Huis te koop - Gosselies VBD59434

Rue du Spinois 83 6041 Gosselies

Voorstel vanaf 249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59434

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 289 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Spinois 83 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieuse maison 3 façades de 289 m² habitables (468 m² au total) 7 chambres, avec jardin et grand parking située Rue du Spinois 83 à Gosselies, proche de toutes commodités (écoles, commerces, métro et axes routiers).

💡 Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur.

✨ Composition :
Rez-de-chaussée (92 m²) : hall d’entrée, 2 chambres, bureau et salle de jeux.
1er étage (100 m²) : vaste séjour de 51 m² avec poêle à pellets et climatisation, cuisine équipée AEG/Liebherr/Whirlpool, salle de bains avec baignoire d’angle et WC séparé.
2e étage (97 m²) : 3 chambres, dressing, WC, buanderie.
Greniers aménageables (87 m²) et caves sur 92 m².
🌳 Beau jardin arrière, allée pavée carrossable.

🔎 Aspects techniques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz (Vaillant), citerne d’eau de pluie (36.000 L), 22 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, toiture isolée, PEB C – 20250929029949 (208 kWh/m².an), C.E CONFORME 2028.

💶 FO APD frais d’agence non inclus : 249.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.038,70 €

📠 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 – Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 699 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

289 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

51 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

769 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

895 m²

Diepte perceel

78 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

208 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

82161 kWh/jaar

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59434 Ref. verkoper: 7293109 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service Sae La Maison De Musti

670 m 4' 912 m 1' 22'' 355 m 4' 355 m 4'

Kleuterscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

862 m 2' 52'' 862 m 1' 25'' 640 m 8' 640 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1

890 m 6' 2,1 km 4' 546 m 7' 546 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

466 m 4' 547 m 57'' 466 m 6' 466 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

513 m 30''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 2' 57''

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

276 m 3'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

276 m 3'

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

276 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

707 m 8'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

707 m 8'

Treinstations

Courcelles-Motte

2,1 km 8' 2,1 km 2' 24'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,6 km 14' 4,2 km 3' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

645 m 55''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,6 km 25' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Winkels

Intermarché Gosselies

661 m 2' 21'' 661 m 58'' 661 m 8' 661 m 8'

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

641 m 2' 8'' 641 m 54'' 0 m 0'' 623 m 7'

Aldi Charleroi

1,5 km 5' 1,5 km 2' 41'' 0 m 0'' 1,5 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

12,6 km 11'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,8 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,6 km 18'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

15,4 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,2 km 16'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

19,8 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

13,5 km 12'

Toerisme

"Bois Du Cazier" ligt op 11 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 16 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 12 minuten afstand.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.In 12 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "B. J. Du Service Sae La Maison De Musti", op 1 minuut met de auto.Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1 is het meest dichtbij basisschool: slechts 7 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." is 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Courcelles-Motte") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Beaux-Arts" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 79 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 3 minuten met de auto bereiken.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 3 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Gosselies (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Charleroi (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 14 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een halte op 3 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

cpeb.pdf

Download

controle electrique.pdf

Download

livret_6041-gosselies-rue-du-spinois-83_fr (3)_compressed.pdf

Download

E-mail Bellen