, ouvrant la porte à une reconversion résidentielle mixte particulièrement porteur dans cette région en pleine expansion (sous réserve d'accord urbanistique). A noter : caméras de surveillance, système d’alarme, 20 panneaux photovoltaïques, monte-charge, pompe à chaleur, chauffage central mazout et électricité conforme. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou promoteur, ce bien rare réunit toutes les conditions pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Prix de vente: 650.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur). Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur ### Meer weten?

Picard immo nodigt u uit om dit prachtige manoir te ontdekken, gebouwd in het begin van de 20e eeuw, in een zeer gewilde wijk van Marche-en-Famenne. Genesteld op een bebost perceel van meer dan 28 are, biedt dit architecturaal juweeltje 375 m² bewoonbare oppervlakte en tal van bijgebouwen, ideaal om uw meest ambitieuze projecten te realiseren. Deze woning combineert de charme van het verleden met een groene omgeving, maar ligt toch dicht bij voorzieningen en de hoofdwegen. Het is een oase van rust voor liefhebbers van mooie gebouwen en erfgoed. Dit gebouw is momenteel ingericht als een eengezinswoning met een professionele ruimte, maar het biedt een enorm potentieel voor verschillende doeleinden (horecaproject, appartementen, kantoren, enz.). Dit is een unieke kans om een uitzonderlijk pand te verwerven dat een stukje geschiedenis vertegenwoordigt en het naar eigen inzicht te transformeren. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verleiden door de tijdloze charme. Prijs: 630.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). EPC-label: F. Meer informatie naar ### Meer weten?