Residence for sale - Florennes VBC66557
Rue de Franchimont 50A 5620 Florennes
Make offer from 130 000 €
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Description
Située dans une rue à faible passage, cette maison 3 façades offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin de 437 m². De nombreuses rénovations ont déjà été réalisées (toiture, châssis), ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un investissement locatif que pour une habitation privée, sous réserve du respect du bail en cours. Des travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser le confort et de moderniser l’intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec coin cuisine ouverte et d’une annexe donnant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Le grenier est aménageable et accessible via un escalier escamotable. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec un chalet de rangement. Informations locatives : le bien est actuellement loué depuis 2004, avec un loyer mensuel de 782 €. Le locataire est stable, ce qui constitue un avantage pour un investissement avec rendement immédiat. Caractéristiques techniques : chauffage via poêle à mazout, citerne à mazout aérienne, eau chaude produite par un boiler électrique, châssis récents en double vitrage (sauf annexe), toiture en tuiles refaite et isolée, raccordement à l’égout public. Performance énergétique (PEB) : Numéro : 20250415031825 - Label D – Consommation : 275 kWh/m².an – 34 704 kWh/an – Émissions CO₂ : 68 kg/m².an - Faire offre à partir de 130.000 €, sous réserve d’acceptation. Show all Show less
Financial details
- Price: 130 000 €
- Cadastral income: 354 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
24 m²
Surface bedroom 2
6 m²
Livable surface
87 m²
Furnished
No
Surface of living-room
37 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Total land surface
437 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
275 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
34704 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/04/2035
CO2 emission
68
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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