Huis gemengd gebruik te koop - Gosselies VBE03551

Rue de Namur 54 6041 Gosselies

600 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03551

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 620 m²
Rue de Namur 54 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit indrukwekkende gemengd gebouw te Gosselies, gelegen aan de Rue de Namur 54, dat momenteel te koop staat voor €600.000. Dit vastgoed biedt een uitstekende investeringmogelijkheid met een totale woonoppervlakte van ongeveer 620 m² en een grondoppervlakte van 890 m². Het bestaat uit 12 verhuureenheden, inclusief 7 studio's en 5 appartementen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel verhuurders als investeerders. Het gebouw verkeert momenteel in een staat van renovatie, met enkele units die nog niet verhuurd zijn en nogmaals aandacht vereisen. De huurinkomsten uit het verleden bedroegen €70.200 bruto per jaar, wat neerkomt op een bruto rendement van 8,5%. Door de nog te voltooien renovaties kan de omzet mogelijk verder verhoogd worden, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar opportuniteiten. Het gebouw beschikt over een gevarieerd verwarmingssysteem, deels op mazout en deels op stadsgas, met dubbel glas in PVC-ramen. De dakbedekking is gedeeltelijk vernieuwd met sandwichpanelen en gedeeltelijk in keramische dakpannen, circa 15 jaar oud. De energieprestaties variëren tussen een EPC-classificatie van C en F, met bijbehorende documenten beschikbaar op aanvraag. Het gebouw is niet voorzien van lift en beschikt over 12 sanitaire voorzieningen en douchecabines, wat het geschikt maakt voor meerdere huurders. Gezien de strategische ligging nabij het centrum van Gosselies, biedt deze locatie verschillende voordelen voor potentiële huurders, zoals nabijheid tot voorzieningen en goede bereikbaarheid. Voor wie interesse heeft in een potentieel waardevolle investering, biedt deze eigendom een combinatie van ruimtelijkheid en groeimogelijkheden. Het pand dient nog te worden gerenoveerd en aangepast aan de huidige veiligheidsnormen, maar het grote aantal verhuureenheden en de hoge brutohuur maken dit tot een interessante aankoopoptie. Een bod vanaf €600.000 wordt aanbevolen, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar via Tel 071/810.888 . Dit is een unieke gelegenheid om een veelzijdig vastgoedproject binnen een strategische locatie in Gosselies te verwerven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 238 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Bewoonbare opp.

620 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

12

Aantal toiletten

12

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

890 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

178 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230410006188

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03551 Ref. verkoper: 9206 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Arbre À Cabanes

964 m 3' 1,3 km 1' 52'' 390 m 5' 390 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1 km 3' 1,4 km 1' 55'' 341 m 4' 341 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1 km 3' 1,4 km 1' 55'' 341 m 4' 341 m 4'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,1 km 2' 31''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,3 km 1' 52''

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

242 m 2' 54''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

303 m 4'

Treinstations

Courcelles-Motte

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,6 km 17' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,1 km 15' 4,6 km 5' 1,9 km 39'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,5 km 2' 17''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

7,1 km 25' 6,3 km 33' 6,9 km 1º 22'

Winkels

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Aldi Charleroi

617 m 2' 12'' 617 m 1' 19'' 617 m 7' 617 m 7'

Lidl Charleroi

575 m 2' 31'' 594 m 1' 17'' 575 m 7' 575 m 7'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,1 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,7 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21,4 km 19'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,2 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,6 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

11 km 12'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Namur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 8 minuten.Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".In 13 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 19 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 12 minuten afstand."Centre De Culture Scientifique" ligt op 12 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 4 minuten lopen metrolijn.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L'Arbre À Cabanes" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Charleroi (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 5 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

9b1394debab94eadbe2ba8000ee4739a.pdf

Download

d50a8429358c442193355fc255139c57.pdf

Download

be80b0fec2b443aea1c2f37555905496.pdf

Download

1cb276ea042645cba2066fe9c2cf93e5.pdf

Download

E-mail Bellen