Residence for sale - Rochefort VBD00517 Option

Rue du Maurlet 59 5580 Rochefort

295 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 182
  • 1 Bathroom(s)
  • 60 m² Terrace
Rue du Maurlet 59 5580 Rochefort

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Description

EasyHome vous propose cette maison en pierre du pays située à Jemelle, à proximité de Rochefort et à seulement 10 minutes de Marche-en-Famenne, cette propriété vous offre des espaces aménagés confortablement ainsi qu'un véritable potentiel d’aménagement.

La maison d’habitation développe 182 m² habitables, répartis sur 4 chambres, un vaste séjour illuminé par une veranda ainsi que des espaces bien pensés pour accueillir une famille. Le bien comprend également un grenier de 25 m², ainsi que plus de 75 m² de caves utilisables, parfaits pour le stockage ou pour un usage polyvalent.

Côté technique : installation électrique conforme, châssis double vitrage PVC récents, et chauffage central au bois via chaudière.

L’ensemble est bien entretenu et au goût du jour, ce qui permet une installation immédiate et sereine.

Sur la propriété, une annexe non attenante en gros œuvre fermé sur deux niveaux complète l’ensemble. D’une superficie au sol d’environ 80 m², elle peut être exploitée en entrepôt, garage, atelier ou même projet d’habitation selon vos besoins. Son accès et sa configuration en font un atout rare.

Cette propriété combine confort immédiat et fort potentiel de développement : une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche de l’espace et de la flexibilité.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 afin d'organiser une visite.

PRIX ; 295.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Show all Show less

Financial details

  • Price: 295 000 €
  • Cadastral income: 868 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1935

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

19 m²

Surface bedroom 3

21 m²

Surface bedroom 4

21 m²

Livable surface

182 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Wood

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

4

Garden

Yes

Surface garden

811 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

60 m²

Total land surface

811 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

459 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

95354 kWh/year

Validity date EPC/PEB

03/07/2025

CO2 emission

1

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Graine De Bambins

206 m 41'' 206 m 24'' 206 m 2' 29'' 206 m 2' 29''

Preschools

École Communale De Jemelle

338 m 2' 15'' 529 m 52'' 338 m 4' 338 m 4'

Elementary schools

École Communale De Jemelle

338 m 2' 15'' 529 m 52'' 338 m 4' 338 m 4'

High schools

Institut Jean Xxiii

401 m 1' 23'' 401 m 50'' 401 m 5' 401 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

274 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

274 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

274 m 3'

Train stations

Rochefort-Jemelle

224 m 2' 11'' 153 m 23'' 224 m 2' 45'' 224 m 2' 45''

Charging stations

Auberge De Faune

9.7 km 10'

Supermarkets

Carrefour Market On

892 m 2' 59'' 892 m 1' 39'' 714 m 11' 892 m 11'

Delhaize Rochefort

2 km 7' 2.5 km 4' 1.6 km 23' 1.9 km 23'

Spar Rochefort

3.8 km 13' 4.1 km 5' 3.3 km 37' 3.7 km 45'

Amusement parks

Train Touristique De Rochefort

3.9 km 5'

Museums

Musée Famenne & Art

9.9 km 11'

Activities

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

2.9 km 4'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35.2 km 29'

Castles

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12.5 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22.8 km 25'

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne with a stop 3 minutes away by foot.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "École Communale De Jemelle", 2 minutes away by bike.Institut Jean Xxiii is the most convieniently located high school: just 1 minute away by bike.Graine De Bambins is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away as a pedestrian.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Auberge De Faune") is only 10 minutes’ drive away.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Rochefort-Jemelle" train station.

Nearby cities

In 44 minutes you can reach Seraing. Namur is 38 minutes away by car. In 51 minutes you can reach Liège.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market On" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Rochefort" (23 minutes by foot or 4 minutes by car), "Spar Rochefort" (5 minutes by car).

Tourism

The museum "Musée Famenne & Art" can be reached in 11 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" castle.There is a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" kayaking place 29 minutes away by car.The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is 25 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" within 4 minutes drive.An amusement park is 5 minutes away by car :"Train Touristique De Rochefort"

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