Huis te koop - Mont-sur-Marchienne VBD26390

Rue des Gonceries 81 6032 Mont-sur-Marchienne

279 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 219
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Gonceries 81 6032 Mont-sur-Marchienne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Mont-sur-Marchienne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente une opportunité rare : 2 maisons vendues ensemble à Mont-sur-Marchienne (Rue des Gonceries 79 & 81).
👉 Superficie totale : 219 m² habitables (235 m² totaux), sur 4 ares 77 ca de parcelles cumulées.
Idéal pour famille nombreuse ou investissement locatif.

📐 Photos supplémentaires, plans & infos disponibles sur www.kimmo.immo.

Composition :
• Maison 79 : 48 m² habitables, salon, cuisine, une chambre, salle de douche avec w.c. RC 200 €. ACTUELLEMENT LOUÉE 500,-€. Possibilité de libérer le bien à l’acte.
• Maison 81 : 171 m² habitables, séjour 39 m², cuisine 23 m², 4 chambres + dressing, salle de douche avec w.c, atelier, buanderie, chaufferie, superbe terrasse couverte 45 m² & jardin. RC 475 €. LIBRE A L’ACTE.

Atouts techniques :
Panneaux photovoltaïques, alarme, chauffage central au gaz, châssis DV PVC/bois, toitures en bon état, Électricité non conforme.
PEB : Maison 79 – Classe F : 482kWh/m².an / Maison 81 – Classe D : 280kWh/m².an.

RC global : 675 €.

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 279 000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 289 127,70 €

Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

📞 Tel 071 77 28 38 Contact www.kimmo.immo

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 475 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

219 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

205 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

477 m²

Diepte perceel

64 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46528 kWh/jaar

CO2-uitstoot

280

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD26390 Ref. verkoper: 7130729 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. S. Du Service Sae La Maison De Musti

448 m 1' 29'' 448 m 38'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

728 m 2' 30'' 728 m 1' 36'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

728 m 2' 30'' 728 m 1' 36'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Middelbare scholen

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

430 m 1' 26'' 430 m 53'' 430 m 5' 430 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,2 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

15 m 11''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

540 m 6'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

540 m 6'

Treinstations

Marchienne-Zone

2,6 km 10' 3,2 km 5' 2,1 km 27' 2,6 km 31'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,7 km 40' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

5,6 km 9'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

3,4 km 18' 2,7 km 25' 3,2 km 38'

Winkels

Intermarché Mont Sur Marchienne

1 km 3' 1,1 km 1' 50'' 913 m 11' 913 m 11'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

960 m 3' 1,1 km 1' 40'' 857 m 10' 857 m 10'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

794 m 4' 837 m 1' 18'' 658 m 7' 794 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,6 km 5'

Musea

Musée De La Photographie

785 m 1' 23''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,8 km 10'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,8 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,6 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,1 km 17'

Transporten

Een SNCB-station ("Marchienne-Zone") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 38 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 51 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries", 2 minuten afstand met de auto.A. S. Du Service Sae La Maison De Musti is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Mont Sur Marchienne (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Mont-Sur-Marchienne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 10 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.U vindt een "Bois Du Cazier" op 5 minuten afstand met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

41215000578.pdf

Download

Description du bien.pdf

Download

Extrait conforme de la BDES 13-08-2025 a 13h43m56s.pdf

Download

0004-bdes-extract.pdf

Download

Renseignements cadastraux pour le 79.pdf

Download

Renseignements cadastraux pour le 81.pdf

Download

41215000649.pdf

Download

livret_83-6032-rue-des-gonceries-81_fr (1) 219k_compressed.pdf

Download

livret_gonceries-81_fr (3) 60K_compressed (1).pdf

Download