PICARD IMMO (6990 Hotton)

Picard immo nodigt u uit om dit prachtige manoir te ontdekken, gebouwd in het begin van de 20e eeuw, in een zeer gewilde wijk van Marche-en-Famenne. Genesteld op een bebost perceel van meer dan 28 are, biedt dit architecturaal juweeltje 375 m² bewoonbare oppervlakte en tal van bijgebouwen, ideaal om uw meest ambitieuze projecten te realiseren. Deze woning combineert de charme van het verleden met een groene omgeving, maar ligt toch dicht bij voorzieningen en de hoofdwegen. Dit gebouw is momenteel ingericht als een eengezinswoning met een professionele ruimte, maar het biedt een enorm potentieel voor verschillende doeleinden (horecaproject, appartementen, kantoren, enz.). Dit is een unieke kans om een uitzonderlijk pand te verwerven dat een stukje geschiedenis vertegenwoordigt en het naar eigen inzicht te transformeren. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verleiden door de tijdloze charme. Prijs: BOD VANAF 550.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). EPC-label: F. Meer informatie naar ### - ### Meer weten?

PICARD IMMO biedt u deze karaktervolle woning voor, momenteel uitgebaat als gîte voor 9 personen, gelegen in het hart van het charmante dorpje Grande Enneille. Vanaf het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de warme en authentieke sfeer van deze eigendom, ideaal als hoofd- of tweede verblijf, maar ook perfect geschikt voor een toeristisch project. De woning beschikt over ruime, gezellige leefruimtes. De lichtrijke en uitnodigende woonkamer vormt het hart van het huis, en de vier slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen douchekamer, wat optimaal comfort en privacy garandeert voor elke gast. Aan de voorzijde bevindt zich een aangenaam terras waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen. Een aangrenzende schuur vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, het inrichten van een atelier of het creëren van extra leefruimte. De ligging is één van de sterke troeven van deze woning. Grande Enneille bevindt zich in een landelijke en rustige omgeving, ideaal om te ontspannen, te wandelen of te genieten van de lokale fauna en flora. Toch blijft alles makkelijk bereikbaar: het toeristische stadje Durbuy ligt op slechts 10 minuten rijden, en ook Marche-en-Famenne met al zijn voorzieningen is vlot bereikbaar. Opmerkingen: EPC-label C, elektrische installatie conform, stedenbouwkundig en brandveilig in orde. Prijs: bod vanaf 299.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar) Mogelijkheid om het hele gebouw te kopen, zie onze website. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Meer informatie op ### – ### Meer weten?

PICARD immo biedt u in het populaire dorpje Verdenne, op slechts vijf minuten van het centrum van Marche-en-Famenne, een bouwgrond van 345 m² aan. Dit vlakke terrein met een voorgevel van 17,50 meter biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen die aan al uw wensen voldoet. Let op: vrij van pacht en bewoning, buiten verkaveling, vrij van bouwverplichting en geen bouwtermijn, bestaande afbakening en aansluitingen op de openbare weg aanwezig, microzuiveringsinstallatie voorzien. Deze zeldzame ligging combineert de rust van een residentiële omgeving met de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen. Een unieke kans om uw vastgoedproject in een gewilde gemeente te realiseren. Verkoopprijs: BOD DOEN VANAF 42.500 €. Voor meer informatie kunt u het volledige dossier, de virtuele rondleiding en de plattegronden bekijken op ### of contact met ons opnemen op ### Meer weten?

PICARD immo biedt u dit karaktervolle gebouw, ideaal gelegen in het pittoreske dorp Engreux, in de gemeente Houffalize. In het hart van de Belgische Ardennen, op het samenvloeiingpunt van de twee Ourthes, betovert Engreux door zijn authenticiteit en zijn behouden natuurlijke omgeving. Omringd door bossen, valleien en rivieren, en in de nabijheid van het meer van Nisramont, biedt het dorp een rustige en gegeerde omgeving, zowel voor natuurliefhebbers als voor vakantiegangers die op zoek zijn naar rust, of voor wandelaars en mountainbikers. Het gebouw bestaat uit vier afzonderlijke gîtes, geschikt voor in totaal 26 personen: drie gîtes voor 6 personen en één gîte voor 8 personen. Elke eenheid is zorgvuldig ingericht en volledig uitgerust, wat garant staat voor comfort en gezelligheid. Het geheel beschikt over een gemeenschappelijke tuin met een aangename oriëntatie en meerdere private parkeerplaatsen. Dankzij de uitstekende bezettingsgraad vormt dit pand een zeldzame opportuniteit op de markt. U kunt de bestaande toeristische exploitatie verderzetten of het gebouw herinrichten tot residentiële woningen, afhankelijk van uw plannen. Een eigendom met verzekerd rendement, die karakter, rentabiliteit en een uitzonderlijke ligging combineert, in een geliefde natuurlijke omgeving die het hele jaar door wordt gewaardeerd. Opmerking: EPC-labels C & D, zonnepanelen, conforme elektriciteit, centrale verwarming op stookolie (1 ketel), 4 tussenmeters voor water, gescheiden elektriciteit, meubilair inbegrepen in de verkoop. Prijs: Bod vanaf 595.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Bekijk de volledige beschrijving, de virtuele rondleiding en de documenten op ### of contacteer ons via ### Meer weten?

PICARD immo stelt u, in het charmante dorp Thimont (gemeente La Roche-en-Ardenne), dit mooi bouwperceel voor met een oppervlakte van 1.417 m². Het terrein is volledig vlak en beschikt over een straatbreedte van ± 26 meter, wat u de mogelijkheid biedt om een open bebouwing te realiseren volgens uw eigen wensen en behoeften. Het perceel geniet van een prachtig vrij uitzicht over het omringende platteland, wat garant staat voor een rustige en groene leefomgeving. Een bouwvergunning, verkregen in 2024 voor de oprichting van een woning, is beschikbaar bij het perceel. Dit laat u toe om uw bouwproject snel te starten zonder bijkomende administratieve verplichtingen. Het perceel ligt op slechts enkele minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne, met zijn winkels, scholen, restaurants en andere voorzieningen. U geniet eveneens van de nabijheid van talrijke wandelpaden, fietsroutes en buitenactiviteiten waarvoor de streek bekendstaat. Opmerkingen: het perceel is vrij van elke huur of bezetting, ligt buiten een verkaveling, is vrij van bouwverplichting en zonder bouwtermijn (behalve de vergunning). Een bodemonderzoek is beschikbaar en een individuele waterzuiveringsinstallatie (microstation) is te voorzien. Een ideale locatie om uw bouwproject te realiseren in het hart van de Ardennen, in een rustige, natuurlijke en vlot toegankelijke omgeving. Verkoopprijs: 110.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar) Voor meer informatie, ontdek het volledig dossier, de virtuele rondleiding en de plannen op ### of contacteer ons via ### Meer weten?

PICARD IMMO biedt u met veel plezier dit karakteristieke huis aan, ideaal gelegen in het hart van het pittoreske dorpje Grande Enneille. Zodra u binnenkomt, wordt u betoverd door de warme en authentieke sfeer. Deze veelzijdige woning leent zich zowel voor een hoofd- als een tweede verblijf. Het huis biedt een ruime woonkamer, een functionele keuken, een wasruimte, een kelder, drie slaapkamers + mogelijkheid voor een vierde, een kantoor, een badkamer, een speelkamer en een ruime multifunctionele kamer. Buiten kunt u genieten van een terras, een grote tuin met een waterpartij en meerdere parkeerplaatsen. De omgeving is een ware oase van rust: Grande Enneille ligt midden in de natuur en charmeert met zijn landelijke landschappen, wandelingen en natuurlijke rijkdom. Het pand biedt rust en sereniteit, maar ligt toch dicht bij alle voorzieningen: Durbuy is slechts 10 minuten rijden en Marche-en-Famenne ligt op een steenworp afstand. Opmerking: EPC-label B, conforme elektrische installatie, centrale verwarming op gas. Prijs: bod doen vanaf 399.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar) Mogelijkheid om de aangrenzende gîte te kopen, zie website. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Meer informatie: ### – ### Meer weten?

PICARD immo presenteert u deze vrijstaande villa op een perceel van 1.167 m², in een zeer gewilde wijk in de heuvels boven de stad Durbuy. Dit huis is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en perfect onderhouden en biedt een ideale en bevoorrechte leefomgeving. Dit huis is zowel geschikt als praktische en comfortabele hoofdwoning als tweede woning in de Ardennen. De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met een moderne veranda, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer die bijzonder gewild zijn vanwege hun gelijkvloerse ligging, evenals een kantoor en een wasruimte. Op de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. In de kelder vindt u een grote garage. Buiten maken een grote vlakke tuin, twee terrassen die ideaal gelegen zijn om de hele dag van de zon te genieten en verschillende parkeerplaatsen deze woning helemaal af. Opmerking: centrale verwarming op stookolie + houtkachel, dubbele beglazing in hout en aluminium, 20 zonnepanelen, EPC-label C. Beschikbaarheid: 1 maand na ondertekening van de akte. Verkoopprijs: bod vanaf 399.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar) Kom uw koffers neerzetten in dit huis dat alles heeft om u te bekoren. Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: ### - ### Meer weten?

PICARD immo vous propose, situé dans le centre de Marche-en-Famenne, cet entrepôt/surface commerciale, d'une superficie d'environ 361 m². Loyer mensuel : 1.950€ TVAC Provisions mensuelles : 190 € (précompte immobilier) Équipements tels que : bureau wc (homme & dame) arrière-cuisine éclairage adéquat triphasé accès sécurisés avec boitier à code ... Compteurs individuels pour eau & électricité Garantie locative: 3 mois Etats des lieux d’entrée & sortie réalisés par expert : 250€ TTC Libre immédiatement Infos et visites sur rendez-vous: ### Meer weten?

In het hart van Marche-en-Famenne biedt PICARD Immo een winkelunit van 43 m² op de begane grond aan (bruto vloeroppervlak volgens meetplan). Dit pand geniet van een strategische ligging, in het centrum van een dynamische en drukbezochte zone, en biedt een optimale zichtbaarheid dankzij het huidige huurcontract. Het bestaat uit een ingang/wachtruimte, een hoofdruimte uitgerust met een wastafel, een apart toilet met wastafel en een opslagruimte. Deze ruimte, die momenteel wordt geëxploiteerd als een bloeiend schoonheidscentrum, is een ideale gelegenheid voor een winstgevende vastgoedinvestering. Het kan ook worden gebruikt voor verschillende professionele activiteiten, zoals een kantoor of dokterspraktijk. Als u op zoek bent naar een veilige investering of een plek om een bedrijf op te zetten, dan zal dit pand aan uw verwachtingen voldoen. Let op: aparte elektriciteitsmeter, individuele elektrische verwarming, airconditioning, quota in de gemeenschappelijke delen van het gebouw: 120/10.000e. Beschikbaarheid overeen te komen na huidige huurovereenkomst. Volledig verkoopdossier, informatie en bezoeken: ### - ### Meer weten?

PICARD IMMO biedt dit perceel van 4a 63ca gelegen in in het charmante dorpje Oster. Het heeft 23 meter straatgevel en profiteert van een aangename woonomgeving. Let op: vrij van alle huurcontracten en bewoning, gelegen buiten een verkaveling, vrij van aannemers. Laat u plannen de vrije loop. Verkoopprijs: €60.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). Verkoopdossier, plannen en informatie: ### - ### Meer weten?

PICARD IMMO biedt u deze karaktervolle woning, ideaal gelegen in het pittoreske dorp Grande Enneille. Vanaf de inkomhal wordt u meteen gecharmeerd door de warme en authentieke sfeer. Dit veelzijdige pand leent zich zowel als hoofd- of tweede verblijf, als voor een toeristisch project. Momenteel is het opgedeeld in twee afzonderlijke entiteiten: een gezinswoning en een gîte die plaats biedt aan maximaal 9 personen. De gezinswoning biedt een ruime leefruimte, een functionele keuken, een wasplaats, een kelder, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een bureau, een badkamer, een speelkamer en een grote polyvalente ruimte. De gîte beschikt over een gezellige leefruimte met open keuken, een salon en vier slaapkamers, elk met een eigen douchekamer. Een aangrenzende schuur vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden: atelier, opslagruimte of bijkomende leefruimte. Buiten geniet u van twee terrassen (voor- en achteraan), een grote tuin met vijver en meerdere parkeerplaatsen. Het kader is een echte oase van rust: genesteld in volle natuur, verleidt Grande Enneille met zijn schilderachtige landschappen, wandelmogelijkheden en rijke fauna en flora. Ondanks de landelijke en rustige ligging blijft het pand dicht bij alle voorzieningen: Durbuy bevindt zich op slechts 10 minuten rijden en ook Marche-en-Famenne is vlakbij. Opmerkingen: EPC-label B en C, conforme elektrische installatie, centrale verwarming op gas, stedenbouwkundig en brandweertechnisch conform voor de gîte. Prijs: bod vanaf 679.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Meer informatie op ### – ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des emplacements de parking sécurisés à louer, d’une superficie brute d’au moins 14 m². Excellente situation, à 5 minutes du centre-ville de Liège. Prix de location : 60 € par mois. Garantie locative : 2 mois de loyer. Bail à durée indéterminée. Résiliation moyennant préavis d'1 mois Libres immédiatement. Ils bénéficient d’un accès facile et sont situés en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile. Le site est sécurisé par un portail. Infos et visites : ### - ### Meer weten?