Maison à vendre - Roux VBC44712 Option
6044 Roux
Faire offre à partir de 149 900 €
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Description
COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente cette maison avec jardin, actuellement aménagée et louée comme chambres d'hôtes (4) via booking à la journée ou au mois, convient parfaitement pour une famille également, en bon état général.
COMPOSITION:
Sous-sol: complètement aménagé en hall d'entrée (4m²), débarras (10m²), cuisine meublée avec espace repas (21m²), salle de bains avec cabine de douche, wc suspendu et meuble évier (5,7m²), véranda (19m²), buanderie (5m²), atelier/chaufferie (15m²).
Rez: living aménagé en salon (23m²) et chambre (11m²), occupé par la propriétaire.
1er étage: petit hall de nuit (1m²), chambre 1 (11,2m²), louée 50€/jour ou 600€/mois, wc indépendant commun (1m²), chambre 2 (8m²), louée 43€/jour, chambre 3 (11m²) agencée en salle de massage (peut être louée également).
Grenier: aménagé en une 4ème grande chambre mansardée (26m²), louée 67€/jour ou 700€/mois.
Terrain: passage latéral mitoyen avec porte et accès à la véranda, petite terrasse en klinkers (10m²), jardin clôturé avec allée en klinkers (70m²) et plan d'eau + poulailler et remise.
Commodités: chauffage central mazout; châssis PVC DV avec porte anti-effraction; toiture en tuiles, bon état, isolée, bardage en ardoises sur le pignon; électricité conforme jusqu'en 2043.
Remarques: actuellement utilisée en chambres d'hôtes, le bien est une maison unifamiliale, les chambres sont louées via booking, système d'alarme Verisure.
Situation: dans une petite rue calme à sens unique et à proximité de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles et grands axes).
RC: 386 €.
PEB: E 369 kWh/m².an.
PRIX: offre à partir de 149.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
COMPOSITION:
Sous-sol: complètement aménagé en hall d'entrée (4m²), débarras (10m²), cuisine meublée avec espace repas (21m²), salle de bains avec cabine de douche, wc suspendu et meuble évier (5,7m²), véranda (19m²), buanderie (5m²), atelier/chaufferie (15m²).
Rez: living aménagé en salon (23m²) et chambre (11m²), occupé par la propriétaire.
1er étage: petit hall de nuit (1m²), chambre 1 (11,2m²), louée 50€/jour ou 600€/mois, wc indépendant commun (1m²), chambre 2 (8m²), louée 43€/jour, chambre 3 (11m²) agencée en salle de massage (peut être louée également).
Grenier: aménagé en une 4ème grande chambre mansardée (26m²), louée 67€/jour ou 700€/mois.
Terrain: passage latéral mitoyen avec porte et accès à la véranda, petite terrasse en klinkers (10m²), jardin clôturé avec allée en klinkers (70m²) et plan d'eau + poulailler et remise.
Commodités: chauffage central mazout; châssis PVC DV avec porte anti-effraction; toiture en tuiles, bon état, isolée, bardage en ardoises sur le pignon; électricité conforme jusqu'en 2043.
Remarques: actuellement utilisée en chambres d'hôtes, le bien est une maison unifamiliale, les chambres sont louées via booking, système d'alarme Verisure.
Situation: dans une petite rue calme à sens unique et à proximité de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles et grands axes).
RC: 386 €.
PEB: E 369 kWh/m².an.
PRIX: offre à partir de 149.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 900 €
- Revenu cadastral: 386 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
26 m²
Surface habitable
170 m²
Surface du séjour
23 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
70 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
225 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
369 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
91091 kWh/an
Date de validité PEB
28/02/2035
Emission de CO2
91
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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