Residence for sale - Gosselies VBD59434
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieuse maison 3 façades de 289 m² habitables (468 m² au total) 7 chambres, avec jardin et grand parking située Rue du Spinois 83 à Gosselies, proche de toutes commodités (écoles, commerces, métro et axes routiers).
💡 Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur.
✨ Composition :
Rez-de-chaussée (92 m²) : hall d’entrée, 2 chambres, bureau et salle de jeux.
1er étage (100 m²) : vaste séjour de 51 m² avec poêle à pellets et climatisation, cuisine équipée AEG/Liebherr/Whirlpool, salle de bains avec baignoire d’angle et WC séparé.
2e étage (97 m²) : 3 chambres, dressing, WC, buanderie.
Greniers aménageables (87 m²) et caves sur 92 m².
🌳 Beau jardin arrière, allée pavée carrossable.
🔎 Aspects techniques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz (Vaillant), citerne d’eau de pluie (36.000 L), 22 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, toiture isolée, PEB C – 20250929029949 (208 kWh/m².an), C.E CONFORME 2028.
💶 FO APD frais d’agence non inclus : 249.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.038,70 €
📠 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 – Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Financial details
- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 699 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1874
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
20 m²
Surface bedroom 5
16 m²
Livable surface
289 m²
Furnished
No
Surface of living-room
51 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Frontage width
11 m
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
769 m²
Terrace
No
Total land surface
895 m²
Ground depth
78 m
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
208 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
82161 kWh/year
CO2 emission
39
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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