Huis te koop - Aublain VBC94604

Boulevard des combattants 29 5660 Aublain

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC94604

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Boulevard des combattants 29 5660 Aublain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aublain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre à Mariembourg : spacieuse maison 4 chambres avec jardin et grand garage. Cette charmante maison de 166 m² habitables (291 m² au total) sur et avec terrain de 8,44 ares bénéficie d’un accès sur deux rues, offrant un potentiel exceptionnel.

Elle comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, 4 chambres dont une au rez (plain-pied possible), 1 bureau, 2 salles d’eau, grenier, garage, cave, jardin clôturé exposé sud-ouest et terrasse carrelée.

Techniques : chauffage central gaz (Vaillant), toiture isolée et en bon état, châssis PVC DV + volets, 18 panneaux photovoltaïques (prod. 6.600 kWh/an), boiler thermodynamique, alarme Verisure, raccordée aux égouts, électricité bi-horaire, électricité CONFORME (2042).
PEB : C – 213 kWh/m².an – 41.550 kWh/an – Code : 20250615002699

Prix indicatif : 235.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
️ RC non indexé : 394 €

Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?
Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur Tel 0471 87 66 06
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.kimmo.immo — simple, rapide, efficace !

Matthias – Tel 0471 87 66 06
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 394 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

166 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

719 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Totale grondoppervlakte

844 m²

Diepte perceel

98 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

213 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41550 kWh/jaar

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC94604 Ref. verkoper: 6929087 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mistral Gagnant

182 m 36'' 182 m 21'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

89 m 17'' 89 m 10'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

89 m 17'' 89 m 10'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jean Rey

6,1 km 20' 6,3 km 7' 5 km 46' 5,6 km 1º 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 156d - Mariembourg - Doische

183 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg

183 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche

183 m 2' 11''

Treinstations

Mariembourg

686 m 2' 24'' 686 m 1' 19'' 656 m 8' 656 m 8'

Laadstations

Tesla Supercharger Couvin

1,3 km 1' 33''

Winkels

Spar Mariembourg

997 m 3' 997 m 1' 17'' 911 m 12' 997 m 12'

Aldi Couvin

4,2 km 15' 4,2 km 5' 3,6 km 49' 4,1 km 49'

Okay Viroinval

5,3 km 22' 5,4 km 6' 3,9 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

8,2 km 9'

Musea

Écomusée Du Viroin

14,7 km 13'

Activiteiten

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

867 m 1' 38''

Boottochten

Crocodile Rouge

19 km 18'

Golfen

Golf Club Des Lacs

21,9 km 21'

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. La Louvière is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Charleroi bereiken.

Toerisme

De "Golf Club Des Lacs" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Op slechts 2 minuten afstand ligt "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées".Binnen 13 minuten kunt u het "Écomusée Du Viroin" museum bereiken.U vindt een "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" op 9 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Mariembourg") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Couvin") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Athenee Royal Jean Rey is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 20 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Mistral Gagnant" binnen 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche, TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg, TEC Namur - Luxembourg - 156d - Mariembourg - Doische met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Mariembourg (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Couvin (5 minuten rijden), Okay Viroinval (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Matrice cadastrale.pdf

Download

PEB.pdf

Download

xport-cadgis - 2025-06-04T091735.072.pdf

Download

Attestation conformite electrique.docx

Download

E-mail Bellen