Immeuble mixte à vendre - Gosselies VBE03551

Rue de Namur 54 6041 Gosselies

600 000 €

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VBE03551

  • 12 Chambre(s)
  • 620 m²
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Description

David Robin Immobilier vous propose: à proximité du centre de Gosselies, bénéficiant d'une situation stratégique: un immeuble de rapport comprenant 12 unités dont 7 studios et 5 appartements. Immeuble ayant fait l'objet d'un arrêté de fermeture pour insécurité incendie. Mise aux normes à prévoir. Loyer brut annuel anciennement appliqué de 70.200 euros, soit 8,5% de rendement brut. 2 unités sont inoccupées et nécessitent encore des travaux de rénovation donc possibilité d'augmenter la rentabilité après travaux. Chauffage: en partie au mazout et en partie au gaz de ville, châssis pvc double vitrage, toiture en partie neuve (panneaux sandwichs) et une partie en tuiles (environ 15 ans). PEB compris entre C et F (disponibles à la demande) PEB partiel n° 20200628009776 - PEB partiel n° 20200701026177. Faire offre à partir de 600.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Renseignements et visites au Tel 071/810.888 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu cadastral: 2 369 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface habitable

620 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

12

Nombre de toilettes

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

890 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

20230410006188

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03551 Réf. vendeur: 9206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre À Cabanes

964 m 3' 1,3 km 1' 52'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1 km 3' 1,4 km 1' 55'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1 km 3' 1,4 km 1' 55'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 31''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 1' 52''

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

242 m 2' 54''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

303 m 4'

Gares

Courcelles-Motte

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,6 km 17' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,1 km 15' 4,6 km 5' 1,9 km 39'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

7,1 km 25' 6,3 km 33' 6,9 km 1º 22'

Supermarchés

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Aldi Charleroi

617 m 2' 12'' 617 m 1' 19'' 617 m 7' 617 m 7'

Lidl Charleroi

575 m 2' 31'' 594 m 1' 17'' 575 m 7' 575 m 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,1 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,4 km 19'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,2 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

20,6 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

11 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Namur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 13 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 16 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courcelles-Motte" est à moins de 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Charleroi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "L'Arbre À Cabanes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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