Residence for sale - Roux VBC44712 Option
6044 Roux
Make offer from 149 900 €
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Description
VENDU-La Confiance Immobilière vous présente cette maison avec jardin, actuellement aménagée et louée comme chambres d'hôtes (4) via booking à la journée ou au mois, convient parfaitement pour une famille également, en bon état général.
COMPOSITION:
Sous-sol: complètement aménagé en hall d'entrée (4m²), débarras (10m²), cuisine meublée avec espace repas (21m²), salle de bains avec cabine de douche, wc suspendu et meuble évier (5,7m²), véranda (19m²), buanderie (5m²), atelier/chaufferie (15m²).
Rez: living aménagé en salon (23m²) et chambre (11m²), occupé par la propriétaire.
1er étage: petit hall de nuit (1m²), chambre 1 (11,2m²), louée 50€/jour ou 600€/mois, wc indépendant commun (1m²), chambre 2 (8m²), louée 43€/jour, chambre 3 (11m²) agencée en salle de massage (peut être louée également).
Grenier: aménagé en une 4ème grande chambre mansardée (26m²), louée 67€/jour ou 700€/mois.
Terrain: passage latéral mitoyen avec porte et accès à la véranda, petite terrasse en klinkers (10m²), jardin clôturé avec allée en klinkers (70m²) et plan d'eau + poulailler et remise.
Commodités: chauffage central mazout; châssis PVC DV avec porte anti-effraction; toiture en tuiles, bon état, isolée, bardage en ardoises sur le pignon; électricité conforme jusqu'en 2043.
Remarques: actuellement utilisée en chambres d'hôtes, le bien est une maison unifamiliale, les chambres sont louées via booking, système d'alarme Verisure.
Situation: dans une petite rue calme à sens unique et à proximité de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles et grands axes).
RC: 386 €.
PEB: E 369 kWh/m².an.
PRIX: offre à partir de 149.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Show all Show less
COMPOSITION:
Sous-sol: complètement aménagé en hall d'entrée (4m²), débarras (10m²), cuisine meublée avec espace repas (21m²), salle de bains avec cabine de douche, wc suspendu et meuble évier (5,7m²), véranda (19m²), buanderie (5m²), atelier/chaufferie (15m²).
Rez: living aménagé en salon (23m²) et chambre (11m²), occupé par la propriétaire.
1er étage: petit hall de nuit (1m²), chambre 1 (11,2m²), louée 50€/jour ou 600€/mois, wc indépendant commun (1m²), chambre 2 (8m²), louée 43€/jour, chambre 3 (11m²) agencée en salle de massage (peut être louée également).
Grenier: aménagé en une 4ème grande chambre mansardée (26m²), louée 67€/jour ou 700€/mois.
Terrain: passage latéral mitoyen avec porte et accès à la véranda, petite terrasse en klinkers (10m²), jardin clôturé avec allée en klinkers (70m²) et plan d'eau + poulailler et remise.
Commodités: chauffage central mazout; châssis PVC DV avec porte anti-effraction; toiture en tuiles, bon état, isolée, bardage en ardoises sur le pignon; électricité conforme jusqu'en 2043.
Remarques: actuellement utilisée en chambres d'hôtes, le bien est une maison unifamiliale, les chambres sont louées via booking, système d'alarme Verisure.
Situation: dans une petite rue calme à sens unique et à proximité de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles et grands axes).
RC: 386 €.
PEB: E 369 kWh/m².an.
PRIX: offre à partir de 149.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Show all Show less
Financial details
- Price: 149 900 €
- Cadastral income: 386 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
26 m²
Livable surface
170 m²
Surface of living-room
23 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
70 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Total land surface
225 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
369 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
91091 kWh/year
Validity date EPC/PEB
28/02/2035
CO2 emission
91
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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