Huis te koop - Gosselies VBD96937

Chaussée de Courcelles 356 6041 Gosselies

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96937

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 174 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Chaussée de Courcelles 356 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige vastgoedaanbieding in Gosselies, gelegen aan de Chaussée de Courcelles 356. Deze residentie, met een vraagprijs van €300.000, bestaat uit twee separate wooneenheden die samen een uitstekende investering of gezinswoning vormen. Het betreft een te renoveren gebouw dat momenteel niet verhuurd is, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verbetering en personalisatie. De totale woonoppervlakte bedraagt 174 m², verdeeld over twee appartementen die elk beschikken over hun eigen leefruimte, keukens, slaapkamers en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping biedt een comfortabele living van circa 35 m² en twee slaapkamers van 8 m² en 13 m², aangevuld met een uitgeruste keuken en een badkamer. Het gelijkvloers appartement omvat eveneens een ruime woonkamer van 34 m², een uitgeruste keuken van 7 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 13 m², met een huurinkomen van €550 per maand. De tweede verdieping omvat bovendien een extra woonruimte, een wasruimte, en twee garages die samen de praktische kant van deze woning versterken. De buitenkant en de omgevingsfactoren dragen bij aan de waarde van dit vastgoed. Op een perceel van 435 m² bevinden zich niet alleen twee garages en een terras, maar ook een bebouwbare oppervlakte van 260 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinontwikkeling. De oriëntatie naar het oosten zorgt voor natuurlijke lichtinval in de ochtend. Het pand is voorzien van gasverwarming en wateraansluiting, en beschikt over vier gevels die zorgen voor optimale ventilatie en lichtinval. De EPC-score bedraagt 379 kWh/m²/jaar met een geldigheidsdatum tot 4 maart 2036, waardoor het energieverbruik nog binnen redelijke grenzen ligt, al is het certificaat voor elektrische installatie niet conform. Gelegen in Gosselies, biedt deze locatie diverse lokale voorzieningen en vlotte verbindingen naar de omliggende regio's. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een te personaliseren woning met potentieel voor verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert investeringspotentieel met praktische aspecten en ligt gunstig voor wie op zoek is naar een project in Gosselies. Laat deze mogelijkheid niet aan u voorbijgaan – wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

174 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

435 m²

Bebouwbare oppervlakte

260 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

379 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260304005832

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2036

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96937 Ref. verkoper: 3236 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sae La Maison De Musti

1,3 km 4' 1,3 km 2' 9'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1,9 km 8' 1,9 km 3' 1,5 km 11' 1,9 km 23'

Basisscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,5 km 11' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

2 km 7' 2 km 2' 29'' 1,5 km 15' 1,9 km 23'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

264 m 15''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

45 m 32''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

45 m 32''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

45 m 32''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,3 km 28'

Treinstations

Courcelles-Motte

628 m 4' 634 m 58'' 496 m 8' 628 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,6 km 19' 4 km 3' 3,4 km 39'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,1 km 1' 25''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

7,3 km 26' 6,1 km 33' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Intermarché Gosselies

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 797 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

2,1 km 7' 2,1 km 2' 24'' 1,8 km 10' 2,1 km 25'

Colruyt Gosselies

3 km 12' 4,1 km 4' 2 km 21' 3 km 35'

Pretparken

Bois Du Cazier

12,5 km 11'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,7 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,4 km 18'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

15,7 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,5 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,1 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

13,8 km 13'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Chaussée de Courcelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.La Louvière is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (7 minuten rijden).De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 17 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 18 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.In 12 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.U vindt een "Bois Du Cazier" op 11 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 1 minuut en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 4 minuten.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 3 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "A. M. Du Service Sae La Maison De Musti" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12" (basisschool), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet", een kleuterschool bereikbaar in 23 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Gosselies (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (25 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Gosselies (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per metro met TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 28 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op 1 minuut loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen