Residence for sale - Rochefort VBD00517 Option

Rue du Maurlet 59 5580 Rochefort

295 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Bedroom(s)
  • 182
  • 1 Bathroom(s)
  • 60 m² Terrace
Rue du Maurlet 59 5580 Rochefort

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Description

EasyHome vous propose cette maison en pierre du pays située à Jemelle, à proximité de Rochefort et à seulement 10 minutes de Marche-en-Famenne, cette propriété vous offre des espaces aménagés confortablement ainsi qu'un véritable potentiel d’aménagement.

La maison d’habitation développe 182 m² habitables, répartis sur 4 chambres, un vaste séjour illuminé par une veranda ainsi que des espaces bien pensés pour accueillir une famille. Le bien comprend également un grenier de 25 m², ainsi que plus de 75 m² de caves utilisables, parfaits pour le stockage ou pour un usage polyvalent.

Côté technique : installation électrique conforme, châssis double vitrage PVC récents, et chauffage central au bois via chaudière.

L’ensemble est bien entretenu et au goût du jour, ce qui permet une installation immédiate et sereine.

Sur la propriété, une annexe non attenante en gros œuvre fermé sur deux niveaux complète l’ensemble. D’une superficie au sol d’environ 80 m², elle peut être exploitée en entrepôt, garage, atelier ou même projet d’habitation selon vos besoins. Son accès et sa configuration en font un atout rare.

Cette propriété combine confort immédiat et fort potentiel de développement : une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche de l’espace et de la flexibilité.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 afin d'organiser une visite.

PRIX ; 295.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Show all Show less

Financial details

  • Price: 295 000 €
  • Cadastral income: 868 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1935

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

19 m²

Surface bedroom 3

21 m²

Surface bedroom 4

21 m²

Livable surface

182 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Wood

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

4

Garden

Yes

Surface garden

811 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

60 m²

Total land surface

811 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

459 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

95354 kWh/year

Validity date EPC/PEB

03/07/2025

CO2 emission

1

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Graine De Bambins

206 m 41'' 206 m 24'' 206 m 2' 29'' 206 m 2' 29''

Preschools

École Communale De Jemelle

338 m 2' 15'' 529 m 52'' 338 m 4' 338 m 4'

Elementary schools

École Communale De Jemelle

338 m 2' 15'' 529 m 52'' 338 m 4' 338 m 4'

High schools

Institut Jean Xxiii

401 m 1' 23'' 401 m 50'' 401 m 5' 401 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

274 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

274 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

274 m 3'

Train stations

Rochefort-Jemelle

224 m 2' 11'' 153 m 23'' 224 m 2' 45'' 224 m 2' 45''

Charging stations

Auberge De Faune

9.7 km 10'

Supermarkets

Carrefour Market On

892 m 2' 59'' 892 m 1' 39'' 714 m 11' 892 m 11'

Trafic Rochefort

1.7 km 6' 2.3 km 3' 1.5 km 21' 1.7 km 21'

Delhaize Rochefort

2 km 7' 2.5 km 4' 1.6 km 23' 1.9 km 23'

Amusement parks

Train Touristique De Rochefort

3.9 km 5'

Museums

Musée Famenne & Art

9.9 km 11'

Activities

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

2.9 km 4'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35.2 km 29'

Castles

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12.5 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22.8 km 25'

Transports

In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Rochefort-Jemelle" train station.In fewer than 10 minutes, you can find a charging station ("Auberge De Faune") for your electric car.

Education

Graine De Bambins is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "École Communale De Jemelle", 1 minute away by car.The closest high school is named "Institut Jean Xxiii" and is 1 minute' away by car.

Tourism

Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" at 25 minutes.There is an amusement park 5 minutes away by car: "Train Touristique De Rochefort".Kayaking can be done 29 minutes away at "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".The "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" castle is 13 minutes away by car.The museum "Musée Famenne & Art" is nearby (11 minutes drive).An interesting activity to do in the vicinity: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" within 4 minutes drive.

Nearby cities

It takes about 44 minutes to reach Seraing with your car. In 38 minutes you can reach Namur. Liège is 51 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont with a stop 3 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market On" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Rochefort" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Rochefort" (23 minutes by foot or 4 minutes by car).

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