Huis te koop - Ave-et-Auffe VBD12396

Rue d'Hamptay 48 5580 Ave-et-Auffe

Voorstel vanaf 189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD12396

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue d'Hamptay 48 5580 Ave-et-Auffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ave-et-Auffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

La clé des maisons vous invite à découvrir, au cœur du charmant village de Han-sur-Lesse, cette maison pleine de caractère où authenticité et confort se rencontrent. Sur ± 100 m², elle vous accueille avec un hall d’entrée, un salon cosy, une cuisine ouverte sur la salle à manger pour partager de beaux moments. À l’étage : hall de nuit, salle de douche, 2 chambres et un dressing. Cave, grenier, remise et garage complètent l’ensemble. Le tout sur une parcelle de 196 m². Confort moderne, PEB E : 354 kWh/m²/an (code unique : 20250724020795 : châssis PVC double vitrage, isolation du sol au grenier, 2 poêles à pellets, boiler thermodynamique, électricité conforme. Situation idéale à deux pas des commodités et des célèbres Grottes de Han. Faire offre à partir de 189 000 € sous réserve de l’acceptation de la propriétaire qui se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre, la propriétaire fixe le montant minimal des offres à considérer. Tous les documents sont téléchargeables sur https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-han-lesse/6984329.
Visites : SUZANNE : Tel 0471/ 97 04 42 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 433 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1914

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

196 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

354 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40037 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/07/2035

CO2-uitstoot

3

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

08/05/2019

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12396 Ref. verkoper: 6984329 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sac Les Arsouilles

3,9 km 14' 4 km 6' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

323 m 1' 29'' 422 m 51'' 323 m 4' 323 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

323 m 1' 29'' 422 m 51'' 323 m 4' 323 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

4,8 km 36' 6,9 km 7' 4 km 58' 4,8 km 58'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,5 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

304 m 4'

Treinstations

Forrières

7,6 km 34' 13,7 km 14' 6,3 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Laadstations

Auberge De Faune

587 m 1' 13''

Winkels

Spar Rochefort

5,9 km 39' 7 km 7' 4,6 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Louis Delhaize Wavreille

5,4 km 26' 11,5 km 11' 4,6 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Aldi Rochefort

6,6 km 42' 7,8 km 8' 4,8 km 1º 12' 6,6 km 1º 19'

Pretparken

Parc Animalier

508 m 1' 3''

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

19,1 km 17'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

6,9 km 7'

Boottochten

Croisières Mosanes

40,5 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,6 km 28'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,7 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23,2 km 21'

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Luik bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Rochefort (7 minuten rijden), Louis Delhaize Wavreille (11 minuten rijden), Aldi Rochefort (8 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.S. A. Du Service Sac Les Arsouilles is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 14 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Parc Animalier" op 1 minuut afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 28 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 28 minuten : "Croisières Mosanes".De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 7 minuten rijden.Het duurt 17 minuten om het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum te bereiken.Wilt u het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Auberge De Faune") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.In minder dan 14 minuten, met de auto, kan je aan "Forrières" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

Alea d'inondation.pdf

Download

Controle electrique barre.pdf

Download

PASH.pdf

Download

plan de la maison.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

Renseignements urbanistiques barres.pdf

Download

Vue aerienne.pdf

Download

Offre d'achat a completer et a signer.pdf

Download

Peb 2025.pdf

Download

Prospectus.pdf

Download

BDES.pdf

Download

Matrice cadastrale barree.pdf

Download

E-mail Bellen