Huis te koop - Mont-sur-Marchienne VBD26390

Rue des Gonceries 81 6032 Mont-sur-Marchienne

279 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 219
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Gonceries 81 6032 Mont-sur-Marchienne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Mont-sur-Marchienne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente une opportunité rare : 2 maisons vendues ensemble à Mont-sur-Marchienne (Rue des Gonceries 79 & 81).
👉 Superficie totale : 219 m² habitables (235 m² totaux), sur 4 ares 77 ca de parcelles cumulées.
Idéal pour famille nombreuse ou investissement locatif.

📐 Photos supplémentaires, plans & infos disponibles sur www.kimmo.immo.

Composition :
• Maison 79 : 48 m² habitables, salon, cuisine, une chambre, salle de douche avec w.c. RC 200 €. ACTUELLEMENT LOUÉE 500,-€. Possibilité de libérer le bien à l’acte.
• Maison 81 : 171 m² habitables, séjour 39 m², cuisine 23 m², 4 chambres + dressing, salle de douche avec w.c, atelier, buanderie, chaufferie, superbe terrasse couverte 45 m² & jardin. RC 475 €. LIBRE A L’ACTE.

Atouts techniques :
Panneaux photovoltaïques, alarme, chauffage central au gaz, châssis DV PVC/bois, toitures en bon état, Électricité non conforme.
PEB : Maison 79 – Classe F : 482kWh/m².an / Maison 81 – Classe D : 280kWh/m².an.

RC global : 675 €.

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 279 000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 289 127,70 €

Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

📞 Tel 071 77 28 38 Contact www.kimmo.immo

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 475 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

219 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

205 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

477 m²

Diepte perceel

64 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46528 kWh/jaar

CO2-uitstoot

280

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD26390 Ref. verkoper: 7130729 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. S. Du Service Sae La Maison De Musti

448 m 1' 29'' 448 m 38'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

728 m 2' 30'' 728 m 1' 36'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

728 m 2' 30'' 728 m 1' 36'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Middelbare scholen

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

430 m 1' 26'' 430 m 53'' 430 m 5' 430 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,2 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

15 m 11''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

540 m 6'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

540 m 6'

Treinstations

Marchienne-Zone

2,6 km 10' 3,2 km 5' 2,1 km 27' 2,6 km 31'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,7 km 40' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

5,6 km 9'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

3,4 km 18' 2,7 km 25' 3,2 km 38'

Winkels

Intermarché Mont Sur Marchienne

1 km 3' 1,1 km 1' 50'' 913 m 11' 913 m 11'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

960 m 3' 1,1 km 1' 40'' 857 m 10' 857 m 10'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

794 m 4' 837 m 1' 18'' 658 m 7' 794 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,6 km 5'

Musea

Musée De La Photographie

785 m 1' 23''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,8 km 10'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,8 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,6 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,1 km 17'

Onderwijs

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "A. S. Du Service Sae La Maison De Musti" vinden op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries", 3 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Mont Sur Marchienne (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Mont-Sur-Marchienne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 18 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Zone": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 27 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het duurt 1 minuut om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 10 minuten te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 17 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

41215000578.pdf

Download

Description du bien.pdf

Download

Extrait conforme de la BDES 13-08-2025 a 13h43m56s.pdf

Download

0004-bdes-extract.pdf

Download

Renseignements cadastraux pour le 79.pdf

Download

Renseignements cadastraux pour le 81.pdf

Download

41215000649.pdf

Download

livret_83-6032-rue-des-gonceries-81_fr (1) 219k_compressed.pdf

Download

livret_gonceries-81_fr (3) 60K_compressed (1).pdf

Download