Residence for sale - Mont-sur-Marchienne VBD26390
279 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente une opportunité rare : 2 maisons vendues ensemble à Mont-sur-Marchienne (Rue des Gonceries 79 & 81).
👉 Superficie totale : 219 m² habitables (235 m² totaux), sur 4 ares 77 ca de parcelles cumulées.
Idéal pour famille nombreuse ou investissement locatif.
📐 Photos supplémentaires, plans & infos disponibles sur www.kimmo.immo.
Composition :
• Maison 79 : 48 m² habitables, salon, cuisine, une chambre, salle de douche avec w.c. RC 200 €. ACTUELLEMENT LOUÉE 500,-€. Possibilité de libérer le bien à l’acte.
• Maison 81 : 171 m² habitables, séjour 39 m², cuisine 23 m², 4 chambres + dressing, salle de douche avec w.c, atelier, buanderie, chaufferie, superbe terrasse couverte 45 m² & jardin. RC 475 €. LIBRE A L’ACTE.
Atouts techniques :
Panneaux photovoltaïques, alarme, chauffage central au gaz, châssis DV PVC/bois, toitures en bon état, Électricité non conforme.
PEB : Maison 79 – Classe F : 482kWh/m².an / Maison 81 – Classe D : 280kWh/m².an.
RC global : 675 €.
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 279 000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 289 127,70 €
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
📞 Tel 071 77 28 38 – Contact – www.kimmo.immo
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 279 000 €
- Cadastral income: 475 €
- VAT applied?: Yes
Services
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General info
State of the property
New
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
26 m²
Surface bedroom 5
12 m²
Livable surface
219 m²
Furnished
No
Surface of living-room
39 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
23 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
205 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
45 m²
Total land surface
477 m²
Ground depth
64 m
Terrain width at the roadside
5 m
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
280 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
46528 kWh/year
CO2 emission
280
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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