Immeuble mixte à vendre - Gosselies VBE03551

Rue de Namur 54 6041 Gosselies

600 000 €

  • 12 Chambre(s)
  • 620
Rue de Namur 54 6041 Gosselies

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Description

David Robin Immobilier vous propose: à proximité du centre de Gosselies, bénéficiant d'une situation stratégique: un immeuble de rapport comprenant 12 unités dont 7 studios et 5 appartements. Immeuble ayant fait l'objet d'un arrêté de fermeture pour insécurité incendie. Mise aux normes à prévoir. Loyer brut annuel anciennement appliqué de 70.200 euros, soit 8,5% de rendement brut. 2 unités sont inoccupées et nécessitent encore des travaux de rénovation donc possibilité d'augmenter la rentabilité après travaux. Chauffage: en partie au mazout et en partie au gaz de ville, châssis pvc double vitrage, toiture en partie neuve (panneaux sandwichs) et une partie en tuiles (environ 15 ans). PEB compris entre C et F (disponibles à la demande) PEB partiel n° 20200628009776 - PEB partiel n° 20200701026177. Faire offre à partir de 600.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Renseignements et visites au Tel 071/810.888 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu cadastral: 2 238 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface habitable

620 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

12

Nombre de toilettes

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

890 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

20230410006188

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03551 Réf. vendeur: 9206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre À Cabanes

964 m 3' 1,3 km 1' 52'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1 km 3' 1,4 km 1' 55'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1 km 3' 1,4 km 1' 55'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 31''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 1' 52''

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

242 m 2' 54''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

303 m 4'

Gares

Courcelles-Motte

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,6 km 17' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,1 km 15' 4,6 km 5' 1,9 km 39'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

7,1 km 25' 6,3 km 33' 6,9 km 1º 22'

Supermarchés

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Aldi Charleroi

617 m 2' 12'' 617 m 1' 19'' 617 m 7' 617 m 7'

Lidl Charleroi

575 m 2' 31'' 594 m 1' 17'' 575 m 7' 575 m 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,1 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,4 km 19'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,2 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

20,6 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

11 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Namur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 19 minutes de voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 8 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 12 minutes de route.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 12 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) avec une station située à 3 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courcelles-Motte" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", à 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Arbre À Cabanes" est accessible en 2 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Charleroi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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