Residence for sale - Aublain VBC94604
235 000 €
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Description
À vendre à Mariembourg : spacieuse maison 4 chambres avec jardin et grand garage. Cette charmante maison de 166 m² habitables (291 m² au total) sur et avec terrain de 8,44 ares bénéficie d’un accès sur deux rues, offrant un potentiel exceptionnel.
Elle comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, 4 chambres dont une au rez (plain-pied possible), 1 bureau, 2 salles d’eau, grenier, garage, cave, jardin clôturé exposé sud-ouest et terrasse carrelée.
Techniques : chauffage central gaz (Vaillant), toiture isolée et en bon état, châssis PVC DV + volets, 18 panneaux photovoltaïques (prod. 6.600 kWh/an), boiler thermodynamique, alarme Verisure, raccordée aux égouts, électricité bi-horaire, électricité CONFORME (2042).
PEB : C – 213 kWh/m².an – 41.550 kWh/an – Code : 20250615002699
Prix indicatif : 235.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
️ RC non indexé : 394 €
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- Price: 235 000 €
- Cadastral income: 394 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1900
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
166 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
719 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
27 m²
Total land surface
844 m²
Ground depth
98 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
213 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
41550 kWh/year
CO2 emission
42
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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